Sandstuguvägen 53

HALL
Välkomnande hall med bra avställningsytor och plats för hatthylla & skohylla. Ekparkettgolv, målade väggar samt två garderober.

KÖK
Modernt och ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt plats för matbord för fyra personer invid fönster. Bra arbetsytor för mat och bak. Vita köksluckor, vitt kakel ovan diskbänk, bänkskiva i laminat. Målade väggar samt ekparkett på golv. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

VARDAGSRUM
Fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning med fönsterpartier i två väderstreck med bästa ljusinsläpp! Plats för soffa, soffbord samt mediamöbel. Utgång till den trevliga balkongen.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng, sängbord samt skrivbord. Målade väggar och ekparkett på golv samt två garderober.

BADRUM
Fint helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt vitkaklade väggar. Här finns vägghängd wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp, överskåp, handdukstork, duschhörna med glasvägg samt takdusch, tvättmaskin, torktumlare samt bänkskiva.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 39,5 m²

Lägenhetsnummer: 31002

Pris (Utgångspris): 1 425 000 kr

Byggnadsår: 2015/2016

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glas

Enligt föreningens hemsida april-26:
Medlem/boende tecknar eget avtal. Fiber finns indraget.
Fiber.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Uttran som tillhör Botkyrka kommun
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter. Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Det Buss 715 går till Tumba Centrum och restid ca 5-10 minuter. Vill man ta en promenad så tar det ca 25-30 min. Från Tumba Centrum går pendeltåget mellan Stockholm C (restid ca 25 min) och Södertälje C (restid ca 15 min). Tåget går även hela vägen till Arlanda flygplats.

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Här finns allt från skid- och skridskoåkning på vintern när isen lägger sig på Utterkalven tack vare dess långsmala utformning. Till trevliga badplatser vid Möllebadet och Brosjön och fina skogsstigar och motionsspår under sommaren.
Friluftsområdet Garnudden ligger ca 10 min med bil från Uttran här finns bl.a. tennishallen, utegym, Möllebadet och ett motionsspår på 2,5 km för dig som gillar att motionera.Naturreservatet Vinterskogen ligger söder om Uttran villasamhälle. Den samlade bebyggelsen i Uttran har en start redan från början av 1900-talet. Den är kulturhistoriskt intressant och byggnaderna har ofta tydliga drag av jugendstil. Dessutom finns det en runsten från vikingatiden.

Affärer och restauranger
Uttran erbjuder livsmedelsaffärer (Nära dej) och restauranger. Med närhet till Tumba centrum finns allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor & förskolor
Gångavstånd till flertalet skolor med årskurs 1-9 samt förskolor. Populära skolor för uttranbor är b.la Kassmyraskolan och Broängsskolan samt flera förskolor finns i området bl.a. förskolan Kärrspiran. Nu finns även Jensen grundskola och förskola. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel av insats: 1,15630%

Andel av månadsavgift: 1,15999%

592 kr

869 474 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Lillstugan 1 ligger i Uttran som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Lillstugan 1, Botkyrka kommun.

Antal lägenheter:
79 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 403 kvm) fördelat på 3 huskroppar i 4-5 våningar.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 14 st 1 RoK med boendeyta på 28,9 kvm, 3 st 1 RoK med boendeyta på 34,2 kvm, 14 st 1,5 RoK med boendeyta på 30,1 kvm, 17 st 2 RoK med boendeyta på 39,5 kvm, 17 st 2 RoK med boendeyta på 52,3 kvm, 14 st 3 RoK med boendeyta på 65,3 kvm.

Samtliga lägenheter har tillgång till ett källarförråd. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Bildande av gemensamhetsanläggning för anläggningar föreningen delar med fastigheten Botkyrka Lillstugan 2.
Samfälligheten förvaltar fjärrvärmeledningar, körytor, belysning, gångvägar och dagvattenanordningar.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
2024 - Under sommaren ersatte Liljestrand en trasig värmeväxlare i undercentralen med en ny.
2025 - Stamspolning

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2026:
Ny matavfallssortering.

Bilplats 1: Garage . Avgift 750 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 375 kr/mån, har separat kö.
Enligt föreningens hemsida april-26:
Parkering sköts av Uttrans Förvaltning AB/Liljestrands. De tar 750kr/mån för plats i garage och 375kr/mån för plats ute.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen april-26:
Inte några höjningar aviserade i dagsläget.

1 425 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 867 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen april-26:
Inte några höjningar aviserade i dagsläget.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-10

Besiktningsman: Mattias von Malmborg, Ebab installationsteknik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.