Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 939 kr/månad
Farsta

Torsbygatan 36

Visning
Pris (Utgångspris): 
2 750 000 kr
Månadsavgift: 4 939 kr/månad

Ljus, högt belägen 3:a med balkong i västerläge och milsvid utsikt

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 121
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 4 939 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trivsamma och rymliga 3:a belägen högt upp i huset på våning 6 av 7, med vacker utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Den genomgående planlösningen skapar en luftig och harmonisk känsla genom hela bostaden.

Det rymliga vardagsrummet bjuder på bevarad fiskbensparkett som ger karaktär och charm, samt utgång till balkongen i soligt västerläge – en perfekt plats att njuta av kvällssolen och magiska solnedgångar. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger det ljusa köket, vilket ger möjlighet till öppen planlösning för den som önskar – något många i föreningen redan har gjort.

Bostaden erbjuder två stora sovrum belägna i ett lugnt och insynsskyddat läge mot återvändsgata utan biltrafik, vilket ger en rofylld boendemiljö. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både inbyggda garderober och en stor klädkammare. Det stamrenoverade badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin.

Här bor du i en välskött och stabil bostadsrättsförening med låg belåning och solceller – en trygg boendeekonomi att trivas med över tid. Förutom värme och vatten ingår även bredband i avgiften. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällarförråd. Tvättstuga ligger i källaren i huset och hissen tar dig hela vägen ner där du även finner utgång till baksidan. Det finns parkeringsmöjligheter, föreningslokal samt en trevlig innergård med grillplats.

Farsta kombinerar natur med stadsliv. Ett lugnt område där ni bor granne med både naturen och Farsta Centrum vilket gör att du kan ta tunnelbanan in till city på endast 20 minuter efter att du gått ut genom dörren. Det tar endast 4 minuter att gå till tunnelbanan och Centrum. Det är dessutom promenadavstånd till Farsta strands pendeltågsstation som ligger ca 1 km bort. Här bor man utomordentligt bekvämt med hiss i huset och intill Farsta Centrum med restauranger och all tänkbar service, vårdcentral, tandläkare samt shopping i ca 150 butiker, vilket erbjuder shoppingmöjligheter för alla smaker. Väldigt barnvänligt läge då du har flera skolor och förskolor runt omkring huset. Nära till hands finner du vackra promenadstråk längs sjön Magelungen med Farsta strandbad, badbryggor och populära Farsta gård. Där finns även Farsta Sim- och idrottshall samt utegym.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Säljaren upplyser köparen om att tvättmaskin inte fungerar. Ena spisplattan fungerar ej och spis är äldre. Kyl/frys är äldre men fungerar, dock är frysboxarna i plast trasiga. Fläkten fungerar ej. Elfasystem/klädinredning i stora garderoben i sovrummet tar säljaren med. Antennkabel tar säljaren med. Gardinstänger ingår och lämnas. 2 takplafonder lämnas kvar. Ena garderobsdörren i hall är dålig/trasig/gammal.. Golvvärme i badrummet fungerar ej. Köparen behöver lägga ny trall på balkongen då färgen släppt. Badrumskran/packning i kran är bristfällig.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79,5 m2
Lägenhetsnummer: 121
Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och bredband genom Tele2 och Telia. Läs mer på föreningens hemsida om gruppavtal och leverantörer http://www.brfvindo.se/leverantörer.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt mekanisk från- och tillluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,82141%
Andel av månadsavgift: 0,007926

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

133 354 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Vindö bildades år 1960 och föreningen består av totalt 127 lägenheter fördelade på två fastigheter, det ena huset har portarna Torsbygatan 18-28 och det andra har portarna Torsbygatan 30-38. Det finns även en lokal med bostadsrätt samt 8 lokaler med hyresrätt. Mellan de två byggnaderna finns en lekplats samt rabatter och en del buskar och träd med frukter och bär. Det finns också en gemensam grill att låna.

