Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 7 751 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Fastighetsmäklare, Ekonom
Handen

Odenvägen 1

Månadsavgift: 7 751 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Fastighetsmäklare, Ekonom

En av Handens största lägenheter, sällan till salu

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5
  • Boarea: 115 kvm
  • Lägenhetsnummer: 28
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 7 751 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

På Handens mest centrala adress finns nu chansen att förvärva en lägenhet på hela 115kvm.Från lugn gård möter du lägenheten med högt läge och fritt från insyn. Lägenheten har generösa sociala ytor uppdelat med privata sovrum. Köket är praktiskt placerat i mitten av lägenheten, här får design och generösa arbetsytor samsas med kreativ matlagning. Vid fönstret finns en ljus plats där det större matbordet och trevligt sällskap kan njuta av goda måltider. Det generösa vardagsrummet har även det en rymlig känsla med plats för större soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Här finns utgång till den inglasade balkongen med skyddat läge och soligt söderläge. Det finns fyra rymliga sovrum där det finns plats för dubbelsäng och förvaring.

Med kort promenad så når du Haninge Centrum med trevligt utbud av restauranger, butiker och shopping. Kommunikationer finns i form av flertalet busslinjer samt pendeltåg som tar dig till Stockholm City på 23 min. Närområdet erbjuder flera förskolor, skolor och gymnasium. Nybyggda Vikingaskolan finns några minuter från porten. Det finns även flera grönområden och lekparker för barnen och badmöjligheter i Rudasjön. Torvalla idrottsplats ligger ett stenkast bort med simhallar, ishall, fotbollsplaner och löpspår.
Brf Balder är en av Haninges stabilaste föreningar med god ekonomi och många renoveringar utförda. Innergårdarna är välskötta med lekplatser, grillar och grönområden. Parkeringsplatser finns att hyra och gatorna runt omkring har gott om gratis-parkering.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5
Boarea: 115 kvm
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Com Hem
Bredband/telefoni via Bredbandsbolaget

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Centralorten Handen varvar 50-talets småhusbebyggelse med dagens framväxande stadsbild. I centrumkärnan finns shoppingcentrum, kommunhus, utbildningscentra och kulturhus (till vänster).

Handen är en modern kommunkärna som utvecklas mot stadsprägel. Vid sidan av det välutvecklade Haninge Centrum med ett 100-tal butiker, caféer, restauranger och serviceinrättningar finns här kommunhuset samt ett nybyggt kulturhus med bibliotek, konsertsal och utställningshall. Här finns också pendeltågsstation, bussterminal och den viktigaste samhällsservicen. Utöver ett flertal gymnasieutbildningar huserar Handen ett Campusområde med Kungliga Tekniska Högskolan, KTH och ett flertal KY-utbildningar. Alldeles intill tätbebyggelse och modern infrastruktur, precis runt hörnet från Campus Haninge, finns Rudan friluftsområde med badsjöar, fiske och djupa skogar med motionsspår. Enbart i Handen bor drygt 10 000 människor, men centralorten växer allt mer samman med närbelägna Brandbergen och Vendelsö. Tillsammans utgör de hem för 30 000 invånare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,36606
Andel av månadsavgift: 1,36606
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Brf Balder består av fyra bostadshus fördelat på två gårdar, Odengården och Tyrgården. Bostadsrättsföreningen bildades 1965 och omfattar 99 lägenheter, 15 lokaler, 24 garage och 91 parkeringsplatser med eluttag.
Brf Balder har tillsammans med föreningarna Runstenen, Vikingen och Lärkträdet en kultur- och fritidsverksamhet.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Balder
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Haninge
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1992/1993 Ombyggnad av badrum
1995 Ny värmecentral
1996 Införande av källsortering samt miljöåtgärder
1997 Fasadrenovering samt utbyggnad av balkonger
2000 Bredband utfört
2002/2003 Brandvarnare i samtliga lägenheter
2003/2004 Inglasning av samtliga balkonger
2004/2005 Byte av värmeventiler på elementen
Uppgradering av Kabel-TV nätet för ComHems bredband ''tre hål i väggen''
2005/2006 Översyn och löpande underhållsåtgärder av tak
Översyn och iordningställande av vindar
OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2006/2007 Delvis upprustning av lekplatser
Kompletterande åtgärder i grovtvättstugan
Utredning angående eventuellt kollektivt bredband
Avfört TV
2007/2008 Rensning av ventilationskanaler och OVK-kontroll
Avfasning portstenar vid samtliga entréer
Komplattering av belysning på gårdarna
Renovering av bakre entrédörrar
2008/2009 Lekplatsbesiktning utförd/åtgärdad
Utbyte av fönster och balkongdörrar
Översyn och tätning av hängrännor
2009/2010 Installation av individuella elmätare för hushållsel enligt stämmobeslut 2008-10-22
Individuell debitering av hushållsel from 2009-12-01 enligt stämmobeslut 2009-10-21
Genomförande av Relining av husens samtliga avloppsledningar. Åtgärd beräknas hålla i 15-20 år
Installation av vattenvarnare i samtliga kök
Översyn av hängrännor och åtgärd av läckage
Energideklaration har utförts
2010/2011 Översyn av tak
Tvättning av fasadplåtar
Reparation av socklar på fasader
Anläggande av gångväg för passagerare till tvättstugan
Årlig kontroll och beredskap inför byte av kulvertledningar, värme mm
Optimering av värmecentralen
2011/2012 Upprustning av entrépartier
2012 Ny tvättstugeutrustning
2014/2015 Preliminärt beräknad ommålning av trapphus
2015/2016 - Byte av yttertak

Underhåll och byte av tvättmaskinutrustning sker löpande
Kommande renoveringar: Föreningen kommer byta portar 2021.
Stambyte planerat 2024 (Avstämt med styrelsen 26/1-21).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns på Odenvägen 8, två separata avdelningar för fintvätt och en för grovtvätt
Källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum, föreningslokal.
15 lokaler

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 600 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 230 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

91 parkeringsplatser
24 garageplatser

Två parkeringsplatser, eller ett garage och en parkeringsplats, får hyras per lägenhet

Lång kö till att hyra garage, ca 6mån för p-plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 99 lägenheter med en bostadsarea på 8400 kvm och belåning på endast 11 896 000 kr ( 2014). Med den låga belåningen skapar det en belåningsgrad på ca 1416 kr/lån/kvm vilket är väldigt lågt för en förening. Föreningen amorterade ca 460 000 kr (2014) vilket är enormt bra. Allt detta gör Brf Balder till en av haningens mest stabila föreningar ekonomiskt sett.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 751 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-03-10
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta & område

Odenvägen 1, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning