Hoppa till innehåll
Farsta

Grumsgatan 2

Trea med stambytt badrum i en bra förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 2-1102
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 4 586 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 10
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och trivsamma funkislägenhet om 75 kvm – en bostad med stor potential för dig som vill forma ett hem efter egna idéer och önskemål. Lägenheten präglas av generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde under hela dagen och skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Planlösningen erbjuder ett välbevarat kök i, ett rymligt vardagsrum med vacker originalparkett, två ordentliga sovrum samt ett stort badrum som stambyttes och renoverades 2010, där det även finns förberett för tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare en rymlig klädkammare.

Föreningen är stabil och har genomfört omfattande förbättringar på sina fastigheter. Bland annat har stammar och elstigar bytts, balkongerna renoverats och glasats in, större hissar installerats, fönster bytts ut och ny dränering lagts. Här finns dessutom en modern och fräsch tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum i varje hus. Föreningen erbjuder totalt 54 parkeringsplatser, varav 16 är garageplatser (separat kö).

Läget är svårslaget – endast några minuter från Farsta Centrum med ett stort utbud av butiker, service och kommunikationer. Tunnelbana och ett flertal busslinjer finns direkt i närheten och tar dig till Stockholms innerstad på omkring 20 minuter. Även pendeltåget ligger på bekvämt gångavstånd. För den som uppskattar natur och aktivitet finns Farstabadet, Hökarängsbadet och Ågesta naturreservat i området, liksom fina cykelvägar mot både innerstan och intilliggande stadsdelar. Barnfamiljer har nära till flera skolor, förskolor och lekparker.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Via säkerhetsdörren kliver du in i en välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder direkt till höger. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är målade i vitt. Hallen övergår sedan i en större entréyta som öppnar upp bostaden och leder vidare till resterande rum.

SOVRUM 1
Generöst tilltaget sovrum som rymmer dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbler. Väggarna är målade i vitt och plastmatta på golv. Här finns ett fönster med utsikt mot föreningens lekplats.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och mediamöbel. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har originalparkett och vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås det andra sovrum­met.

KÖK
Praktiskt och rymligt kök i äldre stil med gott om plats för matbord och hela familjen. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn samt spis med fläkt. Arbetsytor i rostfritt stål kombineras med ljus bänkskiva och vitt kakel ovan. Väggarna är målade i vitt och plastmatta på golv. Härifrån når du även bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 2
Sovrum med bra storlek och flexibel möblering. Rummet har plastmatta på golv och ljusa väggar och erbjuder plats för dubbelsäng om så önskas, tillsammans med övrigt möblemang.

BADRUM
Ljust och fint badrum som stambyttes 2010 och helkaklades i samband med detta. Utrustningen består av dusch, vägghängd wc, handfat med spegelskåp samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 2-1102
Pris (Utgångspris): 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 10
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv Tele2 och bredband via Ownit
Grundutbud från ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband från Ownit, hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7352%
Andel av månadsavgift: 0,0073535

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Utö 3 registrerades 16 oktober 2012 och 15 maj 2014 tog föreningen över förvaltningen av fastigheten som består av fyra höghus på Grumsgatan 1-4 byggda 1958. I husen finns 145 lägenheter varav 22 hyresrätter (avstämt med styrelsen 2025-09-18) samt två lokaler.

Föreningen har under 2016 upprättat en 30-årig underhållsplan. Tomträttsavtalet löper ut 2028.

Avflyttningsbesiktning sker i alla lägenheter innan tillträde och bokas av säljaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Takrenovering av 2 hus
2023: Installation brand och kameraövervakning.
2023: Renoveringa av balkonger samt inglasning.
2023: Stamspolning
2020-2021: Hissbyte
2020: Målning av trapphusen, entréer
2019: Asfaltering av gångbana, p-platser samt anläggning av gräsmattor
2019: Byte av elstolpar, elinstallationer, byte av inpasseringssystem
2018:Radiatorbyte, larmarmaturer fasad
2018: Stamspolning och rörisolering källare
2018: OVK besiktning och ommålning källare
2017/2018 Trädgårdsprojekt
2017: Ombyggnation av ny tvättstuga
2017: Byte av fönstermålning och reparationer fasader
2017: Byte av fönster
2016: Toalett/dusch i källaren
2014/2015: Målning källarutrymmen, byte av armaturer källare och fasader samt låsbyte i källaren

Se mer info i årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har ett elstamsbyte som är planerat till ev 2026.

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum
I varje hus finns separata utrymmen för cyklar och barnvagnar. Cyklar ska förvaras i cykelrummen eller i cykelställen på gården. Barnvagnar och rollatorer skall förvaras i barnvagnsrummen. Trasiga cyklar och andra föremål ska inte förvaras i cykel- och barnvagnsrum, sådant får man förvara i sitt eget källarförråd. Inga cyklar, barnvagnar eller andra föremål får placeras i trappuppgångar av brandsäkerhets- och utrymningsskäl. Bensindrivna mopeder och motorcyklar får ej förvaras i cykel-/barnvagnsförråd eller andra förråd på grund av brandrisken.

Lägenhetsförråd
I lägenhetsförråd får personliga tillhörigheter endast förvaras på avsedd plats. Gångarna måste hållas fria från saker och får inte belamras. Inga brandfarliga ämnen får förvaras i förrådet. Källarförråd som till hör lägenheten.

Tvättstuga
Ny tvättstuga som kan bokas via app, internet och bricka. Tvättstugan ligger i hus 3 på bottenvåningen.

Styrelserum
Föreningen har ett styrelserum.

Källarförråd finns.

Parkering

Föreningen har 54 st bilplatser, varav 16 st är garageplatser.
Garage kostar 900:- per månad.
P-plats med eluttag ( ej ladd ) 441:- per månad.
P-plats utan el 275:- per månad.
P-plats med laddning 626 :-, avgift för laddning tillkommer
Det finns inga lediga garage eller parkeringsplatser i dagsläget. (enligt styrelsen 2025-09-18).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-09-18)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 750 000 kr
Insats: 1 135 000 kr
Upplåtelseavgift: 1 660 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 586 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Bostadsrättstillägg måste tecknas på egen hand.

Driftkostnader

550 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-09-18)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-20
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grumsgatan 2, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4586 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning

Grumsgatan 2, 123 44 Farsta
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Tisdag 7 april
Öppen visning

Grumsgatan 2, 123 44 Farsta
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Grumsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning