Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 972 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Uttran

Tant Gredelins väg 45B

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 972 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fantastisk uteplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 41 m2
  • Lägenhetsnummer: 45B
  • Månadsavgift: 2 972 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Tant Gredelins väg 45B och denna fina tvåa i markplan med ett fantastiskt läge! Bostaden erbjuder ett fint läge intill grönska med en stor uteplats och gräsmatta mot skogen och ett berg. Invändigt erbjuder bostaden en bra planlösning med ett trevligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng samt ett stort hel kaklat badrum med tvättmöjligheter. Bostaden har fina materialval och fint målade väggar.. Bra maskinell utrustning med tvättmaskin, torktumlare, kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, micro, ugn och diskmaskin för ett bekvämt boendeliv. Utanför bostaden finns extra förråd i länga samt en tillhörande parkeringsplats.

I området kring Kvarnsjön finns skola och förskola via Jensen, mindre matbutik, gym, frisör och restaurang. En kort bussresa bort så når man Tumba C med fullt utbud av service och butiker samt pendeltåg mot Stockholm och Södertälje!

Varmt välkomna på visning

Säljarens ord:
Om bostaden: Mitt hem – en plats att landa på
Det är med både värme och lite vemod jag nu säljer min fina 2:a i denna mysiga bostadsrättsförening. Här har jag verkligen uppskattat kombinationen av gemenskapen i föreningen och känslan av att samtidigt ha naturen alldeles intill.
Det som jag kommer sakna allra mest är min uteplats – min egen lilla oas. Här kan jag sitta från förmiddag till solnedgång och bara njuta av lugnet. Sena middagar med nära och kära, en kopp kaffe i solen, en stund för reflektion eller bara känslan av att inte behöva gå någonstans.
Precis bakom tomten börjar skogen. Här kommer ibland rådjur, harar och igelkottar på besök, och på bergsväggen växer både blåbär, lingon och hallon. Det är något alldeles speciellt med att kunna öppna dörren och mötas av skogens lugn.
För mig har det här varit mer än bara en bostad. Det har varit en plats att trivas på, hämta energi i och skapa fina stunder. En plats där vardagen fått gå lite långsammare.
Nu hoppas jag att någon annan får möjlighet att njuta av den här lilla oasen lika mycket som jag har gjort.

Om området:
Att bo i Uttran – nära till allt, men ändå med lugnet kvar
Det jag verkligen uppskattar med att bo här i Uttran är kombinationen av det lugna och naturnära med närheten till allt man behöver i vardagen.
För barnfamiljen är området väldigt smidigt, med både förskola och grundskola precis intill och flera lekplatser i närområdet. Här finns också ett litet centrum med bland annat salong, restaurang, Nära Dej-butik och gym – perfekt när man vill ha det mesta nära och enkelt.
Samtidigt är det bara cirka fem minuters promenad till busshållplatsen. Därifrån tar bussen dig på ungefär två minuter till Tumba Centrum och pendeltåget. I Tumba finns ett stort utbud av butiker, restauranger, bibliotek och annan service – och för den som pendlar finns även direktbuss till Fridhemsplan.

Om årstiderna:
En plats att njuta av – året runt
Det är svårt att välja en favorit årstid här, för varje årstid har sin alldeles egna charm. Våren är känslan av att naturen vaknar till liv igen. Fåglarna fyller skogen med liv, grönskan återvänder och det är något alldeles särskilt med den första koppen kaffe i solen, lutad mot husväggen.
Sommaren är när hemmet känns som allra störst. När dörrarna öppnas upp och uteplatsen blir en förlängning av bostaden – min egen lilla oas där dagarna kan spenderas i solen och kvällarna avslutas med sena middagar i solnedgången.
Hösten kommer med sitt eget lugn. Skogen runt omkring klär om till fantastiska färger och det är nästan som att naturen själv blir en del av utsikten och hemmet.
Och så vintern – när allt blir stilla. Tända ljus inne, mysig belysning ute och snön som bäddar in skogen i ett mjukt, nästan magiskt lugn.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Entré sker in till hall med ljust klinkers på golv och tapetserade/målade väggar. Klinkers övergår sedan till en ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Utrymme för avhängning finns direkt till höger.

Duschrum
Helkaklade väggar och ljust klinkers på golv. Här finns dusch med glasdörrar, WC, kommod, spegelskåp och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och väggfasta skåp över. Ett fönster.

Sovrum
Sovrum med fönster åt två håll. Plats för dubbelsäng. Garderob med förvaring. Väggarna är målade.

Kök & Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fina skåpsluckor och fin bänkskiva i laminat. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl/frys. Utrymme finns för matplats samt för soffdel. Här finns också utgång till bostaden härliga uteplats.

Uteplats
Stensatt uteplats med gräsmatta runtomkring. Staket, thujahäck och bergsknalle mot baksidan ramar in uteplatsen fint. Här har du sol större delen av dagen. Sydvästläge!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 41 m2
Lägenhetsnummer: 45B
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka

Omgivning

Välkommen till Tumba som tillhör Botkyrka kommun.
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter.
Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Tumba station ligger intill Tumba C, här finns det både pendeltåg och bra bussförbindelser.
Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Vårsta, Skärholmen och Huddinge.
Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Harbrostugan ligger i närheten av Tumba, här det finns motionsspår för dig som gillar att motionera i naturen. Både sporthall och ishall finns vid Tumba Gymnasium. Det finns ett relativt stort utbud av aktiviteter: sporthallar, bordtennishall, skytteklubb, styrketräning, inomhusbad, bandyplan, parklek, sportfält och gymnastikhall.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Tumba Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,04032
Andel av månadsavgift: 1,83102

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

453 311 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Sommarstugan är en äkta förening belägen i Uttran, Botkyrka.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Förstugan 1-13.
Föreningen har 39 bostadsrätter om totalt 2 470 kvm, dessa fördelas enligt följande:
13 stycken parhus 6 ROK, 129 kvm
13 stycken parhus 2 ROK, 41 kvm
13 stycken studiohus 1 ROK, 20+14 kvm

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt styrelsen:
2028 - Omläggning grus ca 20% av ytan
2033 - Byte av värmepumpar och fasadmålning

Parkering

Enligt tidigare försäljningar:
En parkering per bostadsrätt ingår i avgiften och är belägen i anslutning till bostaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2024:
Avgifterna höjs med 2% inför 2025, vilket är i enlighet med föreningens ekonomiska plan.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 30%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 972 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-tv och parkeringsplats
Enligt årsredovisningen 2024:
I årsavgiften ingår kostnader för el, kabel-tv, vatten och värme.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3600 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Har en laddstolpe till min elbil som laddas varje natt och den elen är kopplad till min hushållsel.

Fördelas enligt följande

El: 800 kr
Försäkring: 251 kr
Schablon värme och vatten : 625 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt årsredovisningen 2024:
Avgifterna höjs med 2% inför 2025, vilket är i enlighet med föreningens ekonomiska plan.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 30%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tant Gredelins väg 45B, Uttran

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2972 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Botkyrka
Tant Gredelins väg 45B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning