Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 9 129 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Rönninge

Verandastigen 1

Aktiv matchning
Utgångspris: 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 9 129 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Påkostad Etagelägenhet högst upp i fastigheten!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Lägenhetsnummer: 1506
  • Byggnadsår: 2005-2007
  • Månadsavgift: 9 129 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja

Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk etagelägenhet om hela 119 kvm, belägen högst upp i fastigheten och med ett härligt söderläge. Här möts sekelskiftescharm och moderna, exklusiva materialval i en bostad som verkligen erbjuder det lilla extra.
Redan vid första steget in möts du av en härlig känsla av rymd, ljus och kvalitet. De stora spröjsade fönstren tillsammans med det fantastiska söderläget ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med en takhöjd på upp mot cirka fyra meter, vilket ytterligare förstärker den luftiga känslan.

Bostadens sociala våningsplan präglas av en öppen och tilltalande planlösning där kök och sällskapsytor flyter samman på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det platsbyggda köket är något alldeles extra, med exklusiva materialval, Carraramarmor och vinkyl. Carraramarmorn återkommer även i badrummen och skapar en stilren och exklusiv helhet.

Via bostadens två plan får du dessutom en naturlig uppdelning mellan de sociala ytorna och den mer privata delen. Här finns gott om plats för familjeliv, gäster och avkoppling, samtidigt som bostaden behåller sin ombonade och hemtrevliga känsla. Genomgående parkettgolv och välbevarade sekelskiftesdetaljer kompletterar de moderna inslagen på ett mycket smakfullt sätt. Från bostaden når du även balkongen i det eftertraktade söderläget – en härlig plats att slå sig ner på och njuta av solen under årets alla årstider. Läget är dessutom insynsskyddat och bostaden upplevs som lugn och tyst, trots att du har smidiga kommunikationer inom bekvämt avstånd.

Säljarens ord:
Här bor du i ett familjevänligt och tryggt område med villaområdet alldeles intill och grönområden runt knuten. Samtidigt är läget mycket praktiskt med närhet till E4 och goda kommunikationer. Direktbuss 745 stannar precis utanför och tar dig smidigt mot bland annat Liljeholmen och Fridhemsplan. I närområdet finns även förskola och skola. En bostad som kombinerar sekelskiftets charm med moderna och exklusiva inslag, generösa ytor och ett fantastiskt ljus. Lägg därtill två plan, cirka fyra meter i takhöjd, balkong i söderläge och hiss – här är det lätt att trivas.

Varmt välkommen på visning – denna bostad vill ni inte missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med genomgående ljuslacerat ekparkettgolv.

Hall: Rymlig hall med gott om plats för förvaring.

Badrum: Ljust helkaklat badrum med Carraramarmor på golv från 2019. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, handdukstork samt WC.

Vardagsrum: Vardagsrum med tilltagen takhöjd samt stora spröjsade fönster. Lättmöblerade bostadsytor samt väl omhändertagna ytskikt. Från vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong i söderläge.

Kök: I anslutning till vardagsrummet ligger bostadens exklusiva kök från 2019. Här finns gott om förvaring samt plats för stort matbord invid fönster Kakel ovan arbetsytor som är i Carraramarmor. Maskinparken innehåller: Kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, ugn och fläkt.

Övre plan med ekparkettgolv genomgående

Hall: Hall med ljusa väggar och en garderobsvägg med gott om förvaring. Här finns också ett förrådsutrymme.

Badrum: Stort och exklusivt badrum med Carraramaror på golv samt en vägg. Övriga väggar är kaklade. Badrummet är utrustat med: Takdusch, kombinerade tvättmaskin/torktumlare, torktumlare, överskåp ovan tvätt/tork, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork

Sovrum 1: Mycket välplanerat sovrum med gott om ytor. Två unika fönster ger ett trevligt ljusinsläpp. Charmiga stuckaturer på väggarna ger en exklusiv känsla. Här finns en klädkammare.

Sovrum 2: Charmigt sovrum med bostadens mysigaste hörn intill det unika runda fönstret. Ljusa väggar och parkett på golv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 119 m2
Lägenhetsnummer: 1506
Utgångspris: 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2005-2007
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5
Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningens byggnad färdigställdes år 1910. Ombyggnad till nuvarande utförande/planlösning påbörjades år 2005 och avslutades år 2007.

Tv/Internetanslutning

Öppen Fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem

Omgivning

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,30060

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

879 241 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Parken 1 finns belägen i Salem/Söderby, Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Salem Parken 1, Salem kommun.
Antal lägenheter: 105 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 8 002 kvm) i en huskropp.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 19 st. om 1 rum och kök, 33 st. om 2 rum och kök, 31 st. om 3 rum och kök, 19 st. om 4 rum och kök samt 3 st. om 5 rum och kök.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2023/2024: Fönster renovering färdigställd
2022 - 8 st nya och modernare laddboxar har installerats.
2022 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2022-2024 - Målning och renovering av fönster, balkongdörrar och entrépartier.
2021-Fönster renovering genomförts.
2021- stamspolning.
2018 - Åtta laddboxar för elbilar och laddhybridbildar har installerats.
2017- Enligt underhållsplanen har tvättmaskiner och torkskåp ersatts med nya av leverantör PODAB. I samband med det har dem även inhandlat ny städutrustning och låtit installera brandsläckare.
2016 - Samtliga yttre fönsterpartier och dörrar har målats om.
2016 - Rengöring pågår av systemet för cirkulerande varmvatten i radiatorerna.
2016 - Reparation av tak har utförts.
2016 - Samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna på Verandastigen 1 & 3 har bytts ut.
2015 - Takbesiktning utförd.
2014 - OVK-besiktning har utförts.
2013 - Föreningen har förstärkt källardörrarna.
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024 planeras följande:
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
- Fortsatt successivt utbyte av våra gemensamma ljuskällor till LED- belysning.
- Efterkontroll av fönsterrenoveringen via vårt underhållsavtal med Fog & Fönster AB.
- Renovering av det inre ytskiktet i miljörummen, målning av garageportar och utvändiga stålräcken samt rensning av dräneringssystemet för dagvatten.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor.
Verandastigen 1: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang.
Verandastigen 3: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang, 1 toalett för rörelsehindrade, 2 städskåp.

Förråd: Vissa lägenheter har förråd

Cykelförråd/Barnvagnsförråd: Finns tillgängligt på källarplanet i byggnaden.

Boulebana: Invigdes 2019.

Parkering

Bilplats 1: P-plats utomhus motorvärme . Avgift 375 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats utomhus . Avgift 275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: Garage laddbox elbil . Avgift 1275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: P-plats utomhus laddbox hybridbil . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: P-plats utomhus laddbox elbil . Avgift 925 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 7: Garage laddbox hybridbil . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.
Enligt årsredovisningen 2024:

Vi har utökat antalet parkeringsplatser för att minska den långa parkeringskön och för att ordna ett par platser för gäster till boende. Vi målade samtliga parkeringsrutor och utökade antalet laddboxar så att vi nu har 20 laddboxar som kan debitera faktisk förbrukning och därmed skapa en rättvisare fördelning av energikostnaden.

Enligt föreningen dec-25:

Garage
Garaget är ett kallgarage och samtliga platser har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. 2 platser har laddare för elbil.

Utomhusplatser
Är utrustade enligt följande:
• 54 st har uttag för motorvärmare/kupévärmare 1200 W
• 9 st saknar eluttag för motorvärmare
• 18 st utomhusplatser är utrustade med laddare för laddhybrider och elbilar.
2 st utomhusplatser är avsedda för besökare. Dessa kräver tillstånd utfärdat av parkeringsansvarig.

Det är f.n. ingen kö till att få en vanlig plats med eller utan kupe-/ motorvärmare. Om/när det blir platser lediga så kan dessa erbjudas till någon som vil hyra en andraplats.
Om den motsatta situationen uppkommer så kan man bli uppsagd från en andraplats. Då uppsägningstiden är en par veckor så kan det medföra att en ny medlem får vänta några veckor innan den kan ta över platsen.

Hyreskostnader
- Utomhusplats utan motorvärmare
Hyreskostnaden är 300 kr/månad för parkeringsplats.
-
- Utomhusplats med motorvärmare
Hyreskostnaden är 400 kr/månad för parkeringsplats. Effekt 1200 W.
-
Garageplats
Hyreskostnaden är 700 kr/månad.

Utomhusplats med laddare
Kostnaden är 450 kr/månad i fast grundavgift plus rörlig kostnad beroende på uppmätt elförbrukning.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningen dec -25:
Vi har idag inga planer på att höja avgifterna för 2026.

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 129 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Enligt föreningens hemsida sept-24:
Med TV avses grundutbud via Comhem.

Fastigheten är ansluten till öppen fiber vilket innebär att du fritt kan välja vilken leverantör du vill ansluta dig till.

Driftkostnader

700 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4659 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 700 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt föreningen dec -25:
Vi har idag inga planer på att höja avgifterna för 2026.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Verandastigen 1, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9129 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Salem
Verandastigen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning