Säbytorgsvägen 49

HALL
Trevligt bemötande i hall med ekparkett tillsammans med tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare, inredd med garderober och linneskåp.

BADRUM
Helkaklat duschrum med klinker på golv. Här finns WC, duschhörna, handfat och kommod.

SOVRUM (Master)
Ljust laminatgolv. Förvaring i garderob.

SOVRUM (2)
Ljust laminatgolv, vitmålade väggar med fondvägg.

KÖK
Stort härligt kök med köksö i öppen planlösning mot vardagsrummet. Fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Enstavs ekparkett och vitmålade väggar. Kök utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spishäll, ugn och ett fint stänkskydd. Utgång till möblerbar rymlig balkong i söderläge.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med gott om plats för möblering av större soffgrupp. Enstavsparkett och tapetserade väggar.

UTHYRNINGSDEL:

HALL
Egen ytterdörr in till mindre hall med laminatgolv. Garderob.

SOVRUM
Laminatgolv. Garderob. Här kan man vid behov montera ett trinettkök.

DUSCHRUM
Duschrum med wc och handfat. Klinker på golv och kaklade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Lägenhetsnummer: 4

Byggnadsår: 1992-1993

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja. Enligt årsredovisningen 2016:
Föreningen har avtal med Inspecta för besiktning av hissar samt med Hissgruppen AB för underhåll.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Enligt årsredovisningen 2016:
Fastigheten bebyggdes 1992-1993 och består av fyra bostadshus. Två hus med fyra våningar och två hus med två våningar.

Enligt årsredovisningen 2016 & enligt föreningens hemsida jan-18:
Föreningen har avtal med Com Hem för internet/tv/telefoni.
Samtliga lägenheter har kabel-TV uttag. Bredbands uppkoppling kan göras med ComHem eller ADSL.

Enligt årsredovisningen 2016:
Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen: 2,07000

Andel av månadsavgift: 2,07000

Enligt årsredovisningen 2016 & enligt föreningens hemsida jan-18 och Juli-2021:

Bostadsrättsföreningen Hasseln 21 ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten i Salem 25:1, Salem kommun.
Antal lägenheter: 61 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 4 754 kvm)
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 6 st 1 RoK, 19 st 2 RoK,12 st 3 RoK och 24 st 4 RoK.

Fastigheten består av fyra bostadshus. Två hus med fyra våningar och två hus med två våningar.
Lägenheterna har en luftig och funktionell planlösning.


Portkod/nyckelbricka:
Föreningens entréer är utrustade med kodlås.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

2024 - Nytt passersystem Axema Vaka från Mysec Sweden AB.

2023 - 26 brandsläckare utbytta

2022 - Modernisering, handikappanpass av samtliga hissar, kameror och dator
2022 - LEDarmaturer i samtliga lyktstolpar

2021-Obligatorisk ventilationskontroll, OVK i samtliga lägenheter. Godkännande av Bolagsverket.
2021-Radonbesiktning utförd av EUROFINS Sweden AB. Godkännande inskickat till Salems Kommun.
2021- Renovering och målning av hus 2 garagedelen C inför installation av Solpaneler.
Installation av solpaneler på garagedel C.
2021- Installation av laddplatser i carport för elfordon.

2016 - Förstärkt stöldskydd med nya fjärrkontroller.
2016 - Installation av mer energisnål belysning i garaget.
2016 - Utbyte till mer energisnåla maskiner i grovtvättstugan.
2016 - Påbörjat utbyte till mer energisnåla torkskåp i tvättstugorna.

2015 - Takfot/målning av samtliga hus.
2015 - Nya maskiner och målning i grovtvättstugan.
2015 - Byte av de fem mest slitna tvättstugor/torkskåp.
2015 - Målning av bilplatserna i garaget, även markering på väggarna.

2014 - Byte av undercentral, ansluten till fjärrvärme.
2014 - Elektrolås med "tag" läsare installerades i samtliga garagedörrar.
2014 - Renovering av spolplatsen, i garaget.
2014 - Ytbehandling av handtag entrédörrar.

2013 - Justering av balkongdörrar samt tätningslister.
2013 - Målning av fönster och balkongdörrar.
2013 - Montering av brandsläckare i trappan, garage och förråd.

2012 - Byte av soprumsdörrar, brytskydd på förråd.
2012 - Målning utvändigt av garage, grovtvätt och förråd.
2012 - Skyddsplåtar mot duvor vid takfot på alla hus.

2011 - Renspolning avlopp, samtliga kök och tvättstugor.

2010 - Installation av eldrivna jalusiportar, carport.
2010 - Brytskydd för trapphusens entrédörrar.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

Planerade större underhållsarbeten 2025 - 2029
2025
Byte av termostater och radiatorventiler i samtliga 61 lägenheter
Underhåll/lagning av golvbeläggningen i garaget.

2026
OVK, Obligatorisk ventilationskontroll
Diverse målningsarbeten Fortsatt arbete med ekologisk inriktning i trädgården

2027
Eventuellt byte av fläktar efter OVK besiktning
Översyn av taken
Spolning avloppsstammar
Målning runt dörrar i entréer

2028
Översyn av hängrännor/stuprör Inoljning och målning av möbler och andra trädetaljer i trädgården

2029
Energideklaration
Ev slamsugning av brunnar

Enligt årsredovisningen 2016 & enligt föreningens hemsida jan-18:

Lekplats
I den barnvänliga trädgården finns en lekplats utrustad med sandlåda och gungor.

Förråd
Till lägenheterna finns förråd.

Tvättstuga
Tvättstuga finns på varje våningsplan och delas av de boende på detta plan.
Dessutom finns en grovtvättstuga i separat byggnad, gemensam för hela föreningen.

Enligt årsredovisningen 2016 & enligt föreningens hemsida jan-18, Juli-2021:

Fastigheten har 61 parkeringsplatser, en till varje bostadsrätt. Samt 10 platser för gästparkering.
Under det största huset är ett gemensamt varmgarage med hissförbindelse och fasta platser placerat. Det finns även en carport för ett tiotal bilar. I garaget finns tvättplats för de boende.

Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2024:
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2025-01-01 då avgifterna höjdes med 15 %.

Säljarens ord:
"Bostaden"
Trevlig lägenhet med ljus och öppen planlösning för umgänge med familj och vänner.
Bra planering av rummen.
Trivsam bostadsförening med trevliga grannar.
Uppskattat närheten till pendeltåg och fin miljö för promenader.

"Området"
Närhet till natur och sjö med fina promenadstråk.
Centralt läge , centrum med ett par restauranger.
Bra förening med grannsamverkan, trädgårdsgrupp, fastighetsgrupp!
Stor innergård.
Garage i huset. Tvättstuga på alla våningsplan.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

7 250 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

Enligt årsredovisningen 2024:
I grundårsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

400 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Garage 400 kr
Förråd 100 kr

El: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt årsredovisningen 2024:
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 2025-01-01 då avgifterna höjdes med 15 %.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.