Hoppa till innehåll
Farsta

Farstavägen 91

Ljus gavelfyra högt upp med balkong och fri känsla

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 79,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 189
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 5 861 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 16
  • Hiss: Ja

På en attraktiv adress i hjärtat av Farsta ges nu möjlighet att förvärva en ljus och välplanerad bostad med högt läge på sjätte våningen. Lägenheten erbjuder fyra rum och kök om 79,5 kvadratmeter, där varje kvadratmeter är smart disponerad för ett bekvämt och trivsamt boende.

Det höga gavelläget tillsammans med stora fönsterpartier i flera väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd genom hela bostaden. Här bor du dessutom utan insyn, med en luftig känsla och fin utsikt mot både himmel och grönska.

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om förvaring i flera inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare. Här finns även en gäst-wc utrustad med toalett och handfat, vilket ger extra komfort i vardagen.

Vidare in i bostaden öppnar det ljusa och luftiga vardagsrummet upp sig med sitt vackra parkettgolv i original och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel och har en naturlig koppling till övriga rum. Härifrån nås även balkongen i ett trivsamt sydostläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen.

Köket är ljust och funktionellt med goda arbetsytor, vita skåpluckor och bänkskiva i trä. Den trevliga matplatsen i burspråk ger en härlig rymd och plats för flera sittande gäster, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum. Två av rummen ligger i fil och har ett fint ljusinsläpp samt utsikt över omgivningarna, vilket gör dem idealiska som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Det större sovrummet ligger mer avskilt i anslutning till vardagsrummet och rymmer enkelt dubbelsäng med tillhörande möblemang, samtidigt som de stora fönstren ger ett lugnt och behagligt ljus.

Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med badkar, wc, handfat och spegel.

Här bor du i en välskött och omtyckt förening från 1958 med god ekonomi och låga lån per kvadratmeter. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom övernattningslägenhet, festlokal, bastu och motionsrum samt tillgång till parkeringsplatser via separat kö.

Läget är svårslaget med Farsta centrum precis runt hörnet, där du har tillgång till ett brett utbud av service, shopping, restauranger samt tunnelbana och bussar. Inom kort promenadavstånd finns även Magelungen med badplatser och natursköna promenadstråk.

Här erbjuds ett hem med både rymd, ljus och funktion – perfekt för dig som vill bo bekvämt i ett attraktivt och levande område.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 79,5 m2
Lägenhetsnummer: 189
Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 16
Hiss: Ja. Det finns två hissar i byggnaden.
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

ComHem som leverantör.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDET:
Farsta stadsdelsområde ligger i södra Stockholm. Här finns gott om gröna områden och vackra promenadvägar utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Nära till utomhusbad och Farsta sim- och idrottshall samt Farsta Idrottsplats med ishall och fotbollsplaner. Gångavstånd till förskola och skola. Strax söder om Farsta finns Ågesta friluftsområde med motionsspår, skidspår, utegym, golfbana, ridhus och brukshundklubb.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se www.stockholm.se

FARSTA CENTRUM:
Området Farsta började bebyggas i slutet av 1950-talet. Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt en av Stockholms ledande köpcentrum. Idag erbjuder centrumet ca 150 butiker, banker, närservice, systembolag, matbutiker, gym etc. Här finns också välkända Farsta Torg med torghandel som anlades som en italiensk piazza likt "Piazza delle Erbe" i Verona.

KOMMUNIKATIONER:
Från Farsta Centrum (ett par minuters gångavstånd från lägenheten) tar du dig med t-bana till city på cirka 20 minuter. Farsta C är även en knytpunkt för bussar i olika riktningar. Från Farsta strand når du pendeltåg samt bussar, vilket endast ligger endast en t-banestation från Farsta C. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig till och från city på ca 10 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4876%
Andel av månadsavgift: 0,004876

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

195 315 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Hjälmö bildades 1958 och föreningens 3 punkthus blev inflyttningsklara 1961. Husen är ritade av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius, som även svarat för utformningen av det ursprungliga Farsta Centrum. Föreningen är belägen i hjärtat av Farsta Centrum, ett stenkast från T-bana och bussar .

Föreningen innehar 235 lägenheter med bostadsrätt fördelade på:
42 st 1 rok, 1 st 2 rok, 6 st 2 rokv, 83 st 3 rok, 55 st 4 rok, 42 st 5 rok samt 6 st etagevåningar.

Föreningens tomträttsavtal omförhandlas år 2029.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
I föreningen finns en fritidslokal, ett motionsrum med bastu i 87:an, hobbyrum i 89:an, datalokal, vävkammare och övernattningslägenhet i 91:an.

Medlemmarna får hyra fritidslokalen för enskilda fester o dyl, övernattningslägenheten dock högst sju dygn. Städning utförs av den som hyr lokal/lägenhet.

Motionsrum och bastu samt hobbyrum får användas utan kostnad. Detsamma gäller vävstugan.

I föreningen finns även en fritidskommité och pensionärsklubb som anordnar musik och pubkvällar, gårdsfester, kräftskivor, luciafirande, tipspromenader mm.

För mer info - se årsredovisning samt föreningens hemsida; http://www.brfhjalmo.se/
Köparen skall i samband med köp erlägga medlemsavgift till HSB Stockholm.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2005-2006 Relining av avloppsrör
2006-2007 Installation av nya kall- och varmvattenrör
2008-2010 Renovering och ombyggnad av samtliga hissar
2010-2012 Totalrenovering av samtliga balkonger
2014-2017 Renovering av undercentralerna
2021-2022 Installation av nya radiatorer i de tre husen
Kommande renoveringar i föreningen:
I dagsläget finns större planerade renoveringar utöver löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan. Fönster och avloppsstammar.
(enligt styrelsen 2026-01-17). Datum är ej spikat (enligt styrelsen 2026-02-24)

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. En modern tvättstuga finns i huset
I föreningen finns , gästlägenhet nr 91, motionsrum och bastu finns i uppgång nr 87. Festlokal med pentry finns i uppgång nr 89.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 250 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.
Föreningen 91 garageplatser 89 av dom avses för bilar. Garageplats går att hyra för ca 600 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
30 parkeringsplatser med eluttag och 10 platser utan uppvärmning, kostnad ca 100- 250 kr/mån .Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Det finns även 15 platser för besökande.
Från 1 januari 2021 höjdes avgifterna med 8% (Uppgifter lämnade från styrelsen 2022-02-03). Avgifterna är under omprövning.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 5% 2026-03-01 (enligt styrelsen 2026-02-24)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 861 kr
I avgiften ingår kabel-tv
Värme, vatten, bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

500 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 2026-03-01 (enligt styrelsen 2026-02-24)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-10-16
Besiktningsman: Jimmy Östling, ACC Byggkonsult AB

Inre reparationsfond

Summa: 1 690 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Farstavägen 91, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5861 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning

Farstavägen 91, 123 34 Farsta
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Tisdag 7 april
Öppen visning

Farstavägen 91, 123 34 Farsta
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Farstavägen 91
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning