Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 281 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Älvsjö

Stora Kvinns väg 64

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 281 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Ljus och rymlig bostad med stor altan, möjlig mini 3:a

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 422
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 4 281 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett stilfullt och välplanerat hem i attraktiva Långbro Park – en bostad som idag disponeras som 2 rum och kök men som enkelt kan anpassas till 3 rum och kök för dig som önskar ytterligare ett sovrum eller hemmakontor. Här möts funktion och flexibilitet i en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna får ta plats och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Bostaden erbjuder en trivsam och harmonisk atmosfär med generösa ytor som ger goda möjligheter att möblera efter behov. Planlösningen gör hemmet både praktiskt och socialt – lika väl anpassat för vardagens lugna stunder som för middagar och umgänge med vänner och familj.

Här bor du dessutom med flera bekvämligheter som höjer livskvaliteten i vardagen. Direktaccess till garage gör bilpendlingen smidig året om, och under sommarhalvåret är det enkelt att parkera cyklar på uteplatsen. Den grindsatta innergården skapar en trygg och lugn miljö där barn kan leka fritt samtidigt som du har uppsikt. Bostaden är belägen i en omtyckt förening som nyligen renoverat fasaderna, som äger marken och förut detta även erbjuder ett välskött miljörum med smidig sortering för plast, metall, glas och kartong.

Läget i Långbro Park är något alldeles extra. Här bor du i en av södra Stockholms mest uppskattade miljöer – en grönskande parkidyll med historisk charm, vackra promenadstråk och en rofylld atmosfär.
På kort promenadavstånd når du Fruängens centrum med ett brett serviceutbud av mataffärer, apotek, systembolag och caféer. Tunnelbanan tar dig vidare till city på cirka 15–20 minuter och kompletteras av goda bussförbindelser i området.

För den som uppskattar natur och aktivitet finns mycket att upptäcka i närområdet. Långsjön nås på cirka tio minuter med cykel och erbjuder bad, promenader och sommaraktiviteter. I närheten finns även Älvsjöskogen och Gömmaren med fina löp- och vandringsspår året runt, samt basketplaner, fotbollsplaner och lekplatser.

Ett hem som kombinerar flexibilitet, bekvämlighet och ett av områdets mest eftertraktade lägen – perfekt för dig som vill bo i en lugn parkmiljö med stadens puls inom räckhåll.

Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall med stilrena ytskikt och gott om förvaring. Här finns praktiska spegelgarderober som ger bra plats för ytterkläder och skor samtidigt som speglarna bidrar till en luftigare känsla i entrén. Hallen öppnar upp mot resten av bostaden och skapar en inbjudande känsla redan från första steget in.

Kök & Vardagsrum
Bostadens hjärta är det öppna och sociala köket som smälter samman med vardagsrummet och skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket är fullt utrustat med spishäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin samt erbjuder generösa arbetsytor som gör matlagningen både smidig och inspirerande. Här finns gott om plats för ett matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga middagsbjudningar.

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för soffgrupp och övrig möblering. Härifrån når du även bostadens stora altan som förlänger de sociala ytorna under årets varmare månader.

Sovrum
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Flertalet garderober ger bra förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och harmonisk sovmiljö.
För den som önskar ytterligare ett sovrum eller ett hemmakontor finns möjlighet att skapa detta genom en ombyggnation. Se alternativ planlösning för förslag på möjlig lösning.

Badrum
Det stilrena och helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare samt erbjuder praktiska förvaringslösningar. En modern och funktionell miljö som gör vardagen bekväm.

Altan
Från vardagsrummet når du den generösa altanen om cirka 30 kvm – en härlig plats att njuta av morgonkaffet, soliga dagar och trevliga grillkvällar med vänner och familj.

Bostaden erbjuder en fin kombination av moderna materialval, genomgående parkettgolv och välplanerade ytor. Tillsammans med den stora altanen och möjligheten att skapa ytterligare ett rum får du ett hem med både komfort och flexibilitet.

Varmt välkommen på visning!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 422
Byggnadsår: 2007
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Ownit med en hastighet på 100 Mbit/s. Router till bredband och IP-telefoni ingår inte i lägenheten. Man kan beställa sådan från Ownit eller ansluta egen inköpt. Dock viktigt att man kontaktar Ownit för att teckna abonnemang (som alltså inte kostar något).
När det gäller IP-telefoni får man betala för trafikavgiften.

