Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 150 000 kr
Månadsavgift: 3 956 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Fjugestagränd 7

Pris (Utgångspris): 
2 150 000 kr
Månadsavgift: 3 956 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andy Shabo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andy Shabo
Partner, Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Funkis 3:a i Hagsätras bästa förening med original detaljer bevarade! (Söderläge)

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Lägenhetsnummer: 402
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 3 956 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen in i denna fantastiska lägenhet på 60 kvadratmeter, belägen i det charmiga och familjevänliga området Ormkärr. Denna trea i funkisstil bjuder på en perfekt balans mellan stil och funktionalitet, med massor av välbevarade detaljer som ger hemmet karaktär och charm. I vardagsrummet finns ett ljust parkettgolv som förstärker den öppna och luftiga känslan i rummet och bidrar till hemmets moderna estetik.

Den genomtänkta planlösningen och de ljusa rummen skapar en inbjudande atmosfär där både avkoppling och umgänge kan frodas. Lägenheten omfattar tre rum och ett fullt utrustat kök, vilket ger gott om utrymme för en aktiv livsstil. Bostaden är belägen i söderläge vilket medför en ljus och härligt rymd i bostaden.

Läget är en stor fördel; Ormkärr är känt för sin lugna och naturnära atmosfär. Här är du en del av en skuldfri och välskött förening med stabil ekonomi och en stark gemenskap bland grannarna. Föreningen erbjuder ett flertal bekvämligheter såsom tvättstuga, bastu, gym och hobbyrum, vilket gör livet både bekvämt och trivsamt.

I närområdet finns mycket att upptäcka – förskolor, lekparker och mataffärer ligger inom bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig. Dessutom finns det bra kommunikationer till centrala delar av staden för den som pendlar, vilket underlättar resor till arbete och nöjen.

Denna lägenhet är den perfekta platsen för både familjer och par som söker ett hem med goda förutsättningar för ett trivsamt liv. Tänk dig att kunna njuta av en lugn kväll på balkongen, omgiven av grönska, eller att enkelt kunna ta en promenad i de vackra omgivningarna.

Låt inte detta drömhem glida dig ur händerna! Kom och besök oss på en visning för att upptäcka alla de unika egenskaper som denna underbara lägenhet har att erbjuda. Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en privat visning på telefonnummer 072 986 13 43. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Lägenhetsnummer: 402
Pris (Utgångspris): 2 150 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppavtal för bredband via Telenor till en hastighet på 500/500.
Kabel-TV levereras av Tele2.
Föreningen har gruppavtal för bredband via Telenor och för detta får alla medlemmar betala 125 kr/mån, denna kostnad aviseras i samband med avgiften.
Hastigheten är 500/500.
Kabel-TV levereras av Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Ormkärr

Omgivning

Ormkärr är ett omtyckt bostadsområde bestående av trevliga flerbostadshus med bostadsrätt och tre olika radhusområden. I Ormkärr finns idag en låg och mellanstadieskola, förskola och fritidsverksamhet. Området är grönt och lummigt med en nyupprustad lekpark precis intill huset, perfekt för de små.

Passerar man bron över till Hagsätra kommer man till Hagsätra centrum på mindre än 5 minuter. Här finns mataffärer, apotek, bibliotek samt vårdcentral och tandläkare. Dessutom finns här bland annat restauranger, sport och klädesbutik samt en blomsteraffär. Bakom Hagsätra centrum ligger Hagsätraskolan med låg-, mellan- och högstadium.

Området har goda motionsmöjligheter för dig som önskar har snabbaccess för motion. Ormkärrsskogen är perfekt för joggingturen, promenaden med hunden eller varför inte ta med en termos och fika för att ge sig ut på svampplockning. Bland annat finns här Flex Gym, välbesökta och omtyckta Älvsjöbadet och goda promenad och cykelvägar; bland annat Hälsans stig, en naturskön slinga i varierade miljö som sträcker sig runt Hagsätra, Högdalen och Rågsved. I Högdalen finns även inomhusbadet Högdalsbadet som även har gym, aerobics, spinning mm. Vintertid erbjuds skridskoåkning vid Hagsätra IP.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2177%
Andel av månadsavgift: 0,002177

Pantsättningsavgift

860 kr

Om föreningen

Brf Vårsådden bildades den 21 januari 1958 och är belägen mellan Hagsätra och Stuvsta i Stockholms kommun. Inflyttning skedde under 1960. Föreningen innehar marken med tomträtt samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i kvarteret Rågaxet 1, Hövolmen 1, Höräfsan 1, Vårsådden 1 samt Rågåkern 1.
Husen är uppförda 1958-60 av HSB. Arkitekten var Curt Strehlenert HSB:s arkitektkontor.