Mark i anslutning till fastigheten innehas med tomträtt, denna omförhandlades 2018 och fortlöper fram till 2028.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Större projektarbeten

2025 Inga större projektarbeten
2024 Inga större projektarbeten
2023 Sophantering
Ny avfallshantering med nedgrävda bottentömda behållare
2022 - 2023 Lås
Byte av fastighetens centrala låssystem, iLoq med elektroniska nycklar och cylindrar.
2022 - 2023 Energibesparing
Solpaneler på tak
2022 - 2023 Parkering
Laddplatser för elfordon
2021 - 2022 Hissar
Byte till nya hissar levererade av KONE
2020 - 2022 Kall- och varmvattenstammar
Byte port 22, Kasama VVS, J-Bygg Stockholm samt C Holmgrens Måleri & Fastighetsservice
2020 - 2021 Kall- och varmvattenstammar
Byte port 20, Kasama VVS, J-Bygg Stockholm samt C Holmgrens Måleri & Fastighetsservice
2019 - 2020 Kall- och varmvattenstammar
Byte port 18, Kasama VVS, J-Bygg Stockholm samt C Holmgrens Måleri & Fastighetsservice
2019 - 2020 Markarbete på lekplats
Markarbete på lekplatsen, EMAB Anläggning
2019 Belysning
Byte till LED-belysning i trapphusen
2018 - 2019 Kall- och varmvattenstammar
Byte port 36, Kasama VVS, J-Bygg Stockholm samt C Holmgrens Måleri & Fastighetsservice
2018 Avloppstammar
Röranalys, garantiåtagande förlängt från 2018 till 2023
2018 Kall- och varmvattenstammar
Byte port 34, Kasama VVS, J-Bygg Stockholm samt C Holmgrens Måleri & Fastighetsservice
2017 Kall- och varmvattenstammar
Byte 30A, 30B & port 32, Kasama VVS, J-Bygg Stockholm, C Holmgrens Måleri & Fastighetsservice samt HåPa Ventilation
2011 - 2013 Avloppstammar
Infodring
2010 Tvättstugor
Nya maskiner i tvättstugor och torkrum
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2026. (Avstämt med styrelsen 2026-01-21)

Gemensamma utrymmen

Det finns 2 tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum. Det finns även en föreningslokal på Torsbygatan 38 som medlemmarna kan hyra till kostnad på 300 kr/tillfälle. Det finns även utrymmen för cyklar i föreningen. Medlemmar med behov av barnvagn eller rullator kan få disponera barnvagnsskåp (med separat nyckel) i respektive port. Sopsortering/återvinningskärl finns vid infarten till föreningens område nere vid parkeringen bakom Torsbygatan 32-36.
Samtliga lägenheter har tillgång till ett externt förråd vilket är antingen ett källarförråd eller vindsförråd.

Parkering

Det finns totalt 61 parkeringsplatser utomhus upplåtna med hyresrätt, varav 32 har laddning för elbil.

Till fastigheten hör 12 garageplatser varav 11 är upplåtna med bostadsrätt. Garageplatser får fritt byta ägare mellan föreningens medlemmar så länge man har kvar sin lägenhet men får inte ägas av utomstående, därför måste garageplats också säljas när man säljer sin bostadsrätt.
Föreningen äger ett mindre garage som kan säljas men man bör undersöka om man får in bilen. Hyran varierar pga. storleken men ligger mellan ca. 600 kr till 800 kr/mån

P-plats med laddbox kostar 775 kr/mån till 2450 kr/månad beroende på hur långt man kör. Total årskostnad för laddbox regleras 1 gång per år.

Kö tillämpas för parkeringsplats. Kötiden varierar och är helt beroende på omsättningen av föreningens bostadsrätter.
Det finns just nu inga lediga parkeringsplatser. Det står 8 medlemmar i kö för att få parkeringsplats.
(Enligt föreningens hemsida 2026-01-21).


P-plats 300 kr/mån
P-plats med motorvärmare 400 kr/mån
P-plats laddstolpe 775 kr/mån och uppåt *
* El ingår, avgiften är beroende på årlig elförbrukning. Avgiften per månad regleras i avtalet som skrivs vid tillträde av p-plats

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Genomförda avgiftshöjningar:
2014-01-01 2,0%
2023-04-01 6,5%
2024-01-01 8,0%
2025-01-01 2%
2026-01-01 8,0%


Framtida avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftsförändringar för 2026 (Avstämt med styrelsen 2026-01-21).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 939 kr
Värme, vatten, bredband och basutbud av TV-kanaler från Tele2 ingår avgiften.

Avgiftsförändringar

Genomförda avgiftshöjningar:
2014-01-01 2,0%
2023-04-01 6,5%
2024-01-01 8,0%
2025-01-01 2%
2026-01-01 8,0%


Framtida avgiftshöjningar:
Inga planerade avgiftsförändringar för 2026 (Avstämt med styrelsen 2026-01-21).

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 126 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-16
Besiktningsman: Roland Jonsson, WSP Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torsbygatan 36, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4939 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 12 april
Öppen visning

Torsbygatan 36, 123 41 Farsta
Välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Torsbygatan 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning