Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 406 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Årsta

Årstavägen 81

Aktiv matchning
Månadsavgift: 6 406 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Välplanerad 3:a (möjlig 4:a) med bästa läge i stabil förening med hiss!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 316
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 6 406 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea om 72 kvm i hjärtat av Årsta – belägen i en av områdets mest eftertraktade och populära föreningar!

Här bor du bekvämt på fjärde våningen med hiss i huset och ett attraktivt gavelläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och stora möjligheter att anpassa efter egna behov.

Det rymliga köket har gott om förvaring och arbetsytor samt plats för ett stort matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av köket och skapa en fyrarummare utan att kompromissa med funktionaliteten.

Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med direkt utgång till balkongen i soligt söderläge. Här kan du njuta av många härliga soltimmar och ett fritt, trevligt läge tack vare gavelläget.

Bostaden erbjuder två bra sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring, vilket gör dem lättmöblerade och funktionella för såväl barnrum, gästrum som hemmakontor. Badrummet är välplanerat och här är det förberett för installation av tvättmaskin – en praktisk detalj som förenklar vardagen.

Detta är ett hem som kombinerar ljus, rymd och flexibilitet i en stabil och omtyckt förening – med närhet till grönområden, service, kommunikationer och allt som gör Årsta till ett så populärt område att bo i.

Ett tillfälle du inte vill missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 316
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften. Leverantör av bredbandet är Ownit. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling från Tele2.
TV: Föreningen är ansluten till Comhem’s kabelnät. Analoga basutbudet ingår.
Bredband: Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften. Leverantör av bredbandet är Ownit. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling från ComHem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Populär förening med ett centralt läge nära Årsta Torg. Fina gång och cykelvägar ner mot Årstavikens naturområde med vacker strandpromenad in mot Södermalm. För den båtintresserade finns ett flertal båtklubbar nere vid Årstaviken med kort kö för båtplats.

För mer info om föreningen besök gärna www.stockholmshus9.se

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,0040371

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

253 693 kr
ENL ÅR 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 359 lägenheter och 1 lokal upplåtna med bostadsrätt, och sträcker sig från Årstavägen 53 – 83, samt Siljansvägen 4 – 48. Föreningen innehar även 35 st lokaler med hyresrätt som inbringar intäkter till föreningen. Utöver lokalerna har föreningen p-platser och garage som inbringar intäkter.

Föreningens mark innehas med tomträtt.

Föreningens hus är K-märkta.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information http://www.stockholmshus9.se/om-stockholmshus-nr-9/om-foreningen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tidigare genomfört underhåll
2024 Hela föreningen Tillsyn och reparation av tak
2024 Årstavägen 53-83 Renovering av entréportar
2024 Hela föreningen Renovering av garagedörrar
2022 Galler till fönster till allmänna utrymmen på gatunivå
2022 Komplettering av torkskåp
2022 Energieffektivare värmefläktar i torkrum
2022 Renovering av taket
2022 Ny rabatt anlagd
2021 Fasadrenovering
2020-21 Uppgradering av värmecentraler
2020 Renovering av fönsterpartier vid butikerna
2020 Renovering av entréportar
2019 Mer belysning mellan våra hus
2018 Renovering av trappuppgångar
2018 Säkra uppstigningar till och på tak
2017-18 Isolering av vindar
2017 Byte av armaturer i trappuppgångar
2016 Fasadrenovering
2014 Hissrenovering
2014-15 Renovering värmecentraler
2011-12 Fasadrenovering inkl takfötter och hängrännor/stuprör
1992-1994 utförde föreningen en genomgripande renovering av samtliga fastigheter med bl a stambyte avlopp / el, fasad och balkongrenovering samt takomläggning m.m.
(Enligt årsredovisningen för 2023)
Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående eller framtida planerat underhåll
2024-25 Renovering golvbrunnar i källarplan
2024-25 Utbyte av ventilationsfläktar
2025-26 Renovering taksprång
2026-27 Renovering tak
2026-28 Renovering av balkonger
2028-29 Renovering av värmepumpar för fjärrvärmen
2030-31 Utbyte av portdörrar
2030-31 Renovering portdörrar
2031-32 Renovering av system för varmvatten
2031-32 Renovering källargångar
(Enligt årsredovisningen för 2023)

Gemensamma utrymmen

Boulebana vid Siljansvägen 44-46 som byggdes 2019.

Föreningen har blandat med vind eller källarförråd beroende på lägenhet.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal, vilken kan lånas gratis av föreningens medlemmar. Du kan där utföra mindre snickeri-, måleri- eller liknande arbete. Du kan boka hobbylokalen för max två veckor i rad.

Gästlägenhet:
Sedan augusti 2016 har föreningen en gästlägenhet. Lägenheten är 38 kvm stor och består av kök, sovrum och WC/dusch. Köket är fullt utrustat.
Lägenheten finns i källaren på Årstavägen 67. Ingången är från baksidan av huset, källarentrén mittemot parkeringen. Lägenheten är första dörren till vänster i källargången. Uthyres och bokas via Aptus.

Tvättstugor:
Det finns 6 st tvättstugor inom föreningen – Årstavägen 57, 59B, 69 och 79 samt Siljansvägen 20 och 44. 2 tvättstugor;
Se mer info: http://www.stockholmshus9.se/om-stockholmshus-nr-9/tvattstugor-och-lokaler/

Expedition
Föreningens styrelse har sitt kontor på Siljansvägen 16A, vid kortsidan på huset. Där kan du lämna skrivelser m.m. till styrelsen.
Se mer: https://www.stockholmshus9.se/kontakt/styrelsen

Parkering

Föreningen disponerar totalt 15 parkeringsplatser, belägna vid Åmänningevägen 25, vilka kostar 450 kr/mån. I dagsläget råder kö för parkeringsplatser. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.

Garage för Bil och MC finns, dock är kötiden dryga 15 år för garage för bil. Garage, MC-plats och parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.

(Enligt föreningens hemsida 2025-04-09)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat om en förändring av avgiften med en avgiftshöjning på 3 % från 2026-01-01 (Enligt hemsidan 2025-12-12)

Kommunikationer

Ett stenkast från bussar och kort promenadavstånd till tvärbanan som trafikerar Alvik, Liljeholmen, Globen, Gullmarsplan med anslutning till T-bana eller pendeltåg. Ca 10 minuters gångväg till Årstaberg där pendeltåget ansluter.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 406 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, bredband och grundutbud tv ingår i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om en förändring av avgiften med en avgiftshöjning på 3 % från 2026-01-01 (Enligt hemsidan 2025-12-12)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 160 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Årstavägen 81, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6406 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Stockholm
Årstavägen 81
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning