Hagavägen 4A

Hall
Den inbjudande och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och parkettgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – platsbyggda garderober med gott om plats för jackor och skor.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett trevligt och öppet rum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här erbjuds stora fönster, fint ljusinsläpp och plats för soffa och matgrupp.

Balkong
I vardagsrummet kommer du ut till den stora och underbara balkongen med markis, lättmöblerade ytor och sol hela eftermiddagen och kvällen. Här har du fin utsikt mot innergården.

Loft
Ett mysigt och charmigt loft med fint ljusinsläpp och plats för säng eller möblemang efter eget tycke och smak. Vitmålade väggar och parkettgolv. Fungerar utmärkt som allrum, gästrum eller kontor.

Sovrum 1
Från hallen når du sovrummet– ett mysigt och ljust rum med parkettgolv och vita väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för säng och annan önskad möblering.

Sovrum 2
Rymligt och rofyllt Master Bedroom med fint ljusinsläpp genom två stora fönster med glas från golv nästan hela vägen upp till tak. Parkettgolv och vita väggar. Gott om förvaring i heltäckande garderobsvägg med skjutbara dörrar.

Badrum
Smakfullt och stort badrum med toalett, dusch, kommod och kombimaskin för tvätt och tork. Här ligger stilrent klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Biarea: 25 m²

Lägenhetsnummer: 123 (1103)

Pris (Utgångspris): 2 900 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 476 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Med biarea avses loftvåning.

Gemensamt förråd.

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Fiber är indraget i samtliga lägenheter.

Enligt föreningens energideklaration: Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Område: Rönninge

Varmt välkommen till Rönninge som tillhör Salems kommun.

Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöarna Uttran och Flaten nära inpå husknutarna. Här ges goda möjligheter för ett trivsamt friluftsliv!

Kommunikationer:
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av pendeltåg- och bussförbindelse.
Med bil når man det större vägnätet inom några minuter, E4/E20.
Vid Rönninge station finner du pendeltåg som tar dig till Stockholm C (restid ca 31 minuter) samt till Södertälje C.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid:
Är du en natur- och friluftsmänniska? I Rönninge/Salem finner du bl.a. Salemsvallens idrottsplats, Berga idrottsplats, ishall, fotbollsplaner, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, badplatser, båtbryggor, elljusspår, utegym och boule-bana m.m. De två sjöarna, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Butiker, restauranger och övrig service:
Vid Rönninge Torg och centrum finner du bl.a. livsmedelsaffär (Coop), restauranger, café, frisörer, delibutik, apotek, optiker, blomsteraffär och gym m.m. Vid Salems inomhuscentrum finner du bl.a. livsmedelsaffär (Ica), restauranger, café, bageri, systembolag, frisörer, apotek, tandläkare, vårdcentral och gym m.m.

Skolor och Barnomsorg:
I Rönninge/Salem finns närhet till flera förskolor och skolor. För mer information, besök gärna kommunens hemsida, www.salem.se.

Andel i föreningen: 0,065803

Andel av månadsavgift: 0,065803

842 772 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Brf Rönnlyckan är belägen intill Rönninge centrum i Salem kommun. Föreningen äger fastigheten i Hasseln 11, Hasseln 13 och Hasseln 14. Föreningen innehar 3 st. byggnader. Antal bostadslägenheter: 18 st. bostadsrätter (total bostadsyta: ca 1003 kvm). Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande: 7 st 2 rum och kök, 11 st 3 rum och kök.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt föreningens årsredovisning 2024:
Föreningen har 17 st parkeringsplatser, vilka hyrs ut till medlemmarna.
Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående eventuell kötid.
7 platser med laddstolpe (Kö kan förekomma).

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2024:
Årsavgifterna höjdes med 10% från 1 augusti och höjs också med 8% från den 1 januari 2025 för att få ett positivt kassaflöde.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

2 900 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 832 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten

Enligt årsredovisningen 2024:
Föreningens kostnader för el, uppvärmning, vatten dividerat med total yta av föreningens fastighet. Kostnader för medlemmarnas egna elförbrukning eller värme ingår inte i årsavgiften.

476 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2505 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: P plats 300kr/mån

El: 476 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt årsredovisningen 2024:
Årsavgifterna höjdes med 10% från 1 augusti och höjs också med 8% från den 1 januari 2025 för att få ett positivt kassaflöde.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.