Föreningen har stabil ekonomi och består av 428 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen omfattas av adresserna Fjugestagränd 1-23, 2-4, Glanshammarsgatan 87-97, Stjärnsundsgatan 3-21, 25-29 och Gällerstagränd 1-5.

Som boende i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Stockholm.

Aktuellt tomträttsavtal löper fram till 2027.

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/varsadden.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023 Byte garage portar
2023 Mollok för hushållssoppor installerades utomhus
2023 Byte låssystem portar
2023 Systematiskt brandskyddsarbete påbörjades
2023 Installation av laddstolpar
2022 Byte av entréportar med porttelefon och elektroniska anslagstavlor under installation.
2020 Byte ytterdörrarna i trappuppgångarna och installerat elektroniska låssystem.
2019 OVK
2019 Utbyte av portar, planering avslutad. Arbete klart våren 2020
2019 Byten av takfläktar
2018 Renoverat Bastu och Gym (inköp av gymutrustning)
2018 Spolning av stående stammar
2018 OVK-besiktning
2016 Stamspolning av liggande stammar utanför fastigheten, trädinventering
2016 Dränering av grund på Fjugestagränd 17
2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen
2013 Utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning
2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade.
2005 fick de nya fasadfogar mellan huskropparna.
2003 har husen genomgått en omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.
1994 genomfördes stambyten.
Kommande renoveringar: 2024 Fönsterbyte
2024 Upprustning av lekplatser
2024 Renovering av liggande stammar
2024 Renovering av tegelfogar
2024 målning av dörrar
2024 Utbyte av takfläktar
2024 OVK kontroll
2024 Stamspolning stående stammar
2025 Ombyggnation av lokal till lägenheter
2025 Byte av tvättutrustning
2026 Byte av balkongplattor
(Enligt årsredovisningen för 2023)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen till förfogande för medlemmarna. Det finns Bastu samt motionsrum på Fjugestagränd 17, Hobbylokal på Fjugestagränd 23, Vävlokal på Fjugestagränd 11 samt Föreningslokal/Festlokal vid hörna av Stjärnsundsgatan/Glanshammarsgatan.
Totalt finns 8 tvättstugor belägna på Fjugestagränd 11 och 17, Glanshammarsgatan 93 och Stjärnsundsgatan 11 och 27.

Alla bostäder har källarförråd.

Parkering

Föreningen har 238 parkeringsplatser och 70 garageplatser. (Utöver detta, boendeparkering på gatan i området).

Uthyrning hanteras av HSB Stockholm lägenhetsadmin.

HSB Servicecenter
service.stockholm@hsb.se
010-442 11 00
Öppettider: måndag-fredag 07.00-17.30

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 3% den 2024-01-01. I dagsläget är budgeten inte klar så inga uppgifter om avgiftsförändringar är fastställda.
(2024-10-23)

Kommunikationer

På Olshammarsgatan passerar buss 143 ofta(Högdalen - Älvsjö/Liljeholmen) som snabbt tar dig till antingen Älvsjös pendeltågsstation, Liljeholmen med dess anknytning till tvärbanan eller till Högdalen där flera busslinjer ansluter.

Inom 5 minuters promenadavstånd ligger Hagsätras tunnelbanestation (gröna linjen) som tar dig till Slussen på 18 minuter och T-centralen inom 23 minuter.

Inom gång- och cykelavsånd ligger även Stuvsta centrum med pendeltågsstation och flera bussar som tar dig till Huddinge och söderut.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 956 kr
Värme, vatten samt kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125 kr/mån.

Driftkostnader

350 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkringskommentar: Kostnaden för hemförsäkring är inte medräknat i driftskostnaderna då dessa varierar beroende på omfattning och val av bolag. Driftskostnader varierar över tid och beror bland annat på hur varmt man har, förbrukning, antal personer i hushåll och val av bolag. Se därför dessa kostnader som riktvärden

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% den 2024-01-01. I dagsläget är budgeten inte klar så inga uppgifter om avgiftsförändringar är fastställda.
(2024-10-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-06-14
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2028-06-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fjugestagränd 7, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3956 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
15
dec
Anmälan krävs
Sön 13:15-13:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ormkärr, Stockholm
Fjugestagränd 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning