Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 083 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enskededalen

Åstorpsringen 15

Månadsavgift: 4 083 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Möjlig 4a med stor balkong intill trevliga Nytorps Gärde!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 0028
  • Byggnadsår: 2005
  • Månadsavgift: 4 083 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna optimalt planerade 3:a intill vackra Nytorps Gärde!

Här bor ni i en välplanerad 3a möjlig 4a på eftertraktad adress. Lägenheten med fönster i tre väderstreck upplevs som välplanerad och rymlig. Tack vara generös storlek på rum och välplanerade kvadratmeter är det en perfekt lägenhet för den stora familjen, sociala paret eller den som uppskattar att kunna röra sig fritt mellan rummen. Balkongen är inget undantag med plats för soffa eller bord, i ett soldränkt läge som ger dig sol hela dagen. Balkongnen blir en naturlig plats för att njuta av solen och känna in den härliga atmosfären som området bjuder på. Lägenheten är byggd 2005 vilket innebär bättre ljudisolering än många motsvarande lägenheter i området.

Brf Måseskär är en mycket bra förening att bo i. Den har mycket grönska runt sin fastighet, en trevlig grillplats för medlemmarna och engagerad styrelse. Den gemensamma tvättstugan är välutrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och torkskåp. Återvinningsrummet är nyrenoverat och har gott om kärl.

Området erbjuder allt du kan önska utanför din bostad. Restaurangutbudet på gatan är generöst, tunnelbanestationen ett stenkast bort och matbutik lika så. Nytorps gärde har du utanför dörren med Nytorsbadet, ett givet tillhåll en varm sommar. Promenerar du en kilometer till har du Nackareservatet med bad, elljusspår, utegym och skogsstigar.

Välkomna hem.
Kontakta Robin på 072-992 07 95 för att få veta mer om denna fantastiska möjlighet.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Välkomnande hall öppnar upp till den välplanerad och trevliga lägenheten. I hallen finner vi gott om förvaring, klinker på golv och ljusa toner på väggar.
Vardagsrum: Spatiöst vardagsrum som naturligt blir lägenhetens mittpunkt. Här har vi ett rum som bjuder på en härlig atmosfär tack vare de generösa fönsterpartiet och gott om plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang.
Sovrum 1: Rymligt sovrum där dubbelsäng med enkelhet får plats tillsammans med nattduksbord. Platsbyggd garderob passar fint in och bidrar till sovrummets mysiga atmosfär.
Sovrum 2: Det andra sovrummet nås från köket och har en fin utsikt mot grönskande Nytorps Gärde . Här får man plats med en bred säng samt förvaring. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljust målade.
Kök: Här finns det som krävs av ett kök, mycket förvaring och bra arbetsytor. Den maskinella utrusningen består av diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovan, inbyggnadsugn i högskåp kombinerad kyl/frys. Snygg bänkskiva, fint kompletterat med kakel i stilrent vitt utförande.
Större fönster som ger både ljus men även utsikt över här Nytorps Gärde. Balkong når vi via kök.
Balkong: Balkongen nås från köket och ligger i härligt söderläge med fri utsikt mot grönska och Nytorps Gärde. Gott om plats för både soffgrupp och odlingar.
Badrum: Rymligt badrum i fina materialval, modern standard och hög kvalitet. Badrummet är utrustat med kommod, spegelskåp och snygg duschvägg som skärmar av badkar och WC. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ljusa toner på vägg och grå plastmatta på golv

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 0028
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns draget i fastigheten.

Bredband: Ownit (700–1000/700–1000 Mbit/s inklusive router med trådlöst)
TV: ComHem (Grundutbud Ownit IP-TV inklusive en HDTV-box) via Ownit samt kabel-tv med grundutbud från ComHem ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,20240000%
Andel av månadsavgift: 2,21580000%

Pantsättningsavgift

483 kr

Om föreningen

BRF Måseskär 5 är en äkta bostadsrättsförening med 50 lägenheter i Hammarbyhöjden, varav 45 är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 2005 och fastigheterna är belägna på Åstorpsringen 3 samt 11-19. Föreningen bildades år 2011.

Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet sträcker sig till 2024-09-24.
Föreningen är väldigt välskött och har en god ekonomi, ev höjning av avgiften beror på att tomträttsavgälden höjs med 300% i etapper från år 2024.
De amorterar även väldigt mycket på lånen.

Juridisk person godkänns inte och inte heller delat ägande.
Föreningen har bosättningskrav på sina medlemmar och enligt stadgarna är delat ägande möjligt för enbart makar, registrerade partner eller sambo.

Se mer information på föreningens hemsida: www.maseskar5.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplan är upprättad år 2020 med hjälp av Sustend AB och uppdateras kontinuerligt.

Genomförda åtgärder under 2021:
Dammbindning av golven i möjlöstugan samt rengöring av sopkärlen
Åtgärdat fasaden, vid balkong port 17
Byte av trasigt TMI-kort, hiss
Reparation av hissar
Åtgärd vattenskada kök, port 17
Belysning vid parkering åtgärdad
Fågelbon ovanför balkong, port 17
Underhåll av rökluckor

2020 - Nya kylskåp/frys i 2 hyresrätter
2020 - Målning 1 hyresrätt
2020 - Radonmätning utfördes med godkänt resultat
2020 - Åtgärdat ventilation i lägenheter som fick anmärkningar vid OVK
2020 - Byte av utomhusbelysning till LED belysning
2019 - Installation av nya tvättmaskiner och avfuktare
2019 - Målning ståldörrar
2019 - Målning våningsplan trapphus
2019 - Målning entré
2019 - Målning hissdörrar
2019 - Beskära träd
2018 - Byta belysning i trapphus
2018 - Målning entrédörrar
2018 - Slipning stenplattor hiss och entré
2018 - Målning 1 hyresrätt
2018- Bygga ner dörrar soprum
2018 - Effektivisering av cykel- och barnvagnsrum med ny inredning
2018 - Målning p-platslinjer
2018 - Inventera och rengöra fläktar
2018 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2018 - Plantera svartvinbärsbuskar, köpa in nya utemöbler och rusta upp utemiljön
2018 - Byta ut lock till sopmolok
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade åtgärder för 2022, enligt senaste årsredovisning. Inget annat är planerat. (avstämt med styrelsen 2022-05-27)
Installation av rengörande vattenbehandlingssystem för varmvatten och tappvatten.
Målning av träpanel och dörrparti, fasad miljöstuga.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma utrymmen är tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, miljöstuga och grillplats.
Föreningens tvättstuga finns i anslutning till port 15, och det finns två cykelrum, ett vid port 11 och ett vid port 19. Barnvagnsförråd finns vid entrén.

Önskas tillgång till ett förråd ställer man sig i kö för att hyra detta. Det finns ett begränsat antal förråd och storleken varierar kring 1-1,5m2.
Vill man hyra förråd sköts detta vi föreningens ekonomiska förvaltare BredaBlick, vilket det är dem man kontaktat för att ställa sig i kö. Även kölistan för förråd verkar bestå av sådana som vill byta (till större). Däremot så finns det inget ledigt nu så där beror det på om den som ska sälja sin lägenhet har förråd. (2022-05-27)

Parkering

Föreningen har 35 parkeringsplatser som hyrs ut för 400kr/mån. Kö sköts via den ekonomiska förvaltare Bredablick.
I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser så det bör att gå att få en plats direkt. Det finns endast kö för byte av plats. (2022-05-27)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 4% från 1 januari 2022 med hänsyn till förändringen av tomträttsavgälden 2024 (enligt hemsida och årsredovisningen 2021).
Det kan även komma att bli en liten höjning till nästa år. (enligt styrelsen 2022-05-27)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 083 kr
I månadsavgiften ingår Värme, vatten, bredband + tv via Ownit, kabel-tv via ComHem

Driftkostnader

500 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 4% från 1 januari 2022 med hänsyn till förändringen av tomträttsavgälden 2024 (enligt hemsida och årsredovisningen 2021).
Det kan även komma att bli en liten höjning till nästa år. (enligt styrelsen 2022-05-27)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-22
Besiktningsman: Maria Hyborn, Gunnar Karlsen Sverige AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2030-05-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åstorpsringen 15, Enskededalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4083 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Åstorpsringen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning