Bastuhagsvägen 50

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder i form av hatthylla och två garderober och ett städskåp. Genomgående ekparkett i hela lägenheten och ljust målade väggar.

KÖK
Snyggt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Bra förvaring finns i både under och överskåp. Grått kakel ovanför arbetsbänk i grå laminat bänkskiva. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, ugn, inbyggd mikro, ugn, fläkt samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ordentligt med plats för stor soffgrupp, tvbänk, byrå/bokhylla samt ett matbord för 4-6 personer. Från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga stora balkongen som ligger mot innergården. Man får dessutom använda gasolgrill för trevliga middagsbjudningar.

SOVRUM
Plats för dubbelsäng samt mindre byrå/nattduksbord. Här har du möjlighet till förvaring i bakom tre garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv. Badrummet består av wc, toppmatad tvättmaskin, handfat, spegelskåp, kommod under handfat, dusch samt spegelskåp med belysning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 45,5 m²

Lägenhetsnummer: 11402

Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr

Byggnadsår: 2014-2015

Driftkostnad: 231 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Kommentar: Hela Bastuhagsvägen är Svanenmärkt och detta kännetecknas av stora krav på miljö och hälsa under hela tillverkningsprocessen, från använda råvaror till den färdiga byggnaden. Byggprodukter och kemiska produkter har kontrollerats så att de inte innehåller miljöfarliga och hälsoskadliga ämnen samt att de har låga emissioner. Förutom en låg påverkan på hälsa, miljön och klimat ska byggnaden också ha en låg energianvändning och en god inomhusmiljö. Ett Svanenhus är utrustat med ett effektivt från och tilluftssystem med reningsfilter av högsta klass. Genom den noggranna granskningen och krav på minimering av oönskade kemikalier och emissioner är ett Svanenmärkt hus en god bostad även för astmatiker och allergiker.

Brf Parkslingan har gruppanslutning för bredband via Bredband2 (tidigare Stockholms Stadsnät). Bredbandet är 1000/1000 Mbit/s och ingår i föreningsavgiften. Det finns två leverantörer för TV att välja mellan: Sappa och Allente. Internetanslutning via kabel finns i lägenheten utan att den som flyttar in behöver göra något, men TV behöver medlemmen själv teckna.

Fjärrvärme
Ventilation - FTX

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

I Sturey bor du nära allt. Du har alltid grönomården runt knuten. Området började bebyggas 1921, men kallades då Ersta Villastad. Kvartersnamnen anknyter till begrepp från sågverk och pappersbruk som Timmerlasset, Barkspaden, Pappersbruket och Papperskvarnen. I slutet av 1930-talet var Stureby ett väl utbyggt villasamhälle. På 1950-talet tillkom fler hyreshus, exempelvis i kvarteret Farfarstäppan längs med Bastuhagsvägen.

I närområdet ligger även flera matbutiker som Stureby Livs, närlivs/kiosk, Ica Bandhagen och Ica Kvantum Bea. Det är även nära till både förskolor, skolor, lokala restauranger och caféer. För den mer aktiva så finns det många möjligheter att röra på sig på närliggande tennis och rackethall, trevliga promenadstråk, ridhus, Enskede eller Ågesta IP, Ågesta golf och friluftsområde med utomhus gym och härliga motionsspår samt badplats eller gym som SATS och Fresh Fitness i Globen.

Andel i föreningen: 0,71284%

Andel av månadsavgift: 0,0069547

592 kr

522 468 kr

Enligt Årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Parkslingan är en äkta förening som upplåter 110 st lägenheter i 4 st huskroppar. Fastigheterna innehas med äganderätt och är belägna på Bastuhagsvägen 49-61 och 50-54. Föreningen har individuell mätning av hushållsel och varmvatten där man har goda möjligheter att påverka hushållets ekonomi. I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.parkslingan.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Inredning av cykelrum
2016 - Förbättring av utomhusmiljön, inköp av möbler
2017 - Nytt passagesystem för portar och kassuner frö matavfall
2018 - Förbättring av utomhusmiljö bl.a grind mot trappa
2019 Belysning på innergården er ersatts med LED-belysning
2021 Belysning i samtliga portar har ersatts med LED-belysning
2022 Laddstolpar för elbilar installeras i garaget.
2023 Avgasare till fastigheternas värmesystem införskaffades.

Kommande renoveringar i föreningen:
Lagning av fasadsocklar i augusti 2026 (enbart Tumsaxen 1, och enbart socklarna, inte hela fasaderna).
Ett byggfel som tog lång tid innan det märktes.
Nya el- och vattenmätare för IMD under 2026. (Livslängd cirka 10 år.)
Finansieras med sparade pengar. (enligt hemsidan 2026-04-22)

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd beläget i källaren.
Det finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Brf Parkslingan erbjuder boende i föreningen parkering via garage samt utomhusplatser.

Garageplatser: 62 st, 1080 kr/månad
Varav laddplatser i garage: 14 st. Ingen tilläggskostnad för laddplatsen. Pris per kWh: 3,00 kr.
MC-platser i garage: 7 st, 420 kr/månad
P-platser utomhus: 7 st, 360 kr/månad

Till garageplatserna är det oftast liten eller ingen kö. Till parkeringsplatserna utomhus är det oftast längre kötid (då omsättningen är mindre på dessa platser och de är färre). Det är separat kö till alla olika sorters platser.
(Enligt Hemsida 2026-04-22).

Kommande avgiftsförändringar: Senaste justering: 10 % ökning från och med januari 2026 p.g.a. omförhandling av föreningens sista av tre lån som tidigare haft superränta. Framtida höjningar spås vara lägre. Ingen ytterligare ökning planerad under 2026 (Enligt hemsida 2026-04-23)

Nära kommunikationer så som Tunnelbana

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 613 kr

Bredband ingår i avgiften.

I avgiften ingår kallvatten, bredband, värme och bostadsrättstillägg.
Varmvatten och el debiteras efter förbrukning tillsammans med avgiften kvartalsvis. (enligt hemsidan 2026-04-22)

231 kr/månad

Årlig elförbrukning: 550 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 90 kr

Försäkring: 141 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Senaste justering: 10 % ökning från och med januari 2026 p.g.a. omförhandling av föreningens sista av tre lån som tidigare haft superränta. Framtida höjningar spås vara lägre. Ingen ytterligare ökning planerad under 2026 (Enligt hemsida 2026-04-23)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2017-03-24

Besiktningsman: Jan Tägt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.