Hoppa till innehåll
Bagarmossen

Ljusnevägen 4

Ljus och välplanerad tvåa med stor solig balkong i lugnt läge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 433
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 2 991 kr
  • Driftkostnad: 310 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna smakfullt planerade tvåa i en modern fastighet med hiss – ett hem som kombinerar stil, funktion och ett rofyllt läge. Här bor du i en ljus och fräsch lägenhet där fönster och balkong vetter mot husets lugna baksida, vilket skapar en harmonisk atmosfär med fin utsikt över tallar, takåsar och himmel. Den generösa balkongen erbjuder gott om plats för både matgrupp och elgrill, och här kan du njuta av solen från förmiddag till sen kväll.

Bostaden har en genomtänkt planlösning som passar lika bra för singeln som för paret. Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och praktiska skjutdörrsgarderober som ger gott om förvaring. På golvet ligger vacker ekparkett och väggarna är målade i ljusa, behagliga toner.

Köket är modernt och stilrent med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande yta. Här finns gott om arbetsytor och förvaring i flera skåp och lådor samt ett praktiskt städskåp. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, ugn, häll, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys. Vita skåpsluckor möter ett vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt och grå laminat – en tidlös och elegant kombination.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till balkongen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd och trivsel. Även här ligger ekparkett och väggarna är målade.

Sovrummet är charmigt och rogivande med ett extra gavelfönster som ger fint ljus. Rummet är väl tilltaget och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Längs ena väggen finns bra garderobsförvaring, och även här återfinns ekparkett och målade väggar.

Badrummet är rymligt och helkaklat i stilrena färger med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork, och det är dessutom förberett för tvättmaskin.

Fastigheten är uppförd 2008/2009 och erbjuder bekvämligheter som hiss, bra förråd och en rymlig tvättstuga på entréplan. Föreningen är välskött med låg belåningsgrad och låg månadsavgift, vilket ger en attraktiv boendekostnad. Här finns även möjlighet att hyra både carport och parkeringsplats.

Läget är svårslaget med ett lugnt och naturnära område där Nackareservatet ligger precis utanför porten. Här finns fantastiska möjligheter till promenader, motionsspår och utegym, och på kort avstånd når du Söderbysjön för ett svalkande dopp. Samtidigt har du endast några minuters promenad till Bagarmossen centrum med ett brett utbud av kaféer, restauranger och butiker samt tunnelbana som snabbt tar dig in till city.

Detta är ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 433
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 310 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Leverantör är Ownit för både kabel-TV och bredband är Ownit, avgiften är 250 kr/månad och hastigheten från 1 juli 2025, är hastigheten 1000 Mbits/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt frånluft med återvinning

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDET: På kort promenadavstånd finns Bagarmossens Centrum med bl a flera stora livsmedelsbutiker, apotek, frisör, torghandel, restauranger, videobutik, bibliotek och vårdcentral. Där finns även t-bana som snabbt tar dig till och från stan. Även bra bussförbindelser med nr 161 som tar dig från Bagarmossen tvärs över söderort till Midsommarkransen via Sockenvägen förbi Skogskyrkogården vidare över till Älvsjö pendeltågstation och till Midsommarkransen.

Flera förskolor samt skolor ligger i närheten av lägenheten.

Längtar du istället till skogens sus och fågelkvitter alternativt vill ta dig ett dopp eller en joggingtur så bor du på rätt ställe. Lägenheten ligger granne med Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern. Björkhagens golfbana ligger också här liksom fina promenadstråk och stigar i härlig naturmiljö. Har du tur kan du också hitta svamp och bär.

Bagarmossen är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner och planeras nybyggnation av bostäder. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/detaljplaner för föreslagna planer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,63970 %
Andel av månadsavgift: 0,0159018

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

137 025 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Norra Friheten är en ung bostadsrättsförening med Nackareservatet inpå knutarna. Föreningen består av tre flerbostadshus som uppfördes 2008-2009. Alla 46 lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt och avtalet löper tom år 2027.

Husen är ljusa, fräscha och luftiga, varje lägenhet har ett förråd i markplanet och tvättstugan är stor, fräsch och modern, varje tvättpass är 3 timmar. Badrummen har också plats och är förberedda för både tvättmaskin och torktumlare för den som hellre vill tvätta i lägenheten.

Föreningen godkänner delat ägande och det finns ingen minigräns. Detta förutsätter då att någon av medlemmarna är fast boende i föreningen.

Föreningen har adresserna Ljusnevägen 2, 4 respektive 6 vilket innebär att det är omkring 100 m innan man når Nackareservatet med närhet och promenadavstånd både till badplats, golfbana och Hellasgården.

Tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare har tecknats av föreningen och betalas via månadsavgiften.
Se under “DOKUMENT” vidare på hemsidan där man hittar certifikat och information om försäkringen.
Som bostadsrättshavare behöver Du således inte teckna detta tillägg för hemförsäkringen.

Föreningen har även en hemsida: www.brfnorrafriheten.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under sommaren 2019 har spaljéerna och största delen av carporten målats.
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade arbeten/underhåll för 2025 är byte av cirkulationspump för värme resp. varmvattencirkulation inkl byte av styrventiler.Ytterligare har vi planerat in en fastighet/takbesiktning för att uppdatera vår underhållsplan de kommande åren. (enligt styrelsen 2025 07 31)

Gemensamma utrymmen

Tillsammans ansvarar föreningen för ordning i entré, trapphus, cykel- och barnvagnsrum, soprum, tvättstuga och övriga gemensamma utrymmen och lokaler. Ordning och reda skapar trivsel så att lokalvårdare och fastighetsskötare kan utföra sina sysslor.

Till din lägenhet hör ett förråd.

Parkering

Föreningen har 25 p-platser och 10 carport-platser, belägna på Ljusnevägen 7A. Alla platser har elstolpe med timer.
Inga lediga carportplatser för närvarande men däremot lediga p-platser för omedelbar uthyrning och kostnaden för ett löpande 12-månaders avtal är 3996 kr. För kortare uthyrning är avgiften något högre/månad. (2025-07-31)

På gatan råder boendeparkering i zon 5, 300 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har gjort en avgiftshöjning från 1 maj 2025 och ingen ytterligare justering är planerad för året. (enligt styrelsen 2025-07-31).

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 991 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg samt värme och vatten. Hushållsel debiteras med ett schablonbelopp på 335 kr eller 470 kr inkl. moms per lägenhet. Beloppet beror på lägenhetens storlek. Avgiften justeras enligt förbrukning två gånger om året. Avgift för TV och bredband (Ownit Broadband AB) debiteras med 250 kr/månad.

Driftkostnader

310 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 180 kr
Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har gjort en avgiftshöjning från 1 maj 2025 och ingen ytterligare justering är planerad för året. (enligt styrelsen 2025-07-31).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-04-19
Besiktningsman: Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljusnevägen 4, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2991 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april
Öppen visning

Ljusnevägen 4, 128 48 Bagarmossen
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Tisdag 7 april
Öppen visning

Ljusnevägen 4, 128 48 Bagarmossen
Välkommen att anmäla dig till visningen för att inte missa viktig information!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Ljusnevägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning