Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 350 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Farsta

Skrakgränd 1

Aktiv matchning
Månadsavgift: 7 350 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad rymlig trea med familjevänligt och naturnära läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 76 m2
  • Lägenhetsnummer: 19
  • Månadsavgift: 7 350 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostadsrätt på Skrakgränd 1 i trivsamma Fagersjö. Med en generös boyta om 76 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök erbjuder denna lägenhet en harmonisk och inbjudande boendemiljö med vacker utsikt över glittrande Magelungen. Här möts du av ett hem som präglas av ljus, rymd och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det stora ljusinsläppet från flera väderstreck skapar en ljus och luftig atmosfär genom hela bostaden, vilket bidrar till en känsla av trivsel och hemtrevnad. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, perfekt för dig som värdesätter både komfort och sociala ytor. Läget är naturnära och rogivande, med grönområden, promenadstråk och badplatser alldeles intill. Samtidigt har du bekvämt avstånd till goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla till city eller andra delar av Stockholm. I närområdet finns dessutom skolor, förskolor, butiker och service, allt du behöver för en smidig vardag.

Fagersjö är ett naturnära område i södra Stockholm, med närhet till sjön Magelungen där du kan promenera, bada och njuta av naturen året runt. Här finns fina gång- och cykelvägar, badplatser och grönområden som skapar en rofylld atmosfär. Samtidigt har du nära till Farsta centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Området erbjuder goda kommunikationer, skolor och förskolor, vilket gör det perfekt för både barnfamiljer och dig som vill bo lugnt men ändå ha stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall med separat wc/handfat. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet där det finns plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare de stora fönsterpartierna har man rikligt med ljusinsläpp och en milsvid utsikt. På golvet ligger ett snyggt stavparkett.

KÖK
Stilrent kök med gott om arbetsytor samt förvaring. Full maskinell utrustning som möter dagens standard i form av diskmaskin, fläkt, spis med häll, kyl/frys. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Planlösningen gör att du får plats med ett matsalsbord för härliga middagar. Utgång till balkongen där du kan njuta av en kopp kaffe i solen.

SOVRUM 1
Stort sovrum där det finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i de stora garderoberna.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med ljusa väggar och plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Rymligt badrum utrustat med handfat, wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare är installerat. Fönster erbjuder härligt dagsljus och vädringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 76 m2
Lägenhetsnummer: 19
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör för kabel TV och bredband väljer och betalar den boende själv för.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Fagersjö

Omgivning

FAGERSJÖ
Fagersjö ligger vackert beläget vid sjön Magelungen. I Fagersjö finns det mesta såsom skola, ett flertal daghem, mataffär m.m. Att bo nära sjön ger möjlighet till ett härligt friluftsliv - här kan man njuta av bad, kanotturer, fiske mm. På vintern är det perfekt för skridskoåkning och härliga vinterpromenader.

Kommunikationerna till området är bra med täta turer med buss 165 som går mellan Farsta C- Högdalen (T-bana) - Liljeholmen samt buss 167 som går mellan Farsta C- Högdalen (T-bana) - Älvsjö (P-tåg). Nattetid trafikeras området med buss 190.

Fagersjö började bebyggas 1901 samtidigt som järnvägen Älvsjö - Nynäshamn öppnades. Den del av Södertörns Villastad, som låg väster om Farsta gård, fick namnet Fagersjö. Namnet har ingen anknytning till platsen, men är synnerligen väl valt. Där fanns sedan mitten på 1800-talet ett torp men namnet Hackmyra, som vars arrendeområde omfattade Nedre och Öfre Hackmyra, den västligaste delen av Farsta gårds ägor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,21874%
Andel av månadsavgift: 0,216444

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 497 614 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Mätpinnen 1 består av två hus om åtta våningar med totalt 60 lägenheter. Husen byggdes 1961 och föreningen tillträde fastigheten kvartal 4 2021. Föreningen bildades år 2019.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 OVK
2024 Åtgärder med ventilation
2024 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2024 Sophus stuprör byte
2024 Sophus strykning dörr
2023 Fasadarbete
2023 Slipning av entrédörrar
2015 Stammarna byttes
2013 Fönstren byttes
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2026 (Enligt styrelsen 2026-02-02)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum.
Förråd finns i källaren och på vinden.

Parkering

Det finns både p-platser och garage. I dagsläget finns inga lediga
platser.
Vanlig parkering: 500:-/månad,
vanlig parkering + el: 600:-/månad,
garage: 800:-/månad.
(Enligt styrelsen 2026-02-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften den 1/3-2026 med 45%. (Enligt mäklarbild 2026-03-31)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 350 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår värme, vatten och TV grundutbudet (SVT 1 och 2, tv4, kanal 5, kunskapskanalen och
barnkanalen).

Driftkostnader

400 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaden är för 2 personer beräknad på säljarens årsförbrukning. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften den 1/3-2026 med 45%. (Enligt mäklarbild 2026-03-31)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skrakgränd 1, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7350 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Fagersjö, Stockholm
Skrakgränd 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning