Sandstuguvägen 53

Hall:
Här kommer du in genom lägenhetens säkerhetsdörr och möts av en fin hall med bra möjligheter till klädförvaring i garderober samt på hatthylla. Här finns ekparkettgolv och målade väggar.

Kök/vardagsrum:
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket är utmed två väggar och har köksluckor i vitt. Maskinellt finns kyl/frys, diskmaskin, häll, micro och köksfläkt. I köksdelen finns det plats för matgrupp. Längre in i vardagsrummet finns det fönster i två väderstreck då lägenheten har gavelläge. Här finns plats för soffgrupp samt media möbel och annat möblemang. Här finns ekparkettgolv och målade väggar.

Sovrum:
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Här finns även garderober för förvaring. Ekparkettgolv och målade väggar.

Duschrum:
Trevligt helkaklat duschrum i sobra färger. Här finns duschhörna, kommod, spegelskåp, handdukstork och golvvärme. Vid tvättdelen finns tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva och förvaringsskåp ovanför.

Uteplats:
Från vardagsrummet når man den trevliga och insynsskyddade uteplatsen som ligger i perfekt solläge. Gott om plats för loungemöbler och möjlighet till kubb och odlingsmöjligheter på gräsmattan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 52,3 m²

Lägenhetsnummer: 30901

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2015/2016

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: -1 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glas

Enligt föreningens hemsida april-26:
Medlem/boende tecknar eget avtal. Fiber finns indraget.
Fiber.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Uttran som tillhör Botkyrka kommun
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter. Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Det Buss 715 går till Tumba Centrum och restid ca 5-10 minuter. Vill man ta en promenad så tar det ca 25-30 min. Från Tumba Centrum går pendeltåget mellan Stockholm C (restid ca 25 min) och Södertälje C (restid ca 15 min). Tåget går även hela vägen till Arlanda flygplats.

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Här finns allt från skid- och skridskoåkning på vintern när isen lägger sig på Utterkalven tack vare dess långsmala utformning. Till trevliga badplatser vid Möllebadet och Brosjön och fina skogsstigar och motionsspår under sommaren.
Friluftsområdet Garnudden ligger ca 10 min med bil från Uttran här finns bl.a. tennishallen, utegym, Möllebadet och ett motionsspår på 2,5 km för dig som gillar att motionera.Naturreservatet Vinterskogen ligger söder om Uttran villasamhälle. Den samlade bebyggelsen i Uttran har en start redan från början av 1900-talet. Den är kulturhistoriskt intressant och byggnaderna har ofta tydliga drag av jugendstil. Dessutom finns det en runsten från vikingatiden.

Affärer och restauranger
Uttran erbjuder livsmedelsaffärer (Nära dej) och restauranger. Med närhet till Tumba centrum finns allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor & förskolor
Gångavstånd till flertalet skolor med årskurs 1-9 samt förskolor. Populära skolor för uttranbor är b.la Kassmyraskolan och Broängsskolan samt flera förskolor finns i området bl.a. förskolan Kärrspiran. Nu finns även Jensen grundskola och förskola. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel av insats: 1,39553

Andel av månadsavgift: 1,54001

592 kr

859 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Lillstugan 1 ligger i Uttran som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Lillstugan 1, Botkyrka kommun.

Antal lägenheter:
79 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 403 kvm) fördelat på 3 huskroppar i 4-5 våningar.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 14 st 1 RoK med boendeyta på 28,9 kvm, 3 st 1 RoK med boendeyta på 34,2 kvm, 14 st 1,5 RoK med boendeyta på 30,1 kvm, 17 st 2 RoK med boendeyta på 39,5 kvm, 17 st 2 RoK med boendeyta på 52,3 kvm, 14 st 3 RoK med boendeyta på 65,3 kvm.

Samtliga lägenheter har tillgång till ett källarförråd. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Bildande av gemensamhetsanläggning för anläggningar föreningen delar med fastigheten Botkyrka Lillstugan 2.
Samfälligheten förvaltar fjärrvärmeledningar, körytor, belysning, gångvägar och dagvattenanordningar.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
2024 - Under sommaren ersatte Liljestrand en trasig värmeväxlare i undercentralen med en ny.
2025 - Stamspolning

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2026:
Ny matavfallssortering.

Enligt årsredovisningen 2022:
Föreningen har lägenhetsförråd och barnvagnsrum.

Bilplats 1: Garage . Avgift 750 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 375 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida april-26:
Parkering sköts av Securitas. De tar 750kr/mån för plats i garage och 375kr/mån för plats ute.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen april-26:
Inte några höjningar aviserade i dagsläget.

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 134 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

300 kr/månad

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen april-26:
Inte några höjningar aviserade i dagsläget.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-10

Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.