Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 9 115 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Fyrspannsvägen 36

Månadsavgift: 9 115 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt radhus i gott skick med stor uteplats i soligt läge samt vind!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 105,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 96
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 9 115 kr
  • Driftkostnad: 1 635 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

- Sällan till salu
- Bra skick
- Stor trädäckad altan med mycket sol
- Möjlighet till fyra sovrum
- Otroligt bra förvaring
- Vind
- Närhet till skärgårdsbåtar samt båt till city

"Här bor man bra alla årstider!"

Vardagens pussel förenklas av närheten till service, skolor, förskolor och kommunikationer. Parker och lekplatser i Jarlaberg erbjuder rekreation efter jobb och skola och man kan följa naturens växlingar under löprundor i naturreservatet Nyckelviken som ligger alldeles intill. På sommaren lockar badplatserna vid Järlasjön och Långsjön eller en picknick vid Nyckelvikens stränder och klippor. Bostadsgården är mycket populär med sol hela dagen, den är en mötesplats för alla åldrar och det finns plats för både rörelse och lugn och ro. Bostaden har en egen altan i söderläge som är en insynsskyddad oas med plats för både blommor och sittplatser.

Varmt välkomna hem till Fyrspannsvägen 36 - ett hem som måste upplevas på plats!

Jarlaberg är ett populärt område för alla åldrar. Här finns det flera bostadsrättsföreningar och varierande arkitektur med blandad bebyggelse. Föreningarna ramar in den populära Jarlabergsparken som ligger mitt i det bilfria området, här finns det gröna ytor, lekplatser, fotbollsplan och tennisplan. I centrala Jarlaberg, på några minuters avstånd från huset finns flera skolor och en bussförbindelse som tar dig smidigt till Slussen på under 15 minuter eller till Cityterminalen från närliggande Nacka Trafikplats!

Tunnelbanan som är planerad att vara klar 2030 kommer att ha en uppgång mot Jarlaberg. Blir man trött på att ta bussen finns SL-båten vid Nacka strand som trafikerar mot Nybroplan och Ropsten med 15-minuterstrafik under rusningstid. Eller varför inte med ta cykeln på båten över till Djurgården och cykla vidare in till stan via Östermalm? På båten bjuds det på gratis kaffe morgontid. Det kallar jag riktig vardagslyx!

De närmaste omgivningarna har mycket att erbjuda som till exempel naturreservatet Nyckelviken med herrgård, 4H gård, café, utegym, park - joggingspår- promenadvägar och mycket mer, perfekt för att njuta av olika årstider med familj eller vänner. Nacka Strand ligger på gångavstånd, här finns det flera restauranger, gym, butiker och hotell. Nacka Forum och ICA Maxi ligger även det på promenadavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Utförda renoveringar
2024- Kök + ombyggnad av planlösning entréplan
2024 - Nya golv entréplan samt renovering av ytskikt
2023 - Byggt garderober i hallen samt nytt stengolv
2019 - Ombyggnation av planlösning ovanvåning + nya golv
2017 - Badrum uppe och nere renoverades (nytt kakel, nya golvbrunnar, nya tätskikt m.m.)
2016 - Håltagning upp till vinden

Interiörbeskrivning

Entréplan
Välkomnande hall med flertal garderober samt snyggt stengolv. Här har man tagit bort den gamla tvättstugan för att få plats med en större och bättre hall. Rakt fram finner man det fina och hemtrevliga köket. Köket är en stor social mittpunkt i bostaden tack vare den öppna planlösningen mot matplatsen intill fönster samt en centrerad köksö! Utrustningen består av allt du behöver och kyl och frys är dessutom inbyggd under trappan.

Vidare in hittar du vardagsrummet som är väl tilltaget. Här får du plats med soffgrupp och tillhörande möblemang. Utgång till bostadens fina altan hittar du även härifrån. Altanen ligger i skyddat läge och rakt i söder vilket gör att du erbjuds många soltimmar! På entréplanet hittar du även ett av de två badrum som finns. I detta badrum har du handfat, dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare.

Ovanvåning
När du kommer upp möts du av ännu mer rymd. Här har man skapat ett andra allrum som passar perfekt för den där extra hänghörnan, arbetsplatsen eller biblioteket. På detta våningsplan finner du idag tre sovrum, en klädkammare och ett badrum. Är man i behov av ett till sovrum eller ett arbetsrum kan man skapa det via den befintliga klädkammaren. Badrummet på detta plan är utrustat med wc, handfat och badkar.

Utöver bostaden har man ett ouppvärmt förråd direkt utanför ytterdörren samt en egen vind med optimala ytor för förvaring.


Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 105,5 m2
Lägenhetsnummer: 96
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 1 635 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,5813%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

854 120 kr
Nettoskuld
146 932 771 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent (andelstal för insats är det som är underlag för beräkningen)
0,5813 %
Beräknad indirekt nettoskuld
854 120 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
716419-6540
Räkenskapsår
2023
Långfristiga skulder
93 547 323 kr
Kortfristiga skulder
62 150 000 kr
Kassa och bank
77 549 kr
Kortfristiga placeringar
8 687 003 kr
Total nettoskuld
146 932 771 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Illern ligger vackert beläget i Jarlaberg, Nacka, vid inloppet till Stockholm. Föreningen består av 235 lägenheter som byggdes 1989 och är uppdelade på två gårdar, gård 15 och 16, och ligger ca 10 minuter ifrån Stockholm. Hela området är barnvänligt med gångvägar mellan gårdarna och många lekplatser. Inom gångavstånd finns Nacka Forum, skolor, naturreservatet Nyckelviken, ICA Maxi och mycket mer.

