Petersbergsstigen 6C

ALLMÄNT
Hela huset har genomgående ekparkett och målade väggar. Vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övre plan.

ENTRÉPLAN

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv. Plats för avhängning av ytterplagg i snygg garderob direkt innanför dörren.

Badrum/Tvättstugedel
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, spegel och duschplats. Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar, tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Modernt kök som är placerad väldigt trivsamt mellan matplats och vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Köket erbjuder ljusa fina köksluckor och kakel ovan arbetsbänk. I utrustningsväg finns en varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys i fullhöjd. Plats för ett matbord om ca 8 personer.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum i öppen härligt planlösning med det snygga stilrena köket. Här finns gott om plats för en större soffgrupp . Stora fönster ger rymd och ljus. Vidare är det utgång till stor möblerbar uteplats i ostört och insynsskyddat söderläge.

ÖVRE PLAN

Sovrum 2
Stort sovrum med gott om plats för större dubbelsäng. Ljusinsläpp via fönster och fransk balkong ovanför uteplatsen på baksidan. I sovrummet finns även en rymlig Walk in closet inredd med garderober.

Sovrum 3
Fint sovrum med plats för säng och möblering. Garderob.

Sovrum 4
Fint sovrum med plats för säng och möblering. Garderob.

Badrum
Rymligt badrum med kakel och klinkergolv, WC, handfat med kommod och spegel. Duschhörna med glasad duschväggar. Golvvärme.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 130 m²

Lägenhetsnummer: 7

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 2 000 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Enligt information från tidigare försäljningar:
Fasader med vit puts, 3-glasfönster, betongtakpannor och plastbelagd plåt.

Enligt föreningens hemsida apr-24:

Internet, telefon och telefoni
Fastigheterna är anslutna till ett fibernät. Telia är kontrakterad leverantör av så kallad "Öppen fiber".
Den enskilda bostadsrättsinnehavaren kontaktar Telia (eller annan vald leverantör) för inkoppling av tjänster.

Enligt tidigare försäljningar:

Värme
Till din bostad skall du ha fått en pärm med information ifrån IVT.
Värmen i huset styrs av en frånluftsvärmepump, 840/860 från IVT. Nedervåningen värms upp genom golvvärme och övervåningen genom vattenburna element. Värmepumpen återanvänder varmluften i huset genom att låta den cirkulera istället för att släppa ut den. Ny frisk luft sugs in genom ventilerna i väggarna.

Värmepannan
Byte av luftfilter
Luftfiltret skall bytas/rengöras regelbundet. När det är dags att byta filter visas en symbol för filter och texten filterbyte på displayen. Nya luftfilter finns att köpa hos din återförsäljare eller ditt serviceombud.

Ventilation
Husen är utrustade med något som kallas balanserad ventilation, vilket betyder att det finns ett bestämt flöde av tilluft och frånluft.
Saker som kan störa ventitationsfunktionen i ert hus:

1. I ett hus med mekanisk frånluft sitter det ventiler i ytterväggarna. Dessa får ej stängas eller ändras från inställt läge. Det skapar en obalans i tillflödet av luft utifrån som det kan ge upphov till oljud i övriga ventiler och att rummet i fråga blir helt utan tilluft samt att frånluftsfläkten får jobba onödigt hårt. Dessa är utrustade med ett filter som bör rengöras 1-2 gånger per år beroende på er utomhusmiljö. Även utsugsventilerna som sitter i taket ska rengöras regelbundet OBS! Rengör en ventil i taget eftersom det är av största vikt att den alltid placeras på sin ursprungsplats.

2. Ert hus är utrustat med en kraftig spisfläkt som tar mycket luft från ventilerna.

Vid hög forcering av fläkten kan ett undertryck uppstå i huset (tilluften räcker inte till). Detta gör att fläkten inte effektivt kan få ut stekos ur rummet. En enkel lösning är att öppna ett fönster eller dörr lite när ett behov av att köra spisfläkten på fullt finns.

Vatten
Kallvatten bekostas gemensamt av föreningen.
Uppvärmning av vattnet bekostar du enskilt genom elförbrukningen i din värmepanna.
Behöver du stänga av huvudkranen till vattnet eller drabbas av en vattenläcka, hittar du huvudkranen i badrummet på nerevåningen.
Kranen finns till vänster om värmepannan.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel av insats: 4,39856

Andel av månadsavgift: 4,45819

Enligt årsredovisningen 2022:

Bostadsrättsföreningen Salem Petersberg 1 ligger i Rönninge, som är beläget i Salem kommun.
Fastigheternas beteckning är Salem Petersberg 5-16.

Antal lägenheter: 22 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 2 916 kvm)
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 18 st 5 RoK och 4 st 6 RoK.

På fastigheterna finns tre radhuslängor om 12 bostadsrättslägenheter och fem parhus om 10 bostadsrättslägenheter.
Nybyggnadsår för fastigheterna är 2015.

Enligt föreningens hemsida apr-24:

Till varje bostadsrättslägenhet finns en tilldelad parkeringsplats längs vägen precis utanför dörren.
I månadsavgiften för brf ingår ett parkeringstillstånd och man kan hyra ett till för 250 kr/ månad +moms (totalt 313kr). Man får inte hyra fler tillstånd på grund av begränsat antal platser. Kontakta föreningen för mer information.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen apr-24:
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 525 kr

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

2 000 kr/månad

Antal i hushållet: 4

Kommentar: I hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.

Elkostnad ( I elkostnad ingår hushållsel, uppvärmning samt uppvärmning av varmvatten): 2 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen apr-24:
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.