Hoppa till innehåll
Farsta

Edagränd 18

Modern tvåa med stor inglasad balkong och öppen planlösning i insynsskyddat läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 11202
  • Byggnadsår: 2015
  • Månadsavgift: 4 005 kr
  • Driftkostnad: 740 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till en modern och stilfull bostad i attraktiv fastighet med hiss och centralt läge i Farsta Strand. Här erbjuds en välplanerad och smakfullt inredd lägenhet med genomgående fina materialval och en trivsam atmosfär som gör det enkelt att känna sig hemma från första stund.

Redan i hallen möts du av ett elegant intryck med grått klinkergolv, smakfullt grönt målade väggar och infällda spotlights i tak som skapar ett behagligt ljus. Här finns praktisk hatthylla och gott om plats för avhängning. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig med beigemålade väggar och dimbara spotlights som ger möjlighet att anpassa belysningen efter stämning och tillfälle. Rummet rymmer såväl soffgrupp och mediamöbel som en mindre matsalsgrupp. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den stora inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året. Balkongen är utrustad med trätrall, rullgardin och infravärme, vilket skapar en ombonad och användbar yta från tidig vår till sen höst.

Köket är modernt och stilrent med vita skåpsluckor, mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, fläkt, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin – allt som behövs för ett bekvämt och funktionellt vardagsliv.

Sovrummet är rofyllt med vitmålade väggar och en mörk fondvägg som skapar karaktär. Längs ena väggen finns praktiska skjutdörrsgarderober med Elfa-system som erbjuder generös och välorganiserad förvaring.

Badrummet är stilrent inrett med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna samt spotlights i tak som ger ett modernt intryck. Här finns dusch med glasdörrar, wc, kommod med förvaring, spegelskåp med belysning, överskåp, torkställning samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet.

Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Här bor du med ett fantastiskt läge där allt du behöver finns inom räckhåll. Utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tunnelbana och bussar på kort gångavstånd gör det enkelt att ta sig runt. På bara 15 minuter med pendeltåg når du T-centralen. I Farsta Strand kombineras stadens puls med närheten till naturen. Du har gångavstånd till både Farsta Centrum med sitt breda utbud av butiker och service samt till vackra naturområden vid sjöarna Magelungen och Drevviken. Magelungen erbjuder badplats sommartid och plogad skridskobana vintertid. Dessutom finns fina strövområden för den som vill njuta av friluftslivet. Gymanläggningar finns i närheten, varav den närmaste ligger på Ågesta broväg.

Detta är en genomtänkt och inbjudande bostad med hög komfort och attraktivt läge nära kommunikationer, service och natur – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 11202
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 740 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telia 1000/1000.
TV, bredband och telefoni genom obligatoriskt abonnemang hos Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme och värmepump-frånluft
Ventilation genom frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,18349%
Andel av månadsavgift: 0,0118347

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

483 472 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är innehavare av tomträtten till Sandhamn 3 i Stockholms kommun. Avgälden är oförändrad i tio framåt from. 2023-10-01.

I föreningens fastighet finns det två flerbostadshus med 6 våningar (trapphus 1-4) varav en våning i suterräng. Totalt 66 bostadsrättslägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Då huset är byggt 2015 är inga större renoveringar är genomförda.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2026-02-02).

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det tre cykelrum som delas med grannföreningen, två soprum samt barnvagnsförråd

Parkering

Föreningen disponerar över 54 parkeringsplatser varav 4 är MC-platser, 39 är garageplatser och 11 är parkeringsplatser utomhus. I dagsläget är det ingen kö och det finns lediga platser.

Garageplats: 850 kr/mån (laddplats 1050kr/mån)

För tillfället finns 1 garageplatser och 1 parkeringplats lediga .
(Enligt styrelsen 2026-02-02)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet. (Enligt styrelsen 2026-02-02)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 005 kr
I avgiften ingår värme och varmvatten
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg tillkommer till månadsavgiften för TV/bredband/telefoni om 220 kr/mån.

Varmvatten debiteras med 80 kr/kbm.

Bostadsrättstillägget behöver tecknas separat.

Driftkostnader

740 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 170 kr
Bredband & TV: 220 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% vid årsskiftet. (Enligt styrelsen 2026-02-02)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edagränd 18, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4005 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning

Edagränd 18, 123 50 Farsta
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Tisdag 7 april
Öppen visning

Edagränd 18, 123 50 Farsta
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Edagränd 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning