Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 458 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Bagarmossen

Emågatan 37, 3tr

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 458 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Charmig och ljus funkistvåa med bevarade originaldetaljer och solig balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57 m2
  • Lägenhetsnummer: 29
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 4 458 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa om 57 kvm med balkong i soligt söderläge, belägen högt och fritt i huset. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en härlig känsla av rymd och trivsel. Bostaden kombinerar bevarade originaldetaljer med genomtänkta uppdateringar, vilket skapar ett hem med både karaktär och modern komfort.

Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär med vitmålade väggar, mörkt laminatgolv med klinkerkänsla, säkerhetsdörr samt praktiska originalgarderober och hatthylla som erbjuder god förvaring. Vidare in i lägenheten öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och från rummet nås bostadens balkong i soligt söderläge – en perfekt plats att njuta av fria vyer och många soltimmar.

Köket är ett bevarat och charmfullt funkiskök med vitlackade luckor, klassisk Perstorps bänkskiva och rostfri arbetsbänk som ger en tidstypisk och stilren känsla. Vitt kakel pryder väggen ovan arbetsytorna och här finns en naturlig matplats vid fönstret som rymmer 4–6 personer. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin och fläkt – samtliga vitvaror från 2020 – och elen drogs om i köket samma år. Parkettgolv och vitmålade väggar förstärker det ljusa och trivsamma intrycket.

Sovrummet ligger insynsskyddat och i ett svalt läge, vilket skapar en rofylld miljö. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord samt direkt access till en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Även här återfinns den vackra fiskbensparketten och ljusmålade väggar.

Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet 2006 och är inrett i vitt kakel samt grå bord och vitt klinker. Här finns dusch, vädringsfönster, kommod, spegelskåp med belysning, eldriven handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin från 2019 – ett funktionellt utrymme som underlättar vardagen.

Bostaden är belägen i ett attraktivt och naturnära område med Nackareservatet alldeles i närheten. Här erbjuds bad vid Söderbysjön sommartid, skridsko- och skidåkning vintertid samt fina möjligheter till promenader, löpning och golf vid Björkhagens GK. På promenadavstånd finns även Brotorpsstugan och Hellasgården för utflykter och rekreation. Bagarmossens centrum ligger bara några minuter bort och erbjuder livsmedelsbutiker, restauranger, torghandel, bibliotek, Folkets Hus samt det populära bageriet Lilla Bagis. Med tunnelbanans gröna linje når du innerstaden på cirka 15 minuter och buss 161 tar dig smidigt vidare mot söderort via bland annat Älvsjö och Midsommarkransen.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – tidstypisk charm och modern funktionalitet i ett lugnt och grönskande område med närhet till stadens puls.

VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57 m2
Lägenhetsnummer: 29
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal bredband debiteras med 95 kr per månad, dvs det tillkommer på avgiften. Leverantör Ownit 1000/1000. Ej valbart. Router ska lämnas kvar av föregående ägare. Den tillhör lgh/föreningen.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

På kort promenadavstånd finns Bagarmossens Centrum med bl a flera livsmedelsbutiker, torghandel, restaurang, apotek, videobutik, blomsteraffär och vårdcentral. Där finns även T-bana som tar dig in till stan på ca 15 minuter. Med buss 161 kommer du till Gröndal via Älvsjö och Midsommarkransen.

Längtar Du istället till skogens sus och fågelkvitter alternativt vill ta dig ett dopp eller en joggingtur så har du hittat rätt. Lägenheten ligger granne med Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern. Björkhagens golfbana ligger också här liksom fina promenadstråk och stigar i härlig naturmiljö. Har du tur kan du också hitta svamp och bär.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,68004%
Andel av månadsavgift: 0,0250046

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

222 826 kr
Enligt Årsredovisning 2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten består av ett flerbostadshus på adress Emågatan 29-39.
Tomträttsavtal finns till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. Avtalet gäller till och med 2033-09-30.

Varje medlem ansvarar själv för hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006 Stambyte
2012 Fasadupprustning med nya balkonger
2012 Fönsterbyte
2013 Taket omlagt
2014 Taket tilläggsisolerat, tvättstugan upprustad
2016 2017 Byte av dörrar hos hyresgäster.
2017 Målning av dörrar. Reduktion av trädkronor som varit nära fasaden. Upprustning av wc/städ i källaren. Byte av vvc-trimventiler till stadventiler
2018 El utomhusbelysning, kopplingsur
2019 Stamspolning. Relining av avloppsrör
2021 OVK
2022 Projektering inför dränering
2023 Trädfällning och trädvård
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 byte värmecentral samt installation magnetitfilter och avgasare. Stamspolning sker i januari. Översyn inkommande elkabel samt elcentral för att se om byte kan vänta till 2028-2029 eller om det bör tidigareläggas.

2027: ovk samt Injustering värmesystem och ventilationsystem.

2028-2029 dränering, markarbete etc, byte inkommande elkabel samt elcentral.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd och tvättstuga.

Parkering

Föreningen äger 9 garage vilka det för närvarande är kö till.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar i dagsläget (2025-12-09)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 458 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet
En obligatorisk avgift på 95 kr/mån tillkommer för bredband.
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv genom koax/fd comhem.

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar i dagsläget (2025-12-09)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 222 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 216 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-20
Besiktningsman: Erling Ekeberg, EnergiTeamet Gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Emågatan 37, 3tr, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4458 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Emågatan 37, 3tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning