Sandfjärdsgatan 98

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma 3,5 om 77 kvm, belägen i ett attraktivt gavelläge på Sandfjärdsgatan 98. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med två bra sovrum, separat matrum, arbetskök och ett rymligt vardagsrum med bevarad originalparkett. Till bostadens verkliga höjdpunkter hör den väl tilltagna, inglasade balkongen i söderläge – en härlig förlängning av hemmet där solen kan avnjutas under stora delar av dagen.

Gavelläget bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder på gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Den bevarade originalparketten tillför tidstypisk karaktär och charm.

I anslutning till köket ligger det separata matrummet, en social och flexibel yta som passar lika bra för middagar som för arbete eller andra behov. Det bevarade originalköket är väl omhändertaget och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, kompletterat med ett praktiskt skafferi. Vitvarorna – kyl, frys, spis och ugn – är utbytta.

Bostaden erbjuder två bra sovrum med praktiska garderobslösningar samt en väl tilltagen klädkammare i direkt anslutning till hallen. Här finns således mycket goda förvaringsmöjligheter. Det stora badrummet är funktionellt och utrustat med dusch, wc, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin. Badrummet är äldre och föreligger ett moderniseringsbehov, vilket samtidigt ger möjlighet att skapa ett personligt och modernt badrum efter egen smak.

Här bor du i en stabil bostadsrättsförening bildad 1960 med en låg belåning om cirka 3 500 kr/kvm, vilket ger goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende.

Ett eftertraktat läge i Årsta

Sandfjärdsgatan 98 ligger i ett trivsamt och uppskattat område med det bästa av två världar – lugnet och grönskan i Årsta kombinerat med smidig närhet till stadens puls. På bekvämt promenadavstånd finns Årsta torg med ett trevligt utbud av butiker, service, restauranger och caféer.

För den som pendlar är läget mycket fördelaktigt. Tvärbanan vid Valla Torg nås på bara några minuters promenad och erbjuder smidiga kommunikationer vidare mot bland annat Årstaberg och Gullmarsplan. Även bussförbindelser finns i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot Södermalm och övriga Stockholm.

I närområdet finns dessutom Årstafältet, Årstaskogen och fina promenadstråk – perfekt för dig som uppskattar möjligheten att enkelt kombinera ett bekvämt citynära boende med närhet till natur och rekreation.

Ett välplanerat hem med härlig potential, generösa ytor och en svårslagen kombination av gavelläge, södervänd inglasad balkong och ett attraktivt läge i populära Årsta.