Trädgårdsmästarstigen 8

Hall
Välkomnande och rymlig hall med avhängning direkt till höger. Parkettgolv och målade väggar.

Kök och vardagsrum
Ljust och trevligt kök i vinkel. Vitvarorna består av välvårdarde vitvaror i form av ugn, spishäll, kyl, frys, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Här finns gott om plats för matplats invid fönster för 4-6 personer. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger möjlighet till sociala sammanställningar. I vardagsrummet finns gott om plats för större soffgrupp samt mediamöbel. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier samt fönster i två väderstreck, vilket ger rymd. Parkettgolv och målade väggar.

Balkong
Via vardagsrummet når man den trevliga och nordostvända balkongen med gott om plats för utemöbler.

Badrum
Helkaklat duschrum med svart klinkergolv samt kakel i vitt och golvvärme. Här finns dusch med vikbara duschväggar, spegelskåp, tvättställ med kommod, WC, tvättdel med tvättmaskin. Ovan tvättdel finns förvaring i vägghängda skåp samt avlastningsbänk.

Sovrum 1
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60,9 m²

Lägenhetsnummer: 443

Utgångspris: 1 850 000 kr

Byggnadsår: 2011

Driftkostnad: 814 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja. Föreningen har avtal med Kone AB.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Enligt årsredovisningen 2022:
Föreningen har avtal med Telia för telefoni och bredband. Detta ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning: Bergvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 1,37815

Andel av månadsavgift: 0,0133281

588 kr

830 889 kr

Beräknat med hjälp av Bopedia och andel av årsavgift på 1,33281% från den ekonomiska förvaltaren

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Tennfatet ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Salem Trädgårdsmästaren 1.
Antal lägenheter: 72 st (total lägenhetsyta: 5 030 kvm)
Fastigheten har totalt 5 flerbostadshus med följande lägenhetsfördelning: 32 st 2 RoK och 40 st 3 RoK.
Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt samt 16 lägenheter med hyresrätt.
Föreningen är momsregistrerad för uthyrning av parkeringsplatser till externa hyresgäster.

Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med kodlås.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

2024 - Energideklaration
2024 - Byte av fasadbelysning på alla 5 husen
2023 - Stamspoling
2023 - Byte av telefonsystem i hissarna
2023 - Besiktning av lekplatsen
2023 - Underhåll fönster
2022 - Balkonger utsida, tvätt
2022 - Hissbesiktning
2022 - Balkonger utsida
2021 - Ommålning fasaden(baksidan av husen)
2021 - Hissbesiktning
2020 - Radonmätning
2020 - Byte av belysning
2019 - Byte av värmecentral
2018 - Installera fartgupp
2018 - Ommålning fasaden (framsidan av husen)
2018 - Restaurera lekplats

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
2024 - Energideklaration
2025 - Rengöring av ventilationskanaler
2025 - OVK
2025 - Besiktning av lekparken

Enligt tidigare försäljningar:

Det finns förråd till lägenheterna, antingen på källarplanet eller i ett separat hus vid entrén.
I föreningen finns det även en lekplats, miljöhus och teknikhus.

Bilplats 1: Carport . Avgift 550 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 330 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har parkeringsplatser enligt följande:
22st platser i Carport
62st p-platser varav 8 är handikappsplatser.
8st gästparkeringar.

Varje lägenhet har rätt till en p-plats och det finns möjlighet att ställa sig i kö för fler.

Kontakta föreningen för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen januari-24:
Avgiften höjdes med 5% i början av året.

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 622 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt årsredovisningen 2024:
I årsavgiften ingår kostnader för bredband, kabel-tv, vatten och värme.

814 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1826 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 530 kr

Försäkring: 284 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen januari-24:
Avgiften höjdes med 5% i början av året.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2014-03-26

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo verket

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.