Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 7 175 kr/månad
Rönninge

Emanuel Birkes väg 6

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 7 175 kr/månad

3:a i Rönningeborg med nyrenoverat duschrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Lägenhetsnummer: 4302
  • Byggnadsår: 1971
  • Månadsavgift: 7 175 kr
  • Driftkostnad: 520 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 2
  • Hiss: Ja

Rönningeborg - kanske det bästa boendet för dig över 55 år, omtyckt och aktiv förening som erbjuder mängder av populära aktiviteter.

Denna tre rums lägenhet är mycket välskött med genomgående fina ytskikt och bra funktionell planlösning med gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är nyligen renoverat. Köket rymmer matplats för 4 personer och öppnar även upp mot sovrummet och balkongen. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och har plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. De båda sovrummen är i bra storlek med plats för säng och annat möblemang. Lägenheten har även två väl tilltagna klädkammare samt källarförråd. Fint läge med inglasad balkong mot lugn innegård. Det finns flera trevliga innergårdar i föreningen med trädgård och uteplatser för socialt umgänge.

Här bor man mycket bekvämt nära Salems Centrum med mataffär, vårdcentral, systembolag, apotek och andra butiker samt restauranger och café. Bussen går utanför flera gånger per timme. I närområdet finns fina promenadstråk och parker.
Föreningen erbjuder massor av aktiviteter och möjligheter för den intresserade, bland annat finns en egen restaurang, bridgegrupper, boulebanor, bibliotek, bastu, vävstuga, biljardrum, läsrum, konstrum, motionsrum, snickeriverkstad, pusselrum, vävstuga mm.

Hissar finns i huset och för att göra det ännu smidigare har alla entrédörrar med dörröppningsautomatik. Brf Rönningeborg består av 261 bostadsrätter i 4 huskroppar. Husen byggdes 1971. Inom föreningen finns även 5 gästrum att hyra vid behov - vilket är mycket uppskattat!


Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hall med bra plats för avhägning av kläder samt extra förvaring i anslutande klädkammare. Delen närmast ytterdörren har en linoleummatta och längre in är det parkettgolv. Tapestried väggar.

DUCHRUM
Fint renoverat duschrum med våtrums tapet och våtrums matta. Duschkabin som går att koppla ur om man vill det. Handfat samt fint spegelskåp ovanför. Handukstork,

KÖK
Charmigt äldre kök i väldigt fint skick i fin lingrön nyans. Gott om förvaring i både över- och underskåp samt plats för matgrupp invid fönstret ut mot den inglasade balkongen. Här finns Spis, samt kyl/frys. Linoleummatta och tapetserade väggar.

BALKONG
Inglasad balkong mot innergård. Här finns plats för litet bord och två stolar.

SOVRUM 1
Stort sovrum med två ingångar, från både kök och hall. En inbyggd garderob. Parkett och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matgrupp om man vill det. Fin parkett och tapetserade väggar i en beige nyans.

SOVRUM 2
Stort sovrum med en anslutande stor klädkammare. Här finns plats för en stor säng och övriga möbler. i klädkammaren har de även haft ett litet skrivbord. Ekparkettgolv och fina ljusa tapeter.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m2
Lägenhetsnummer: 4302
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 520 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Tv/Internetanslutning

Ingår i avgiften via Telia. 100/100 Mbit samt tv paketet lagom.
Föreningen har fiber indraget via Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Via frånluftsfläktar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem

Omgivning

Välkommen till Salem/Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.

Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salem kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Buss 745 går till Fridhemsplan via Söderby och Salem Centrum.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.se.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,46021%
Andel av månadsavgift: 0,45762%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

171 438 kr
Enligt årsredovisningen 2023:
Räntebärande skulder: 41 912 000 kr
Likvida medel: 4 449 000 kr
Nettoskuld förening: 37 463 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Rönningeborg ligger i Rönninge som är beläget i Salem kommun.
Föreningen äger fastigheten Rönningeborg 2, Salem kommun.
Föreningen har 262 bostadsrätter om totalt 17 533 kvm uppdelat på 1-4 rok samt 3 lokaler om 83 kvm.
Föreningen är en seniorförening och det är en gräns på 55år som krävs för att få bli antagen som medlem i föreningen.

Syftet med Rönningeborg var och är att erbjuda seniorer från 55 år en trygg och god boendemiljö som tillsammans med alla aktiviteter skapar ett ”Rönningeborgskoncept” för möjlighet till gemenskap, trivsel, ett aktivt liv och social samvaro. För att alla ska ha möjligheten att ta del av detta finns det hiss i alla hus, även dörröppningsautomatik finns på alla entré-, hiss- och korridordörrar samt minimering av trösklar för att underlätta vardagen.
I Rönningeborg har du tillgång till en mängd aktiviteter och möjlighet till gemenskap allt för att du skall trivas. Meningen är att du nästan aldrig skall behöva känna dig sysslolös eller ensam.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt föreningens hemsida okt-24:
- Hissarna är bytta
- Tvättstugor renoverade
- OVK-besiktning genomförd
- Fiber indraget år 2018
- Föreningen spolar alla stammar var 5e år.
Kommande renoveringar: Enligt styrelsen okt-23:
För närvarande håller vi på med relining av liggande stammar, ett hus är klart och resterande tre hus ligger i planen med ett år i taget.

Gemensamma utrymmen

Enligt tidigare försäljningar:
- Gästrum med 5st gästrum
- Restaurang Rönningeborg med goda och prisvärda måltider.
- Bastu
- Bibliotek
- Biljardrum
- Boulebana
- Bridgegrupper
- Datorrum/konferensrum
- Konstrum
- Läsrum
- Motionsrum
- Pusselrum/snickarverkstad
- Systuga
- Tv rum
- Tvättstuga
- Vävstuga

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 130 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: P-plats med el . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt styrelse jan-23:

Föreningen har 114 st parkeringsplatser.
Det finns laddstolpar för elbil.
Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen okt-24:
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 175 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Enligt styrelsen okt-24:
Föreningen har centralt upphandlat elavtal med fast pris, de boende betalar endast sin förbrukning.
Med Tv/bredband avses Telia fiber för bredband 100/100 Mbit och Telia tv paketet ”Lagom”.

Driftkostnader

520 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Gällande elen finns ett gemensamt tecknat elavtal i föreningen så man betalar bara för sin förbrukning via månads aviseringen, vilket blir väldigt förmånligt för respektive lägenhetsinnehavare. Observera att elen baseras på nuvarande ägares faktiska förbrukning och kan således variera över året och beroende på förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 140 kr
Försäkringskommentar: Priset på försäkringen är IF Hemförsäkring utan avtal- och samlingsrabatter. Utöver hemförsäkringen behöver ett bostadsrättstillägg tecknas, priset ovan är i kombination med IF hemförsäkring.
Bostadsrättstillägg: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen okt-24:
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-02
Besiktningsman: Alexander Widahl, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Emanuel Birkes väg 6, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7175 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
20
okt
Öppen visning
Sön 11:00-11:30
21
okt
Anmälan krävs
Mån
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Salem
Emanuel Birkes väg 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning