Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 8 057 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Bandhagen

Sjösabrinken 30

Aktiv matchning
Månadsavgift: 8 057 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Modern och hemtrevlig trea med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 3052
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 8 057 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 11
  • Hiss: Ja

Välkommen till Sjösabrinken 30 och denna stilfulla och välplanerad trerummare om 81 kvm! Lägenheten är belägen fem trappor upp med en fantastisk utsikt och är smakfullt renoverad i eleganta, tidlösa toner som skapar en harmonisk helhet. Redan i den rymliga hallen möts du av en inbjudande atmosfär med gott om plats för både ytterkläder och skor. Till vänster ligger det moderna köket – funktionellt och stilrent med generösa arbetsytor och full maskinell utrustning inklusive gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Intill köket finns ett av bostadens två sovrum som är mysigt och trivsamt med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Längre in i bostaden öppnar det sociala vardagsrummet upp sig som är lättmöblerat och rymligt, perfekt för umgänge och avkoppling. Härifrån nås även den charmiga balkongen med utrymme för utemöbler och växter, en härlig plats att njuta av en fantastisk utsikt. Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och rymmer såväl dubbelsäng som förvaringslösningar i en stor klädkammare. Det helkaklade badrummet är stambytt samt utrustat med wc, handfat och dusch. Möjlighet finns även att installera tvättmaskin för ökad bekvämlighet.

Detta trivsamma område i Högdalen är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo centralt, attraktivt och naturnära. Här har du nära till allt vardagen kräver – butiker, restauranger, gym, bra kommunikationer, caféer och trevliga promenadstråk. En kort promenad från porten ligger Högdalens T-bana som tar dig till T-centralen på ca 20 minuter. Högdalen är även ett naturskönt område med flera parker, grönområden och skatepark. Mellan Högdalen och Bandhagen finns även Bandängen, en härlig parklek med ett litet minizoo och grönska. Fina promenadområden i närheten, dels i naturen och dels genom Örbys mysiga villakvarter.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 3052
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 11
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Fyra byggnader.

Tv/Internetanslutning

Öppet fiber, ingår ej i månadsavgiften.
Netell har dragit in fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, självdrag och mekanisk.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen. Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information och öppettider: www.hogdalencentrum.se/

Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek. Vid Bandängens 4H gård finns både djur och aktiviteter.

Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,68985%
Andel av månadsavgift: 0,017289

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

BRF Brinkvalvet är en äkta bostadsrättsförening med 109 lägenheter i Stockholm.

Brf Brinkvalvet registrerades 2019-06-26. Föreningen innehas med tomträtt och består av två hus med tre våningar samt ett hus med 11 våningar. Adresserna är Sjösabrinken 5-9 och 24-30 i Högdalen. I husen finns totalt 109 st bostadslägenheter samt 3 st lokaler.

Gällande tomträttsavtal löper till 2034.

Föreningen godkänner ej delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989 Samtliga portar byts.
1996 Förstärkning av dörrar och fönster.
1996 Balkongrenovering.
1997 Omläggning av yttertak, höghuset.
1998 Omläggning av yttertak, södra huset.
2005 Förbättring av yttre miljö som gräsytor etc.
2005 Modernisering av elsystem med nya elstigar, mätartavlor, gruppcentraler och jordfelsbrytare.
2007 Sopkärl på gården för båda byggnaderna.
2007 Målning av trapphus.
2008 Installation av frånluftsvärmepumpar.
I samband konverterades oljepannan till gasdrift och rökkanalen renoverades samt förstärktes inkommande elservis.
2009 Hissrenovering.
2010 Omläggning av yttertak norra huset.
2014 Diverse stambyten och badrumsrenoveringar.
2014 Putslagningar.
2014 Nya balkonger.
2019 Nya entréportar.
2019 Indragning av fiber.
2020 Fasadrenovering.
2020 Resterande badrum samt fasader på låghusen.
2019-2021, Stambyte, fasad, nytt torkskåp, nya bergvärmepumpar.
2024 Anslutning till fjärrvärme.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar för 2025/2026.(Enligt styrelsen 2025-10-20)

Gemensamma utrymmen

Till varje bostad hör ett källar- eller vindsförråd (låg hus : källarförråd , Sjösabrinken 30 : vindsförråd). Tvättstugan är placerad på Sjösabrinken 30. Cykelförråd finns.

Parkering

Föreningen har 4st platser, en är ledig i dagsläget (Enligt styrelsen 2025-10-17)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2025/2026. (Enligt styrelsen 2025-10-20)

Kommunikationer

Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 057 kr
Värme, vatten och kabel-tv.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar för 2025/2026. (Enligt styrelsen 2025-10-20)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sjösabrinken 30, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8057 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Sjösabrinken 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning