Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 652 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Bagarmossen

Rusthållarvägen 179

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 652 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Smakfullt renoverad fyra med solig balkong och lugnt toppläge nära natur och city

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Lägenhetsnummer: 550
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 6 652 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra – en spatiös och smakfullt renoverad bostad där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk helhet. Här möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp, lugna jordnära färgtoner och exklusiva materialval som tillsammans ger en inbjudande och elegant atmosfär. Den vitlaserade fiskbensparketten löper enhetligt genom hela bostaden och samspelar vackert med vita väggar, höga golvlister och klassiska takrosetter.

Bostaden erbjuder generösa sociala ytor, utmärkta förvaringsmöjligheter och en genomgående hög standard. Här bor du med ett lugnt och naturnära läge intill Nackareservatet och Söderbysjön, samtidigt som Bagarmossen Centrum med service, butiker och tunnelbana finns på bekvämt promenadavstånd – det bästa av två världar.

Bostaden är nyligen totalrenoverad med ett genomtänkt helhetsgrepp där kök, badrum och ytskikt harmoniserar i en sober och stilren design.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med slitstarkt grått klinkergolv som övergår i den vackra fiskbensparketten. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober samt praktiska avhängningsytor.

Det exklusiva badrummet är stilrent utformat med vitt kakel, grått klinkergolv med golvvärme och noggrant utvalda detaljer. Här finns ett inbyggt badkar med duschvägg, vägghängd wc, elegant kommod med marmorskiva, spegelskåp med belysning samt en praktisk tvättpelare. Ett vädringsfönster och spotlights i taket bidrar till en ljus och luftig känsla.

Köket är en dröm för den designmedvetna – smakfullt inrett med mattlackade ekluckor, mässingsdetaljer och bänkskiva i marmor. De integrerade vitvarorna och den genomtänkta planlösningen skapar både funktion och estetik. Här finns även plats för matgrupp i anslutning till vardagsrummet.

Vardagsrummet bjuder på generösa ytor och ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Från rummet når du bostadens soliga balkong i söderläge – en privat oas med många soltimmar och minimal insyn.

Det rymliga master bedroom erbjuder plats för dubbelsäng och har utmärkta förvaringslösningar längs hela väggen. Den franska balkongen ger ett extra ljusinsläpp och förstärker rummets luftiga känsla.

Bostaden kompletteras av ytterligare två sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – flexibla ytor som enkelt anpassas efter behov.

Här erbjuds ett hem där stil, komfort och funktion möts i perfekt balans – redo att flytta in i och trivas från första stund.

Välkommen till Rusthållarvägen 179 – ett hem att längta till.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 78 m2
Lägenhetsnummer: 550
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 400 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Säljaren har låtit bostaden mätas upp.

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 2

Tv/Internetanslutning

Bredband finns indraget i föreningens fastigheter och alla lägenheter är uppkopplade med en hastighet upp till 1000/1000 Mb/s via Bredband2.

Kabel-TV: Föreningen har avtal med Telenor+ bredband2. För ytterligare kanaler/tjänster får varje medlem/hyresgäst teckna individuellt avtal med leverantören. Telenor + bredband2 ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,08992%
Andel av månadsavgift: 0,0108992

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

468 249 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2002. Fastigheterna är uppförda 1954 och omfattar 107 st lägenheter fördelade på 6 byggnader: Rusthållarvägen 159-191.
7 lägenheter upplåts med hyresrätt och de övriga som bostadsrätter. (avstämt med styrelsen 2024-08-13).
Godkänner föreningen delat ägande,

Föreningen äger inte marken som husen står på utan betalar en årlig tomträttsavgäld till Stockholms stad. Avtalet sträcker sig till 2027-03-31.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://brfsanningen.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993-94 Fastigheterna genomgick en omfattande renovering, bland annat stambyte och renovering av badrum och kök. Tak byttes samtidigt.
2005 Renovering av samtliga badrumsfönster.
2006 Stamspolning, fasadrenoveringar och helt ny fasadputs på ett av föreningens hus. Portalen invid tvättstugan renoverades också.
2007 Översyn av samtliga taköverhäng.
2008 Fastigheterna energideklarerades.
2009 Bakfickan, föreningens festlokal med övernattningsrum färdigställdes. Balkongerna helrenoverades.
2010 Avloppsstammarna genomspolades.
2011-2012 El-stigare i trappuppgångar byttes ut.
2013 Fjärrvärmesystemet byttes ut och byggdes om. Två nya undercentraler installerades.
2016 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och kanalrengöring. Källarförråden inventerades för att återställa den ursprungliga ordningen.
2018 Garageportar i hus 187-191 har renoverats och målats.
2018 På taken har takutskott och vindskivor skrapats och målats. Takbesiktning har genomförts och uppföljande åtgärder genomförts. Även takens säkerhetsanordningar har förbättrats.
2018 Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts.
2018 Värmesystemet har rensats på olja. Ventiler och termostater har bytts ut. Därefter har injustering av värmesystemet genomförts.
2018 Renovering och målning av garagedörrar i hus 187-191
2018 Renovering av takutskott och vindskivor
2018 OVK
2019 Renovering av fönster
2019 Renovering av alla trapphus (byte av entré- källar- och lägenhetsdörrar, anläggning av postboxar, målning av tak och väggar, renovering av trappräcken och ledstänger, installation av porttelefoner)
2019 Borttagning av sopnedkast samt anläggning av avfallskärl (komposterbart och restavfall) på gården utanför port 181 och 189
2019 Fortsatt dränering, framsidan av huskropp 171-181 samt 187-191
2019 Fasadrenovering i huskropp 159-163 är gjort och fortsätter i hus 171-181 våren 2020.
2019 Montering av nya ventiler och termostater i värmesystemet samt balansering av systemet
2019 Avloppsspolning i alla föreningens hus
2019 Asfaltering av två gångstigar som leder till parkgången nedanför hus 189 och 191
2019 Dränering och sockelarbeten
2019 Nytt avfallssystem
2020 Montering av säkerhetsdörrar och postboxar.
2020 Fasadrenovering färdigställt i hus 159-163 samt 171-181.
2021 Fasadrenovering färdigställd i hus 165-168
2022 Installation av tvättmaskiner, torkskåp samt torktumlare i tvättstugan
2023 har avloppsstammarna spolats igenom.
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2024-2026 Fönsterrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
I år kommer föreningen genomföra en fönsterrenoveringen i hela föreningen (enligt styrelsen 2026-04-28)
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2073.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd, lägenheter från 2 rok och uppåt har även ett matförråd. För gemensamt nyttjande finns förråd för cyklar och barnvagnar på källarplanet. Föreningen har även en lokal vid namn "Bakfickan" till för fester eller övernattning mm som hyrs ut till medlemmar. Diskussion förs om att eventuellt ordna en övernattningslägenhet till, ej ännu beslutat. Det kan även finnas möjlighet till att hyra hobbyrum, extra förråd och mc-garage. Pilotprojekt kring detta pågår i föreningen.

Parkering

Föreningen har 16 garageplatser som hyrs ut till medlemmarna. Separat kö som sköts av Nabo.(kontrollerat med styrelsen 2025-06-27)
I dagsläget är det 21 personer som står i denna kö. (Enligt Nabo 2026-04-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget (kontrollerat med styrelsen 2026-04-28)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 652 kr
I månadsavgiften ingår Värme, vatten, bredband samt basutbud för TV.

Driftkostnader

400 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget (kontrollerat med styrelsen 2026-04-28)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-19
Besiktningsman: Mats Olsson, Eminenta AB
Beskrivning: Giltig till och med 2030-11-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rusthållarvägen 179, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6652 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Rusthållarvägen 179
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning