Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 146 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Årsta

Sandfjärdsgatan 105

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 146 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad 3a (möjlig 4a) i högt läge med hiss och inkluderad parkering på populär adress!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Lägenhetsnummer: 78
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 6 146 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 12
  • Hiss: Ja

Nu har du äntligen möjlighet att förvärva denna fantastiska 3:a (möjlig 4:a) på populära Sandfjärdsgatan i Idlången 21 där inhägnad parkeringsplats ingår till varje lägenhet. Belägen på 8:e våningen med insynsskyddat läge finner du en pärla där alla detaljer är noga genomtänka. Bostaden erbjuder en optimalt planerad 3 rummare på 77 kvm som passar utmärkt till paret likväl som familjen. Planlösningen disponeras genom två rejäla sovrum ett matrum som går att göra om till sovrum, ett gediget vardagsrum med plats för både soffa och middagsbjudningar samt ett renoverat kök med gott om plats för matlagning och förvaring. På den soliga balkongen som nyligen renoverats och gjorts större njuter man av en slående utsikt. Lägenheten har genomgående ljusa färger som inbringar en mysig och hemtrevlig känsla. Här bor du i lugnt och familjärt område med både Årstafältet och flertalet kommunikationer endast ett stenkast bort. Något som är unikt med bostaden är att inhängnad parkeringsplats hör till varje lägenhet!

Bostaden ligger i bostadsrättsföreningen Idlången 21 som bildades 1963 vilket är samma år som byggnaderna färdigställdes. Föreningen består av 96 st lägenheter fördelat på två huskroppar på 13 våningar. Föreningen har god ekonomi och har många gemensamma utrymmen för sina medlemmar såsom grillplatser, lekplats och grönytor.

Precis utanför huset finns en av de finaste parkerna i Årsta, perfekt för mysigt häng eller lek med barnen.

Barnvänligt och naturnära läge med Årstafältet och Årstaskogen ett stenkast bort som erbjuder fina promenadstråk och badmöjligheter. Utmärkta kommunikationer runt knuten samt även till affärer, service och restauranger.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 77 m2
Lägenhetsnummer: 78
Byggnadsår: 1963
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 12
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Varje medlem kan välja mellan tele2 eller ownit. Föreningen har gruppavtal med ownit för bredband och det kostar 99kr/månad med en hastighet 250/250mbts . Man kan mot en avgift öka hastigheten. Man får själv kontakta ownit för att ta del av gruppavtalet och då även meddela styrelsen.
TV: Comhem, basutbud ingår
Bredband: Ownit 100 -1000 Mbit, varje boende får ordna själv, (219 kr/månaden).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt Frånuftsventilation

Tillåten köksfläkt: Kolfilter, eller kåpa utan fläktmotor

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,03180%
Andel av månadsavgift: 0,0103184

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

228 420 kr
ENL ÅR 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välskött förening med en aktiv och engagerad styrelse.

Bostadsrättsföreningen Idlången 21 bildades år 1963, i samband med att byggnaderna färdigställdes. Föreningen består av två hus med 96 lägenheter, fördelat på 13 våningar. Våningarna 12 och 13 är etagelägenheter med 4 eller 5 rum, övriga är 3:or.

Tomträttsavtal går ut 2027.

Krav för medlemsskap: Fysisk person, mantalsskriven i föreningen.
Avflyttningsbesiktning skall vara genomförd och godkänd, innan tillträdande medlem godkänns. Detta bokas av säljare/ säljarna.
Avsikten är att kontrollera att inga otillåtna förändringar är vidtagna. Besiktningen sker i syfte att säkra fastighetens kvalitet, samt tjäna som en extra trygghet för den tillträdande medlemmen. Besiktningen är kostnadsfri, men alla kostnader som uppstår för att få en lägenhet godkänd debiteras säljaren. Tillträdande medlems ansökan behandlas efter godkänd avflyttningsbesiktning.

Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024- Undercentralen byts ut
2023 - Tilläggsisolering av vindar
2022 - "Norra gården" återställdes
2019 - Digitalt bokningssystem till tvättstuga och nytt passersystem entré
2018 - Gård, större markarbeten; påbörjat och klart under året.
2018 - Nya termostater
2018 - Värmesystemet injusteras
2017 - Parkering, nytt staket och automatiska grindar.
2017 - OVK, anmärkningar åtgärdade.
2017 - Entréer våningsplan, uppfräschning och bytt belysning
2016 - Byte av hissar
2013- Fönster
2013 - Fasadrenovering
2013 - Renovering av fönster
2011 - OVK genomförd
2011 - Balkonger kontrollerade utan anmärkning
2005 - Stambyte VA och el (3-fas)
2005 - Stambyte Avlopp och vatten
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller just nu på med att byta ut balkongerna och det projektet ska vara klart i augusti 2026. (Enligt styrelsen 2026-01-08)

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd och ett mindre förråd, sk "matkällare".
Tvättstuga: 2 tvättstugor, 4 maskiner, 2 torkrum, 1 mangelrum dessa ligger på Sandfjärdsgatan 109.
Separata cykelrum och barnvagnsutrymmen finns i varje hus.
Hissar: 1 personhiss, 1 person/transporthiss i varje hus
Gemensamt för husen är den fina grillplatsen med häckar som insynsskydd och vindfång. Här finns lekplats och gott om utrymme för barn att leka på.

Parkering

Till varje bostadsrätt ingår en inhängnad parkeringsplats för 100 kr/månad. Dessutom finns 3 st gästparkeringar.

Parkering för motorcykel
Vid mån av plats kan man parkera MC utan kostnad

I övrigt gäller boendeparkering via Stockholms Stad med taxa 4.
(Enligt styrelsen 2026-01-08)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer månadsavgiften med 3% from 2026-03-01 (Enligt styrelsen 2026-01-08)

Ekonomi

Utgångspris

Insats: 9 183 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 146 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Värme, vatten, kabel tv basutbud via tele2 och tele2 play med basutbudskanalerna
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 99kr/mån.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer månadsavgiften med 3% from 2026-03-01 (Enligt styrelsen 2026-01-08)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-01
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB, 

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sandfjärdsgatan 105, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6146 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Sandfjärdsgatan 105
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning