Verandastigen 1

HALL
Hall med avhängning i flertalet garderober. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Kök i öppen planlösning in mot vardagsrummet med plats för en stor matplats invid de charmiga fönsterna. Köket är L format med bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Mörka luckor och klassisk bänkskiva i laminat. Maskinella utrustningen består av Spis, diskmaskin, kyl/frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning där rummet utstrålar en känsla av rymd med den magnifika takhöjden om 3,70 m. Här finns plats för soffa och annat möblemang.

BALKONG
Mysig balkong i härligt söderläge med sol hela dagen.

SOVRUM
Stort sovrum där det finns plats för både dubbelsäng och skrivbord.

BADRUM
Fint helkaklat badrum i sobra färger. Bubbelbadkar. Kommod med förvaring samt spegel ovanför. Tvättmaskin samt torktumlare.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 68 m²

Byggnadsår: 2005-2007

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Kommentar: Föreningens byggnad färdigställdes år 1910. Ombyggnad till nuvarande utförande/planlösning påbörjades år 2005 och avslutades år 2007.

Öppen Fiber.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 0,83880

Andel av månadsavgift: 0,83877

525 kr

Bostadsrättsföreningen Parken 1 finns belägen i Salem/Söderby, Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Salem Parken 1, Salem kommun.
Antal lägenheter: 105 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 8 002 kvm) i en huskropp.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 19 st. om 1 rum och kök, 33 st. om 2 rum och kök, 31 st. om 3 rum och kök, 19 st. om 4 rum och kök samt 3 st. om 5 rum och kök.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2023:
2023/2024: Fönster renovering färdigställd
2022 - 8 st nya och modernare laddboxar har installerats.
2022 - Stamspolning av samtliga lägenheter.
2022-2024 - Målning och renovering av fönster, balkongdörrar och entrépartier.
2021-Fönster renovering genomförts.
2021- stamspolning.
2018 - Åtta laddboxar för elbilar och laddhybridbildar har installerats.
2017- Enligt underhållsplanen har tvättmaskiner och torkskåp ersatts med nya av leverantör PODAB. I samband med det har dem även inhandlat ny städutrustning och låtit installera brandsläckare.
2016 - Samtliga yttre fönsterpartier och dörrar har målats om.
2016 - Rengöring pågår av systemet för cirkulerande varmvatten i radiatorerna.
2016 - Reparation av tak har utförts.
2016 - Samtliga tvättmaskiner i tvättstugorna på Verandastigen 1 & 3 har bytts ut.
2015 - Takbesiktning utförd.
2014 - OVK-besiktning har utförts.
2013 - Föreningen har förstärkt källardörrarna.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024 planeras följande:

- Vi utreder möjligheterna att ut!ka antalet parkeringsplatser f!r att minska den nuvarande
parkeringskön och för att ordna några platser för gäster till boende.

- Vi arbetar tillsammans med flera olika leverantörer för att undersöka möjligheterna att på olika sätt
minska förbrukningen av värme, varmvatten och gemensam el.

Tvättstuga: Föreningen har två tvättstugor.
Verandastigen 1: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang.
Verandastigen 3: 2 tvättmaskiner, 1 liten torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel, 1 tvättbräda, 1 avlastningsbord, 1 vattenslang, 1 toalett för rörelsehindrade, 2 städskåp.

Förråd: Vissa lägenheter har förråd

Cykelförråd/Barnvagnsförråd: Finns tillgängligt på källarplanet i byggnaden.

Boulebana: Invigdes 2019.

Bilplats 1: P-plats utomhus laddbox hybridbil . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats utomhus . Avgift 275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 4: Garage laddbox elbil . Avgift 1275 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 5: P-plats utomhus laddbox elbil . Avgift 925 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 6: P-plats utomhus motorvärme . Avgift 375 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 7: Garage laddbox hybridbil . Avgift 1000 kr/mån, har separat kö.
Enligt årsredovisningen 2023:

Föreningen förfogar idag över 73 st. parkeringsplatser varav 14 st med laddbox.
12 st. garageplatser varav 2st med laddbox.

Som köpare måste du ställa dig i en första kö för P-plats utomhus för motorvärme. Därefter kan man byta parkering, enligt överenskommelse.

Kontakta föreningen för information gällande platstillgång och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt föreningen dec -24:
Avgiften kommer att höjas med 5 % fr. o m 1/1-2025.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 887 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt föreningens hemsida sept-24:
Med TV avses grundutbud via Comhem.

Fastigheten är ansluten till öppen fiber vilket innebär att du fritt kan välja vilken leverantör du vill ansluta dig till.

650 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3886 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 650 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt föreningen dec -24:
Avgiften kommer att höjas med 5 % fr. o m 1/1-2025.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-04

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.