Föreningen har Tele 2 som leverantör för TV. I månadsavgiften ingår ett baspaket med digitala kanaler.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilation sker genom frånluft (F).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Älvsjö Långbro

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,57755
Andel av månadsavgift: 0,0087192

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

486 493 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Skogslindarna 1 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 91 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Dessa är fördelade på fyra huskroppar.
Föreningen äger marken och husen är uppförda 2007.

Föreningen accepterar delat ägande.
Medlemmen ansvarar själv för att teckna en tilläggsförsäkring via sin hemförsäkring.

Mer information om föreningen: www.skogslindarna.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - 2025 Föreningen har precis gjort om fasaderna på alla hus och tilläggs isolerat
2022 - Renoveringen av fasaderna har påbörjats på samtliga fastigheter och renovering på Hus 1 i JMs byggordning (nr. 66) har slutförts.
Ny handikapphiss på nr. 66 har installerats.
Antalet laddplatser i garaget har utökats från 5 till 10.
All armatur i garaget har bytts ut till LED.
Den lilla dörren i garageporten har försetts med larm och fungerar sedan dess enbart som nödutgång. Övrig passage till fots sker via trappuppgångarna.
En arbetsgrupp har bildats för att påbörja utredning kring installation av solceller på fastigheternas tak.
2021 - Samtliga fyra entréer har kompletterats med ytterligare en nedfällbar stolsits.
Nya garageportar installerades decemeber 2020 och under 2021 har dörrarna justerats in
Mindre sprickor i garagegolvet har under hösten 2021 spacklats och lagats.
Stopp i dagvattenbrunnen på Stora Kvinns Väg utanför port 66 har åtgärdats.
2020 - Renovering av båda miljörummen, ytskikten målning invändigt utförts och nya plåtdörrar har monterats.
Entrésystem och brandlarmsprinkler har uppgraderats. Armbågsöppnare har installerats i 62 & 64:an.
Golvvård med polish har utförts i samtliga trapphus.
2019 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och avloppsrensning av samtliga rör i lägenheterna har genomförts.
Målning av plåtdörrar kv och trappräcken.
2018 - Ommålning av träpanel på balkonger, uteplatser samt inoljning av stående skyddsplank. Installation av fem laddplatser i garaget. Installation av farthinder samt anpassning trottoar utanför Stora Kvinns Väg 66.
2017 - Ommålning av golv i förrådsutrymmen, cykelrum samt byte av nödbelysning i garage.
I cykelrummet har hängfästen i tak för långförvaring monterats.
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar, endast vanligt underhåll (Enligt styrelsen 2026-03-25)

Gemensamma utrymmen

Till varje bostadsrättslägenhet finns det ett förråd på källarplan, det finns även på källarplanet plats för uppställning för barnvagnar, rullatorer samt rullstolar. Övriga utrymmen är ett styrelserum, två miljörum samt ett cykelrum.

Parkering

Garaget har totalt 179 parkeringsplatser varav föreningen disponerar 91. Föreningen har 10 laddplatser, 6 MC-platser, samt 75 vanliga parkeringsplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Garaget har en gemensam in-/utfart med grannfastigheten Bågbron 1, Brf Hängpilarna.

Priser:
1000 kr/månad för vanlig bilparkering
625 kr/mån för en lite mindre bilparkering (finns 5 st)
350 kr/månad för en MC-plats

Kostnad för parkeringsplats med laddstation:
1000kr/månad för parkeringsplatsen + fast kostnad för hyra av laddstationen + din elförbrukning

Det finns även tillgång till korttidsparkering som ligger längs med en bit av Stora Kvinns väg.

P-platserna hör inte till lägenheten och kan inte överlåtas till köparen när en lägenhet säljs. Platserna fördelas efter ett kösystem, där prioritet ges för 1 plats/lägenhet. I mån av lediga p-platser i garaget så kan dessa även hyras ut till personer som inte är medlemmar i föreningen. (enligt hemsidan)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsändringar under 2026. (Enligt styrelsen 2026-03-25)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 281 kr
Värme, vatten, bredband (100 Mbit/s från Ownit) samt ett grundutbud/bas av tv-kanaler från Tele2.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsändringar under 2026. (Enligt styrelsen 2026-03-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-18
Besiktningsman: Per Emanuelsson, Fastighetsägarna Service

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stora Kvinns väg 64, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4281 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Älvsjö Långbro, Stockholm
Stora Kvinns väg 64
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning