Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 247 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Bandhagen

Trollesundsvägen 145

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 247 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välkommen till denna renoverade och ljusa etta med rymlig balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 31 m2
  • Lägenhetsnummer: 160
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 2 247 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4

Här erbjuds 31 välplanerade kvadratmeter med genomgående fina ytskikt, öppen planlösning och ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen är både praktisk och inbjudande – perfekt för dig som vill bo yteffektivt utan att kompromissa med känslan av rymd.

Den välkomnande hallen leder vidare till allrummet och badrummet. Badrummet är fräscht och helkaklat med kakel och klinker, utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel och tvättmaskin. I allrummet finns ett stilrent renoverat kök med spis, diskho, gott om förvaring och plats för måltider. Rummet är rymligt och lättmöblerat med plats för soffa, säng, matbord eller arbetsplats. Den rymliga balkongen förlänger känslan av rymd och släpper in gott om ljus.

Brf Högdalen är en stabil och välskött HSB-förening med 740 bostäder och 59 lokaler, varav flera omvandlats till bostäder som successivt säljs och stärker föreningens ekonomi. Föreningen är den största i området och betraktas som en av de mest attraktiva i Högdalen.

Här bor du i ett område som kombinerar stadens puls med lugna, gröna omgivningar. På kort promenadavstånd finns Högdalens centrum med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, gym, simhall, apotek och bibliotek. För den som vill njuta av natur och friluftsliv ligger den populära parkleken Bandängen med 4H-gård, plaskdamm och grillmöjligheter bara några minuter bort. I närheten finns även sjön Magelungen som bjuder på badmöjligheter under sommaren.

Kommunikationerna är utmärkta med både buss och tunnelbana – till T-Centralen tar det cirka 19 minuter. Högdalen är dessutom ett av Stockholms snabbast växande områden, med nybyggnation, förbättrad service och en av Europas största skateparker som lockar besökare året runt.

En perfekt bostad för dig som söker ett trivsamt och bekvämt boende i ett växande och välskött område!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Det första du möts av i denna bostad är en inbjudande hall med gott om plats för förvaring i inbyggda garderober.

ALLRUM
Allrummet är ljust och välplanerat med ett stilrent renoverat kök utrustat med spis, fläkt och diskho samt gott om förvaring bakom skåpsluckor och hylla. Rummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffa, säng, matbord eller arbetsplats. Från rummet nås den trevliga balkongen som förlänger boytan och släpper in ett härligt ljusflöde.

BALKONG
Generös balkong i soligt och insynsskyddat sydöstläge med utsikt över grönskan. Plats för både odlingar samt möblemang.

BADRUM
Badrummet är fräscht och helkaklat med kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns WC, dusch, handfat med kommod, spegel samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 31 m2
Lägenhetsnummer: 160
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband: Föreningen har ett kollektivt anslutet avtal för hela föreningen med Telenor. Telenor bredband 500/500, obligatorisk avgift 89 kr/mån
TV: Tele2 där grundutbud av tv kanaler ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0768%
Andel av månadsavgift: 0,000768

Pantsättningsavgift

888 kr

Om föreningen

HSB Brf Högdalen bildades 1954 och är en mycket omtyckt och välskött förening bestående av 740 bostadsrättslägenheter. I föreningen finns även 59 hyreslokaler och en stor föreningslokal som tar 75 personer för festliga tillfällen. Husen är uppförda i mitten på 50-talet. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas år 2024-2025.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/om-brf-hogdalen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplanen enligt föreningens hemsida:

1997-1998
Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.

2004-2010
Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.

2011-2012
4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.

2013-2015
Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.

2016-2018
Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.

2019-2020
Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.

2021
Den femte tvättstugan , Harpsundsvägen 181, digitaliserades och blev klar nu i januari. De sista 3 kvarvarande tvättstugorna håller på att digitaliseras nu och beräknas klara under innevarande år.

2022
Arbete med ombyggnation av 5 lokaler till 10 lägenheter är slutfört.
Relining påbörjad.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller för närvarande på att renovera undercentralerna (Enligt föreningens hemsida uppdaterad 2026-01-08)

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningens ettor har ett tillhörande källarförråd medan övriga lägenhetsstorlekar från tvåor till fyror har ett källarförråd och en matkällare.

I föreningen finns ett gym med fräscha duschar och bastu (Harpsundsvägen 93). Föreningen har även en föreningslokal som medlemmarna kan hyra på Harpsundsvägen 85. Det finns även ett antal klubbar man kan delta i, mer info finns på föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/stockholm/hogdalen

Parkering

Det finns 215st parkeringsplatser varav 211st av dessa är med uttag för motorvärmare.
Det finns också 6st parkingsplatser med laddplats för elbil.
84st garage platser.

En lappplats kostar 350 kr i månaden och man behöver även ett abonnemang hos Elaway för 69 kr månaden. Laddningen hanteras av Elaway och debiteras med samma pris som hushållselen. Kötid : 150 dagar (67st före)
Kostnad för parkeringsplats 250 kr/månad. Kötid : ca 260dagar
Kostnad för garageplats varierar beroende av hur stort garaget är i kvm. Garage kostar mellan 400kr-657kr kr/mån. Kötid: ca 230 dagar
(Kontrollerat med HSB 2026-01-23).

Uthyrning av dessa platser administreras av förvaltaren HSB genom digital köhantering vilket innebär att en medlemmar i föreningen kan ställa sig i kö till garage- eller parkeringsplats från och med inflytt.
För garage- och- eller parkeringsplatser logga in på "Mitt HSB".
Vänligen kontakta HSB för mer information:
HSB Kund- och Medlemsservice
Telefon: 010-442 11 00

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet. Under kommande år kommer föreningen troligtvis höja avgiften med några procent årligen.
(Enligt föreningens hemsida uppdaterad 2026-01-08)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 247 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, och kabel-tv (grundutbud).
För elen har föreningen gemensamhetsavtal där varje medlem endast betalar den el man själv förbrukar. Elen redovisas därför separat på avierna.

Tillkommer; bredbandet har föreningen ett kollektivt avtal för, detta tillägg redovisas separat på månadsavin om 89 kr/mån.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet. Under kommande år kommer föreningen troligtvis höja avgiften med några procent årligen.
(Enligt föreningens hemsida uppdaterad 2026-01-08)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-13
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trollesundsvägen 145, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2247 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Trollesundsvägen 145
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning