Storholmsvägen 72

Interiörbeskrivning

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Dessutom har du en klädkammare i angränsning vilket hjälper att optimera din förvaring. När du kommer in har du köket direkt till höger. Köket som resten av bostaden ger ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt gavelläge. Köket har gott om förvaring i lådor och skåp samt gott om plats för matsalsgrupp intill fönster som blickar ut mot innergården. Köket kommer från Härjedalskök och 2019 sattes nya mjukstängande köksluckor och lådor in. 2019 sattes även ny bänkskiva, induktionshäll, inbyggd ugn samt nytt kakel ovan vägg in.

Mitt emot köket ligger badrummet. Badrummet är helkaklat och andas tidlöshet. Badrummet renoverades 2012 och är utrustat med dusch, handfat, WC (ny inköpt 2024), tvättmaskin samt golvvärme. Bostaden har två balkonger. Den ena är vid ytterdörren den andra har man utgång från vardagsrummet till. Den ena ligger med förmiddags/morgonsol och den andra med eftermiddag och kvällssol, det bästa av två världar! Vargasrummet är stort och socialt och här rymmer både soffgrupp och övrigt möblemang.

Lägenhetens två sovrum på första planet är i samma storlek och bjuder på ett ogenerat läge. I hallen har man en trappa som tar dig till översta planet. Utrymmet på översta plan är flexibelt. Idag används det som ett extra allrum/vardagsrum men det går även att använda det som ett master bedroom eller även dela upp det till två sovrum. Tack vare två takfönster samt ett fönster på gaveln ger detta rum dig en härlig atmosfär och ljusinsläpp. Dessutom har du även på detta plan en praktisk klädkammare.

Bostaden har även ett externt förråd på gården som man har rätt att nyttja.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 96 m²

Lägenhetsnummer: 36

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 1 315 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2&3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Orminge

Andel av insats: 1,2933%

244 845 kr

Nettoskuld
18 931 771 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent (andelstal för insats är det som är underlag för beräkningen)
1,2933 %
Beräknad indirekt nettoskuld
244 845 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
716416-4753
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
4 924 099 kr
Kortfristiga skulder
15 962 298 kr
Kassa och bank
5 777 kr
Kortfristiga placeringar
1 948 849 kr
Total nettoskuld
18 931 771 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen är en mycket trevlig förening med engagerade medlemmar och består av 70 lägenheter fördelade på två gårdar, Q- och R-gården. Husen är byggda 1980. Entrén till bostäderna är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Se hemsidan för mer information.

TV & Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel TV/bredband och IP-telefoni. Digitalbox och modem tillhör lägenheten/föreningen och skall överlämnas till ny ägare vid överlåtelse av bostad. Själva abonnemanget är dock ditt eget och vid eventuella problem eller uppgradering kontaktar du Tele2 direkt.

Följande ingår i månadsavgiften.
Gruppavtal TV Small (inkl Tele2 Play)
Gruppavtal Bredband 250/50Mbit/s
Grundabonnemang. Den som vill ha högre hastigheten måste kontakta Tele2 på telefonnumret nedan.
Grundabonnemang Telefoni Bas

Ekonomi/månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internetanslutning (basutbud), bastu, tvättstuga och gym.

Sortering av matavfall
Föreningen har börjat med sortering av matavfall januari 2023.

Parkering/garage
Föreningen har 70 bilplatser varav två av utomhusplatserna är till för besökande. Samtliga platser är försedda med uttag för motorvärmare.
- 34 utomhus på parkeringsdäcket (225 kr/mån)
- 15 inomhus i gemensamt garage (450 kr/mån)
- 20 inomhus i enskilt garage (450 kr/mån)
- 2 inomhus i öppet garage
160 tilläggsavgift för laddstolpe. Kö kan förekomma.

Laddstolpar
Det finns 20 laddboxar i föreningen. Platser med laddbox kommer ha individuell debitering av el.
Förbrukad el debiteras direkt till hyresgästen enligt gällande eltaxa +15% per kWh.
För att ansluta motorvärmare (max 40kWh/mån) kan man köpa en egen eller hyra en Typ2-adapter för 45kr/månaden. Vill man nyttja laddboxen för laddning av fordon kostar detta 160kr/månaden. Platser med laddbox skall prioriteras till fordonsladdning.

Stambyte
Föreningen har inte planerat något stambyte eftersom rören är av plast. De rensas dock med genomspolning med jämna mellanrum och detta utfördes senast i april/maj 2023.

Gemensamma utrymmen
En gemensam tvättstuga finns med fyra normala tvättmaskiner och en större tvättmaskin, tre torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även tillgång till bastu, stor föreningslokal som kan hyras av medlemmarna, gemensamt verktygsförråd med verktyg och diverse maskiner för utlåning samt ett gym. Föreningslokalen med samlingslokal, bastu och enkelt gym är nyligen renoverade (2020).

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/ostan/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 020 kr

1 315 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 1 000 kr

Försäkring: 113 kr

Tillägg för inredd vind: 202 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 163 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-29

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.