Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 644 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Farsta

Värmlandsvägen 330

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 644 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Modern lägenhet med radhuskänsla och stor uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 212
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 5 644 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett modernt boende med stor uteplats i soligt söderläge. Med plats för såväl matgrupp och soffa blir terrassen det naturliga extrarummet för sena middagar med trevligt sällskap och barnen får extra lekyta. Ljus lägenhet tack vare ljusinsläpp från två håll med många fönster och ostört läge mot naturen. Tack vare markplan så får du här en härlig huskänsla och tillgång till två uteplatser åt två olika håll. Dessutom egen ingång som gör det enkelt samt smidigt för både barnfamilj och äldre att slippa trappor. Vardagsrum med öppen planlösning mot köket ger stora sällskapsytor och stor matplats. Köket är modernt utrustat med alla bekvämligheter och kyl och frys i fullhöjd. Lägenheten har två sovrum varav ett större med gott om klädförvaring i garderobsvägg. Det finns även garderober samt skjutdörrsgarderober i hallen med klockrena förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med badkar, tvättpelare, golvvärme. Här bor du skyddat mot naturen med ljusa rum och solig terrass samt välskött förening med trevlig gemenskap för bästa trivsel. De boende är måna om en trygg och trevlig miljö - för alla generationer.

Ett väldigt fördelaktigt läge med närhet till allt du behöver. Utmärkta kommunikationer med både pendeltåg, tunnelbana och bussar på kort gångavstånd som tar dig in till city på ca 20 min. I Farsta Centrum når du även ett stort utbud i cirka 150 affärer och all övrig service. Kort promenad till sjön Magelungen med badplats på sommaren och där isen plogas för skridskoåkning vintertid. Där finns fantastiska strövområden vilket gör att du kan kombinera naturliv med storstadsliv. Har du småbarn så finns bl a förskolan Blombacka och Karamellen på gångavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden har genomgående fina golv i vitlaserad ekparkett tillsammans med målade väggar. Från gatan har du en egen ingång och direktaccess till bostaden. Detta ger även tillgång att nyttja en extra uteplats.

HALL
Vi välkomnas av en ljus hall med plats för ytterkläder vid entrén. Vidare finns goda förvaringsmöjligheter i garderober längs med väggen.

SOVRUM 1
Till höger finner vi det första sovrummet som passar fint som barnrum eller kontor med plats för säng och massor av leksaker.

SOVRUM 2
Till vänster om hallen har vi master bedroom med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om klädförvaring i många garderober längs med ena väggen.

KÖK
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Trivsamt kök från Vedum med moderna materialval, gott om arbetsyta samt ett praktiskt skafferi. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för flera middagsgäster i och med den öppna planlösningen. En lägenhet perfekt för den som gillar att bjuda hem släkt och vänner på fest och middag.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med utgång till bostaden stora uteplats med plats för hela släkten att avnjuta en härlig grillkväll. Här får ni plats med soffgrupp och tv-möbel.

UTEPLATS
Från kök och vardagsrum når ni lägenhetens stora och underbara uteplats i soligt söderläge med utsikt över grönskan. Gott om plats för såväl matbordsdel och loungegruppsdel. Här kan barnen enkelt leka tryggt utomhus.

BADRUM
Stort badrum med golvvärme och helkaklade mörka väggar samt snyggt mörkt klinkergolv. Badrummet är inrett med badkar, vit kommod med spegel, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 212
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett externt förråd som finns vid parkeringen.

Tv/Internetanslutning

Telia levererar TV/bredband. En hastighet om 250 Mbit ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, FTX-aggregat per lägenhet.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,27099%
Andel av månadsavgift: 0,0435304

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

619 172 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheterna byggdes under 2015 & 2016 med adresserna Värmlandsvägen 330 & 269. Bildande av bostadsrättsföreningen Kallskär skedde 2014. Det finns 20 bostadsrättslägenheter i föreningen.
Brf Kallskär ingår i två servitut som redovisas i ritningar såsom detaljplanen och nybyggnadskartan:
1. Vid parkeringen vid hus 2 (Värmlandsvägen 330) går det ledningar som ägs av Stockholm vatten. Fastigheten Kallskär 1 belastas därmed med ett servitut som säkerställer att underjordiska ledningar kan kvarstå. 2. Vid hus 1 och i angränsning till förskolan finns ett servitut som säkerställer att marken ska vara tillgänglig för gång- och cykeltrafik.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - OVK, Stamspolning, Underhåll dörrar och fönster
2023 - Kontroll vissa FTX aggregat till funktion. Underhåll dörrar/altandörrar. Komplettering till sophantering. Filterbyten FTX aggregat
2022 - Filterbyten FTX aggregat
2021 - Asfaltering, Parkering hus 1+2. Framdragning av el till parkeringar. Filterbyten lägenheter. OVK
2020 - Markarbeten, gångväg hus 1
2019 - Utbyte cykelställ, framdragning av el till fasader, för belysning mm.
2018-2019 - Framdragning av el till förrådsytor
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2026 planerar föreningen att måla vissa trappräcken samt justera plattor på plattgångar. Föreningen har inga stora renoveringsplaner i övrigt i närtid dvs kommande 5 åren. (Enligt styrelsen 2025-07-08)

Gemensamma utrymmen

Cykel/barnvagnsförråd finns samt rullstolsförråd.

Parkering

Det finns 21 st parkeringsplatser i föreningen, samtliga parkeringsplatser är försedda med laddstolpar för elbilar.
För tillfället finns det 2 platser att hyra. Parkeringsplats kostar 595 kr/mån + individuell mätning och fakturering för förbrukad el. (Enligt styrelsen 2025-07-08)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgiften 1/1-26 med 5% (Enligt styrelsen 2025-12-15)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 644 kr
Vatten, värme, kabel-tv och bredband ingår i avgiften.
Föreningen har individuell mätning och fakturering för hushållsel.
Bostadsrättstillägget behövs tecknas på egen hand.

Driftkostnader

500 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften 1/1-26 med 5% (Enligt styrelsen 2025-12-15)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-29
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2031-11-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Värmlandsvägen 330, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5644 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Värmlandsvägen 330
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning