Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 334 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Bagarmossen

Kolbäcksgränd 19

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 334 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Charmig etta högst upp med härligt söderläge och grönskande utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 26 m2
  • Lägenhetsnummer: 1302
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 2 334 kr
  • Driftkostnad: 536 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en trivsam och välplanerad etta om 26 kvm, belägen på våning 3 – högst upp i huset. Här bor du i ett lugnt och omtyckt läge i Bagarmossen, med ett härligt söderläge och fin utsikt över den gröna och rofyllda gården.

Bostaden erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som gör att varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Läget högst upp i huset ger dessutom en extra känsla av avskildhet och lugn.

Här kombineras det bästa av två världar – närheten till naturen och samtidigt bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Nackareservatet och Söderbysjön ligger nära och erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation året runt. Samtidigt når du Bagarmossens centrum på bara några minuters promenad, med matbutik, närservice, restauranger och tunnelbana. Med tunnelbanan tar du dig till T-Centralen på cirka 20 minuter.

Föreningen är välskött och har en mycket låg skuldsättning om cirka 2000 kr/kvm, vilket ger goda ekonomiska förutsättningar och är en attraktiv kvalitet för den långsiktige köparen.

Ett perfekt boende för dig som söker en lättskött och charmig bostad i ett lugnt område, med naturen runt hörnet och stadens puls inom bekvämt räckhåll.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till en trivsam och välplanerad lägenhet där tidstypiska detaljer möter funktionella lösningar. Här möts du av en trevlig hall med gott om praktisk förvaring för ytterkläder samt ett städskåp. I direkt anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet, utrustat med badkar, wc, handfat och badrumsskåp, och ett vädringsfönster som bidrar med både ljus och ventilation.

Vidare in i bostaden väntar ett lättmöblerat allrum med plats för såväl säng, soffa, matplats som en praktisk arbetsplats. Det stora fönsterpartiet skänker rummet ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla, samtidigt som du får utsikt över föreningens fastighet.

Kokvrån är kompakt och funktionell med mycket god förvaring. Här samsas moderna bekvämligheter med bevarad originalcharm i form av tidstypiska originalskåp, vackra beslag och redalådor. Köket är utrustat med kyl och frys, fläkt, spis, ugn samt diskbänk. Ett fönster mot gården ger även kokvrån ett fint och behagligt ljusinsläpp. Klinkergolv.

En charmig och lättskött bostad med väl tillvaratagna originaldetaljer, smart planering och en ljus och trivsam känsla.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 26 m2
Lägenhetsnummer: 1302
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 536 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via Ownit samt kabel-tv via Tele2 grundutbudet.

Bredband är indraget i alla lägenheter och föreningen har ett avtal med Ownit som internetleverantör.

Varje bostadsrättshavare sluter att avtal med Ownit. I samband med flytt från lägenheten sägs avtalet upp och den nya bostadsrättshavaren sluter avtal med Ownit. Via bredbandet är det möjligt att ansluta till TV och IP-telefoni. Det är något som varje medlem väljer och betalar för.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme - Självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDET:
Härifrån är det nära till kommunikationer, service, rekreationsområden som Nackareservatet, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana.

På kort gångavstånd når du Bagarmossens Centrum med bl a flera stora livsmedelsbutiker, torghandel, restaurang, videobutik, bibliotek och blomsteraffär. Där finns även t-bana som snabbt tar dig till och från stan. Även bra bussförbindelser med nr 161 som tar dig från Bagarmossen till Älvsjö pendeltågsstation.

Alldeles intill Bagarmossen finner du Nackareservatet som erbjuder bland annat vandring (Sörmlandsleden), skidåkning, skridskoåkning, kanot, svamp- och bärplockning. Här finns trevliga promenadstråk längs badsjöarna Källtorpssjön och Söderbysjön samt elljusspår för den som vill jogga. I reservatet ligger även Hellasgårdens friluftsanläggning. För den som gillar golf finns Björkhagens Golfklubb.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2013%
Andel av insats: 0,20133
Andel av månadsavgift: 0,002013

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

54 804 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen omfattar 260 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Nytt avtal tecknades 2024.

