Bondestigen 46

Hall
Fin välkomnande hall med praktiskt klinkergolv närmast ytterdörren. Hallen fortsätter vidare med snygg trägolv och ljusa tapetserade väggar. Flera garderober.

Kök
Hemtrevligt kök med fina köksluckor och snyggt trägolv. Nyare vitvaror bestående av kyl, frys, spishäll och diskmaskin.

Sovrum
Fint sovrum med golvmatta tillsammans med ljusa tapetserade väggar.

Förråd
Förråd med bra förvaring.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med ekparkett och ljusa tapetserade väggar. Utgång till baksida med uteplats i söderläge angränsande mot grönområde.

Sovrum
Ett litet mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

Sovrum
Detta är husets största sovrum. Fint trägolv och ljusa tapetserade väggar. Utgång till baksida och uteplats.

Badrum
Nyrenoverat badrum från 2023. Här är det kaklade väggar tillsammans med klinkergolv. Badrummet är utrustat med handfat, wc, bidé, spegelskåp, duschkabin samt öppningsbart kupoltak. Tvättmaskin.

Toalett
Helkaklat med klinkergolv. Wc, handfat och spegelskåp.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 105 m²

Lägenhetsnummer: 10338

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 1 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd i länga vid parkeringsplatserna.

TV- och bredbandskostnader: Föreningen har en ett avtal för gruppanslutning till Tele2 där bredband och grundutbud fr TV ingår.
Enligt föreningens hemsida augusti-23:
Föreningen är anslutna till ComHem.
Föreningen är även anslutna till Telefoninätet via traditionell kopparledning, där kan du även beställa abonnemang på TV, Bredband och Telefoni beroende på den leverantör du väljer.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Typ av ventilation: Självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.

Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 0,27284

Andel av månadsavgift: 0,27334

588 kr

303 594 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Salemstaden ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Jägaren 1 och Nybyggaren 9, Salem kommun.
Antal lägenheter: 356 bostadsrätter, 27 hyreslägenheter och 1 lokal med hyresrätt (total lägenhetsyta:41 271 kvm)
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 108 st 3 RoK på 93 kvm, 128 st 4 RoK på 105 kvm och 148 st 5 RoK på 120 kvm.
Fastighet Nybyggaren 9: Målarstigen, Murarstigen och Timmermansstigen.
Fastighet Jägarn 1 : Bondestigen, Skogvaktarstigen, Torparstigen och Jägarstigen

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
2025 Dränering Bondestigen 25-29
2023 Spolning av avloppsstammar
2021–2023 Byte entrépartier

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
2025–2030 Byte fläktaggregat
2026 Förrådslängor, byte panel
2026 FNI (Fastighetsnära insamling)
2026–2028 Dränering framsida samt gavlar
2027–2030 Asfaltering, körbanor och GC-vägar
2027–2030 Utbyggnad av sekundärnät för fjärrvärme

Bilplats 1: P-plats med motorvärmare . Avgift 462 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 220 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida 2025-08-02:

Det finns boendeparkeringar på samtliga stigar. Det finns platser med och utan motorvärmarstolpar.
Medlemmar har rätt till en plats på sin egen stig och kan, om det finns, hyra ytterligare plats.
Föreningen har i dagsläget inga laddstolpar, men arbetar med att ta fram en lösning för det.

Medlemmar har rätt till en plats på sin egen stig och kan, om det finns, hyra två platser. Föreningen garanterar inte att en andra plats tilldelar på den stig medlemmen bor på.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2025:
Avgifterna höjdes från och med 2025-01-01 med 9,5 procent.
Under nästa år planerar föreningen att höja avgiften med 1,5%.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

2 895 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 553 kr

I avgiften ingår internet och kabel-tv

I Årsavgifterna ingår värme, kallvatten, kabel/tv och bredband.

Enligt föreningens hemsida 2025-06-02:
Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för fjärrvärme, hemförsäkring samt bostadsrättstillägg samt hushålls-el.
Föreningen debiterar även förbrukning för vatten till bostaden.

För internet och TV gäller följande:
I avgiften ingår 100mbit/s samt Tele2 TV grundpaket via kabel-tv uttaget.

1 800 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 800 kr

Uppvärmning: 800 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt årsredovisningen 2025:
Avgifterna höjdes från och med 2025-01-01 med 9,5 procent.
Under nästa år planerar föreningen att höja avgiften med 1,5%.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-05-21

Besiktningsman: Wilhelm Apor, Revako,

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.