Förråd
Till varje bostad hör ett kallförråd. Utöver detta har bostaden en egen vind som nås direkt från ovanvåningen. Föreningen har även ett antal extra vinds- och källarförråd för uthyrning till medlemmarna. Kö föreligger.

Tv & Internet
Brf Illern tillhandahåller, via Jarlabergs Samfällighetsförening, kabel-TV till alla hushåll. Leverantör Comhem, utbud Medium + 8 favoriter. Bredband också från Comhem, 250 Mbit/a. Kostnaderna ingår i månadsavgiften för bostaden.

El
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elförbrukningen för samtliga boende. Som medlem ska du därför inte teckna eget abonnemang. Debiteringen sker i efterskott och baseras på varje hushålls faktiska förbrukning.

Månadsavgift/Ekonomi
Månadsavgiften inkluderar bredband 250/10 och tv paket medium åtta favoriter från Tele2, bostadsrättstillägg från Folksam, värme och vatten, samt tillgång till tvättstuga och bastu. Föreningen ser löpande över ekonomin och korrigerar avgiften därefter men anser idag att de har en stabil ekonomi med bra underhållsplan och kassa.

Samlingslokal
En samlingslokal finns på varje gård. I lokalen finns bord, stolar samt köksutrustning för 36 respektive 40 personer. Den disponeras från kl 12.00 till kl 11.00 dagen efter sista bokningsdag. Bokning sker hos gårdsvärd/värdinna. Kostnaden för att hyra lokalen är 300 kr/dygn.

Tvättstuga
Det finns en tvättstuga på varje gård. Varje tvättstuga har tre tvättgrupper om två tvättmaskiner och en torktumlare samt en grovtvättmaskin. Tvättid bokas med elektronisk nyckelbricka på bokningstavlan i tvättstugan eller via internet med hjälp av det personliga användarnamnet och lösenordet. Inloggning sker via tvättstugebokningen.

Bastu
Föreningen tillhandahåller 2st bastu. Bastun har elektronisk bokning.

Gästlägenhet
Föreningen tillhandahåller en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna. Kostnaden är 300 kr/dygn och betalas i efterskott på hyresavi/faktura.

Cykel- & Barnvagnsförråd
Cykel- och barnvagnsutrymmen finns vid sidan av vissa portar. Dessa är främst avsedda för cyklar och barnvagnar som används regelbundet. Långtidsförvaring på gård 15 tillgodoses i källare i port F8 samt rummet mellan F44 och F46. På gård 16 finns motsvarande i källare i portarna F39 och F45.

Jarlabergs samfällighet
Brf Illern är medlem i Jarlabergs samfällighetsföreningen. Samfällighetsföreningen ansvarar för; - förvaltningsbyggnaden på Fyrspannsvägen 1, - byggnader avsedda som grovsoprum, - sopsugsanläggningen, - gemensamma ytor mellan de olika bostadsrättsföreningarna, - tre parkeringshus i Jarlaberg.

Parkering
I Jarlaberg finns det en samfällighet som gemensamt via HSB har hand om tre parkerings-garagekomplex. Man får stå i vilket garage man vill men till denna förening är Diligensgaraget närmst.
Priser:
- Garage utan el - 500 kr/mån
- Garage med motorvärmare - 600 kr/mån
- Garage med laddplats - 700 kr/mån + el
- Garage med bur - 730 kr/mån
- MC plats - 120kr/mån
- P- plats ute (utan tak) - 340 kr/mån
Man får ha två parkeringsplatser/garageplatser per hushåll (dock endast en elplats per hushåll). Det är kö till samtliga plaster och kötider kan ändras hela tiden. Avgiften för parkeringar höjs generellt med 3% från 1 Jan 2025 (kontrollerat med HSB 2024-11-05).

HSB
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Kontaktuppgifter Det går bra att kontakta styrelsen på: illern@comhem.se. Mail besvaras ca 1 gång/vecka.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/illern/

Avflyttningskontroll
Föreningen genomför avflyttningskontroller av lägenheter som ska överlåtas. Kontrollerna, som bekostas av föreningen, genomförs av tekniskt kompetenta personer utsedda av styrelsen. Kontrollerna omfattar i första hand tekniska installationer som föreningen enligt stadgarna har ett ansvar för. Eventuella anmärkningar på lägenheten skall vara dokumenterade och en åtgärdsplan ska vara upprättad med ansvarig utförare och tidplaner. Beställning av avflyttningskontroll görs till föreningens förvaltare hos HSB.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

9 115 kr

Driftkostnader

1 635 kr/månad
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 1 200 kr
Försäkring: 435 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-12-02
Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fyrspannsvägen 36, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9115 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Fyrspannsvägen 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning