Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 894 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Bagarmossen

Ätravägen 16

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 894 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Rymlig 2,5 rok i gavelläge med öppen planlösning och sovalkov!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 0321
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 4 894 kr
  • Driftkostnad: 530 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

Nu har du äntligen chansen att förvärva denna ljusa och svårslagna 2:a med öppen planlösning och solig balkong. Fastigheten byggdes av EinarMattsson 2008. Välplanerad lägenhet med modernt kök med matplats i öppen planlösning till vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymligt och här finns gott om plats för soffa och arbetsplats. Tack vare det fina gavelläget får rummet ett härligt ljusinsläpp via ett extra fönster. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, härifrån nås också den soliga balkongen med eftermiddagssol på sommaren. Intill det stora sovrummet finns även en sovalkov som också kan nyttjas som barnrum eller kontor. Stort och snyggt badrum med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Stora fina fönsterpartier och det höga läget ger en otroligt härlig rymd och ljus till lägenheten. 3-glas fönster samt säkerhetsdörr. Till lägenheten hör ett förråd. Hiss finns i huset.

Brf Naturporten är en mycket trevlig och välskött förening med en trevlig gård för barnen att leka på. Stabil förening med kort gångavstånd till Bagarmossens- & Kärrtorps centrum med bra närservice och kommunikationer. Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Stockholm city på cirka 15 minuter! Även bra bussförbindelser som tar dig till Älvsjö och Skogskyrkogårdens T-bana.

Längtar Du istället till skogens sus och fågelkvitter alternativt vill ta dig ett dopp eller en joggingtur så bor Du på rätt ställe. Lägenheten ligger granne med Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern. Björkhagens golfbana ligger också här liksom fina promenadstråk och stigar i härlig naturmiljö. Har Du tur kan Du också hitta svamp och bär.

För den aktive är också Kärrtorps IP en stor tillgång där det finns fotbolls- och tennisplan samt skridsko och orienteringsmöjligheter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Selma Fazlic 070-898 99 93

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 0321
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 530 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Tv/Internetanslutning

Via Tele 2 kabel eller Stokabs fiber. Flera alternativa tjänsteleverantörer finns, man väljer leverantör själv via https://globalconnect.se/ (f.d Open Universe)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

BYGGPLANER I OMRÅDET:
I Bagarmossen satsas det stort på nya bostäder och det kommer att byggas en hel del. Kring Ätravägen finns byggplaner. Anser du att det är av väsentlig betydelse i samband med ditt köp, uppmanar jag dig att undersöka saken vidare för rådande byggplaner. För mer information kontakta mig eller gå in på Stockholms stad www.stockholm.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,93302%
Andel av månadsavgift: 0,0208864

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

237 359 kr
Enligt Årsredovisning 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Naturporten består av två huskroppar upplåtna med tomträtt, som står i vinkel och har fyra våningar med totalt 44 lägenheter. Lägenheterna har 2-4 rum och kök med en yta som varierar mellan 49-91 kvadratmeter. Samtliga har balkong eller uteplats som vetter mot gården.
Härifrån är det nära till kommunikationer, service, rekreationsområden som Nackareservatet, Kärrtorps idrottsplats, badplatser och Björkhagens golfbana.
Nytt tomträttsavtal träder i kraft 2027 med kostnadstrappa till 2030.
För mer info besök föreningens hemsida: http://www.naturporten.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Stamspolning - 2015
OVK genomförd - 2015
Reparation och partiell målning av plank runt sopbehållare - 2016
Målning av blomlådor - 2016
Installation av eGain styrsystem för värmedistribution - 2017
Inoljning av staket mot Sockenvägen - 2017
Partiell målning av plank runt sopbehållare (klottersanering) - 2017
Målning av fasta parkbänkar och bord - 2017
Målning av förrådsväggen mot gång- och cykelbanan - 2017
Installation av vajrar att haka fast säkerhetslinor i på båda hustaken - 2017
Underhåll av alla hissar - 2023
För att förbättra förvaringen av gemensamma verktyg, gräsklippare, partytält m.m. köptes en ny redskapsbod. Styrventilen i värmesystemet byttes ut - 2024
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en förnyad underhållsplan tillsammans med fastighetsservice, det finns löpande underhåll men inget stort. Föreningen håller takten med underhållet, inget är eftersatt. OVK genomförs i maj 2026. (enl styrelsen 2026-04-22)

Gemensamma utrymmen

Gården ligger i söderläge och är omgärdad av bostadshusen, ett berg- och skogsparti samt av trädgårds- och cykelförråden. På den skyddade gården finns en gräsmatta, en lekplats och fina planteringar. Den är en stor tillgång, inte minst för barnfamiljer.

Varje medlem har tillgång till ett förråd som antingen är beläget i portens entréplan, på gården eller på lägenhetens uteplats. I varje port finns även ett barnvagnsförråd.

Medlemmarna har ansvaret för trädgårdsskötseln och styrelsen tar fram en lista på vilka som ska klippa gräset och när. Fördelat på 44 lägenheter betyder det att man förväntas klippa gräset en gång vartannat år. Gräsklippningsschemat anslås på anslagstavlan och läggs ut på föreningens hemsida.

Medlemmen ansvarar själv för att teckna en tilläggsförsäkring via sin hemförsäkring.

Parkering

Föreningen har 32 parkeringsplatser varav 18 med motorvärmare och laddstolpe.
Månadskostnaden är 400 kr för en parkering, 550 kr för en parkering med motorvärmare, 650 kr för en aktiv laddplats plus elkostnader.

Det finns i dagsläget inga lediga platser och ingen kö. (Enligt styrelsen 2026-04-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 12% den 2026-05-01 (Föreningen ser i dagsläget inget behov av ytterligare avgiftshöjningar, enligt styrelsen 2026-04-22)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 894 kr
Värme, vatten och kabel-tv.

Driftkostnader

530 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 230 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 12% den 2026-05-01 (Föreningen ser i dagsläget inget behov av ytterligare avgiftshöjningar, enligt styrelsen 2026-04-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-16
Besiktningsman: Jonas Hed, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ätravägen 16, Bagarmossen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4894 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Ätravägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning