Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 588 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elin Norberg

Läs mer och kontakta mig

Jakob Wikner

Läs mer och kontakta mig

Bagarmossen

Rusthållarvägen 141

Se på karta

Aktiv matchning

Månadsavgift: 6 588 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Elin Norberg

Läs mer och kontakta mig

Jakob Wikner

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 3:a & möjlig 3,5:a med lugn och optimalt läge

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m²
Månadsavgift: 6 588 kr
Driftkostnad: 514 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a på attraktiva Rusthållarvägen 141 i hjärtat av Bagarmossen! Här bor du i ett eftertraktat läge med grönskande parkomgivningar precis intill Lekplatsen Tråget och med smidiga, bilfria gång- och cykelvägar som leder dig direkt till centrum.

Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med stora möjligheter att ändra och skapa rum i rummen medan barnen växer och olika behov uppstår dvs lätt att anpassa efter dina behov. Det generösa vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling, och kan enkelt delas av för den som önskar ett extra rum. Köket är modernt utrustat med stilrena vitvaror och har en naturlig matplats för trevliga middagar.

Lägenheten rymmer två rymliga sovrum som enkelt kan delas av till tre sovrum, två toaletter för extra bekvämlighet samt ett badrum med plats för tvättmaskin. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en stor klädkammare och platsbyggda garderober. De två franska balkongerna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. På bilfria gångvägar når du på någon minut från lägenheten Bagarmossens Centrum med livsmedelsbutiker, surdegsbageri, torghandel, bibliotek och flera restauranger och caféer. Tunnelbanan promenerar ni till på mindre än 5 minuter och tar er in till Södermalms och storstadens puls på ca 10 minuter.

Mysig innergård med lekplats, äppelträd, bärbuskar och ytor för umgänge. Gästlägenhet, gemensamhetslokal, extra förråd och parkeringsplatser finns att hyra för bostadsrättsföreningens medlemmar. I grönskande omgivningar precis runt husknuten ligger populära lekplatsen Tråget. Flera förskolor ligger på kort gångavstånd, liksom en populär grundskola.

Lägenheten ligger precis bredvid det idylliska Nackareservatet perfekt för löpträning och avkopplande skogspromenader. Här kan du också på sommaren ta ett dopp i Söderbysjön och åka skridskor och skidor på vintern. På en kortare promenad från bostaden nås golfklubben (Björkhagens GK) och Brotorpsstugan där en lokal orienteringsklubb erbjuder nygräddade våfflor och fika. Likväl finns Hellasgården på kort avstånd som erbjuder några av Sveriges finaste motionsspår, paddling, bastubad, minigolf och vandringsleder.

Detta är ett hem som kombinerar funktion, flexibilitet och ett fantastiskt läge. Missa inte chansen – anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med plats för ytterkläder. Inbyggda garderober och rymlig klädkammare. Målade väggar och laminatgolv.

Kaklat badrum från stambyte 1994. Det finns dusch (tidigare bakar), badrumsskåp, toalett, handfat, vädringsfönster samt delvis förberett för tvättmaskin med vatten och el men ej separat avlopp.

Praktisk extra gäst-wc i hall.

Sovrum 1 är rymligt med stort fönster och fransk balkong, praktisk sovalkov för sängen. Laminatgolv och målade väggar. Möjlighet finns att dela av till två sovrum så att båda rummen får fönster.

Kök med gott om köksförvaring i många skåp och lådor. Luckor med svart vinyl/laminat. Vitt kakel. Diskmaskin, spis och kyl/frys är bytta för ca 3 -4 år sen. Stort fönster med matplats och utsikt mot parken. Laminatgolv och tapetserade väggar. Ingång från både hall och sovrum.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum som rymmer dubbelsäng. Förvaring i inbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar. Stort fönster mot parken. Ingång från kök och vardagsrum. Möjlighet att dela av till två mindre rum iom två dörrar.

Vardagsrum är stort och luftigt med fransk balkong och stort fönster åt väster. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Möjlighet att dela av till två rum.

Tillhörande källarförråd och matkällare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Driftkostnad: 514 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse - Flexibelt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Obligatoriskt Bredband 39 kr/mån via (Ownit 250/250) och basutbud kabel-tv via Tele2. Möjligt att individuellt beställa Ownits tv-tjänst.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDET:
Härifrån är det nära till kommunikationer, service, rekreationsområden som Nackareservatet, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana.

På kort gångavstånd når du Bagarmossens Centrum med bl a flera stora livsmedelsbutiker, torghandel, restaurang, videobutik, bibliotek och blomsteraffär. Där finns även t-bana som tar ca 13 min till Slussen. Buss 161 (som går till Gröndal via Älvsjö station med pendeltåg och Midsommarkransen), har en hållplats alldeles nära Gästfriheten.

Alldeles intill Bagarmossen finner du Nackareservatet som erbjuder bland annat vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanot, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs badsjöarna Källtorpssjön och Söderbysjön samt elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning. För den som gillar golf finns Björkhagens Golfklubb.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,01038

Andel av månadsavgift: 0,01038

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

203 142 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gästfriheten bildades i juni 2002 och består av 111 lägenheter i I fastigheterna ingår även 5 lokaler,
I föreningen finns en liten lekplats på en lummig och barnvänlig gård. Det är ca 5 minuters promenad till Bagarmossens centrum med T-bana, (grön linje 17) mataffärer, apotek, blomsterhandel, frisör, tobakshandel, bibliotek, kyrka, fritidsgård, folkets hus, videobutik, restauranger m.m.

Föreningen Gästfriheten innehar med tomträtt fastigheterna Gästfriheten 1, Gästfriheten 2, Stridbarheten 1. Tomrättsavtalet löper till 2031.

Av föreningens lägenheter är 2 st upplåtna med hyresrätt. Det finns även 3 lokaler för uthyrning.
Hyresrätterna upplåts/säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden.
Lägenheterna fördelas enligt nedan:
14 st 1 rum och kök
48 st 2 rum och kök
43 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök

Se mer info på föreningens hemsida: http://gastfriheten.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994 Byggnaderna genomgick stambyte och renovering
2009 Balkonger totalrenoverades
2010 fixade vi nya branddörrar, portkodsdosor mm
2011 renoverades elstigar och elen i samtliga lägenheter.
2012 byte av värmecentral
2014 tilläggsisolering av vindarna
2015 entrédörrsrenovering
2016/2017 byte av maskiner i tvättstuga
2016 Målning av källare, renovering av källarförråd och tvättstuga
2017-2018 Spolning av samtliga stammar och utbyte av huvudstammarna i L-huset och I-huset. Ventilbyte i radiatorer.
2018 Byte termostat
2021 renovering av trapphus
2022 spolning stammar
2022 renovering av cykelrum, cykelliftar installerade
2023–2024 Dränering av samtliga hus

Kommande renoveringar i föreningen:
Det planeras renovering av fasad och tak inom de närmsta åren men exakt när kan vi inte säga då dom arbetar med besiktningar inför underlag inom styrelsen nu.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet, föreningslokal. I varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har källarförråd. Till varje lägenhet tillhör ett vanligt förråd samt ett lite mindre matförråd.

Parkering

Parkering med 45 platser med uttag för motorvärmare.

Parkeringsplats kostar 350 kr/mån. Idag finns ingen ledig plats men man kan ställa sig i kö.
Garageplats kostar 583 kr/mån. Idag finns ingen ledig plats men man kan ställa sig i kö.
(enligt hemsidan 2025-12-17)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2027 höjs avgiften med 5 procent. Därefter är inga nya höjningar planerade, enligt Brfhemsida.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 588 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 39 kr/månad.

Driftkostnader

514 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Försäkring: 175 kr

Bredband: 39 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Under 2027 höjs avgiften med 5 procent. Därefter är inga nya höjningar planerade, enligt Brfhemsida.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 4 Visa alla 10 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning 2,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rusthållarvägen 141, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.