Föreningen hyr tomten (26 800 kvadratmeter) av Stockholms stad och det nuvarande tomträttsavtalet går ut 2034. Enligt det nuvarande avtalet kommer avgälden att höjas från och med år 2028.

För dig som tänker ha stora sammankomster där lägenheten inte räcker till är föreningslokalen en populär tillgång. För övernattande gäster finns också två övernattningsrum.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993: Stambyte av de flesta stammar samt renovering av badrum,
Mitten av 1990-tal: omläggning av tak med nytt tegel,
2004: installation av fjärrvärme,
2005: renovering av resterande stammar,
2003-08: renovering av fasader, fönster & balkonger,
2010: förnyelse av rabatter
2011: renovering av tvättstugan i K12
2012: renovering av tvättstugan i K 33 samt indragning av fiber
2013-15: målning och byte av armatur i trapphus
2014: Relining av samtliga avloppsrör i höghusets källare
2014: Värmearbeten; byte av radiatorventiler m.m.
2014-2015: Va/sanitet/värme
2014-2015: Tilläggsisolering tak
2016: Renovering av tvättstuga, K28
2016: Relining liggande avloppsledning, K24-K36
2017-2018: Takarbete
1993, 2005 och 2018-19. Renovering av de stående avloppsstammarna gjordes under följande år
2015 och 2018- Renovering av de liggande avloppstammarna gjordes under
2019. Dessa liggande avloppsstammar är sedan husen byggdes 1954 och två av föreningens hus har genomgått relining. Avloppsarbetet i de övriga fem husen pågår redan. När dessa arbeten är klara är samtliga liggande avloppsrör i föreningen bytta eller relinade.
2021 Balkonger.
2021 Målning.
2021 Stamspolning.
2021 Byte ramar och styrrör sopsystem.
2022 Byte av portlås.
2023-2025 Renovering av det gemensamma elsystemet inklusive stigare upp till alla lägenheter.
2024 Renovering av tak, delvis som förberedelse för eventuell installation av solpaneler.

Föreningen har en underhållsplan som uppdateras löpande, den sträcker sig över en tidsperiod på 30 år.

För mer info - se årsredovisning samt föreningens hemsida; www.brffriheten.se
Kommande renoveringar i föreningen:
Inom en tio-årsperiod kommer troligen hissen i höghuset att behöva renoveras och det arbetet finns med i föreningens underhållsplan men är inte årsbestämt. (Enligt föreningens hemsida 2026-05-27)

Gemensamma utrymmen

Till bostaden hör källarförråd och en matkällarförråd
Föreningen tillhandahåller två övernattningsrum, festlokal, och hobbyrum, och lånar ut lådcyklar. Här finns totalt 3 tvättstugor som är belägna i portarna 12, 30 och 33. I husets källare hittar ni även ett barnvagnsrum och cykelrum.

Föreningen har även en lekplats på gården samt att det där också finns grillplats för medlemmarna att nyttja.

Parkering

Föreningen hyr ut parkeringsplatser (med motorvärmare), varmgarage och motorcykelgarage. Sammanlagt finns det 46 bilgarage, 39 p-platser (laddstolpar för elbil) och 5 mc-platser. Till dessa är det separat kö.
P-plats med lappstolpe : 450kr/mån
Garage priset varierar beroende på storlek.

Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage i dagsläget. (Enligt mäklarbrev och styrelsen 2026-05-27).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte beslutat om med hur mycket avgiften kommer att höjas men minst 2% 2027.(Enligt styrelsen 2026-05-27)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 334 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg avseende kabel-TV och bredband tillkommer om 97 kr/mån.

Gemensamt elnätsabonnemang.(IMD) Elen mäts och debiteras separat för varje enskild lägenhet utifrån förbrukning.

Driftkostnader

536 kr/månad
Årlig elförbrukning: 138 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 236 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om med hur mycket avgiften kommer att höjas men minst 2% 2027.(Enligt styrelsen 2026-05-27)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-08-11
Besiktningsman: Peter Franck, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kolbäcksgränd 19, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2334 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Kolbäcksgränd 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning