Atlasvägen 21

Interiörbeskrivning
Bostaden genomgick en omfattande renovering 2022 och passar dig som är kräsen.

Hallen är stor samt öppen och erbjuder goda avhängningsmöjligheter av ytterkläder. Badrummet är stilrent renoverad i samband med stambytet med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Idag är badrummet utrustat med dusch, WC, handfat, kommod, spegel och handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare som köptes in 2022.

Rakt fram till vänster från entrén finns det väl tilltagna vardagsrummet som erbjuder plats för stor matsalsgrupp samt övrigt möblemang, här har man rikligt med fönster samt utgång till den rymliga balkongen. Balkongen erbjuder vy mot Atlasvägen, parken och bort mot Hammarbybacken och är större en de flesta balkongerna i föreningen. Köket är snyggt renoverat och även i köket finner man en plats för matbord upp till fyra/sex personer intill fönster.

Det ena sovrummet ligger direkt in till vänster i bostaden och med klädkammare i angränsning. Det andra sovrummet ligger förbi köket och på höger sida. Båda sovrummen är väl tilltagna och rymmer det du önskar!

Bostaden har även externt förråd som man har rätt att nyttja.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,7 m²

Lägenhetsnummer: 1043

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 595 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel av insats: 0,82753%

Andel av månadsavgift: 0,74034%

335 170 kr

Nettoskuld
45 272 537 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,74034 %
Beräknad indirekt nettoskuld
335 170 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
769611-1736
Räkenskapsår
2022
Långfristiga skulder
28 321 250 kr
Kortfristiga skulder
24 565 000 kr
Transaktionskonto
3 562 148
Kortfristiga placeringar
4 051 565 kr
Total nettoskuld efter
45 272 537 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av fyra hyreslokaler och 151 bostadsrätter samt 17 lägenheter som fortfarande är hyreslägenheter. Föreningen bildades år 2010 och fastigheterna byggdes år 1960 (nedre huset, nr. 13-27) och 1958 (övre huset, nr. 29-37) och föreningen äger marken.

Gjorda renoveringar
2012-2014 - Stambyte och badrumsrenoveringar.
2012-2014 - Omdragning av elledningar samt nya kontakter.
2012-2014 - Byte av samtliga radiatorventiler.
2013 - Tvättstugan har renoverats i det övre huset.
2013 - Tvättstugan har renoverats i nedre huset.
2013 - Målning av tak på föreningens fastigheter.
2014-2015 - Målning av samtliga trappuppgångar samt byte av elarmatur till LED belysning i trappuppgångar, källargångar och utomhusbelysning.
2016 - Asfalterings- och vissa omdräneringsarbeten på baksidan av övre fastigheten.
2017 - Nya garageportar och asfaltering och planteringar.
2018/2019 - Dräneringsarbete på nedre huskroppen färdigställs.
2018/2019 - Balkongbyggnation på övre huskroppen färdigställs.
2019 - Asfaltering på baksidan vid det övre huset (Atlasvägen 29-37).
2020 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) på samtliga lägenhet samt en injustering av värme.
2021 - Installerat elektronisk låssystem för tvättstugorna.
2021 - Byte av balkongräcken samt målat fasaden och målat/blästrat taket.

Kommande underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2035.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se senaste årsredovisningen.

Kabel-tv och bredband
Föreningen är anslutet till Tele2 och Telenor. Fiber är indraget i husen.

Ekonomi/Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt källarförråd. Budgetarbetet i föreningen kommer att påbörjas i oktober/november och först då vet man om det kommer vara nödvändigt med en avgiftshöjning eller inte (kontrollerat med styrelsen 2024-03-01).

Parkering
Föreningen har 33 förhyrda parkeringsplatser som kostar 400 kr/mån och 36 stycken förhyrda varmgarage som kostar 850 kr/mån. Boendeparkering på Atlasvägen enligt gällande kommunala bestämmelser. Idag förekommer både kö till parkeringsplatserna samt garageplatserna.

Allmänna utrymmen
Cykelförråd-/barnvagnrum finns i nedre huset i varje trappuppgång och källare. I det övre huset (29-37) finns cykel-/barnvagnsförråd enbart i källare. Det finns en tvättstuga i varje hus. På baksidan av Atlasvägen 37 finns en grovtvättstuga med separat bokning för samtliga boende i föreningen.

Förråd
Till lägenheterna hör ett 1 källarförråd per lägenhet. Det finns även mindre "matförrådsutrymmen" i husens källare, dock i begränsad omfattning/tillgång. Det finns ett outnyttjat/tomt olåst matförråd i källaren får detta nyttjas av den som så vill.

Inglasning av balkonger
Föreningens medlemmarna har röstat för att få glasa in sina balkonger på en årsstämma. Dock är det upp till den enskilde medlemmen att ansöka/bekosta om bygglov och godkännande samt kontraktsskrivning avseende balkongbygget med styrelsen.

Föreningens hemsida
https://www.atlasbacken.se/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 243 kr

595 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 320 kr

Försäkring: 275 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-09-13

Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.