Sandstuguvägen 51

Hall
Välkomnade hall med gott om förvaring i flertalet garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum
Fint helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt vitkaklade väggar. Här finns vägghängd wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp, överskåp, handdukstork, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare samt bänkskiva.

Kök
Praktiskt kök med bänkskiva i laminat som folierats samt kakel i vitt. Maskinparken består av ugn, häll, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum
Sovrum med plats för en 160 säng. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med stort fönsterparti samt fönster i två väderstreck som ger fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, tv-möbel samt mindre matbord. Via vardagsrummet når man den härliga balkongen.

Balkong
Balkong i västerläge med fantastisk kvällssol. Gott om plats för mindre utemöbel.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 28,9 m²

Lägenhetsnummer: 21201

Utgångspris: 1 295 000 kr

Byggnadsår: 2015/2016

Driftkostnad: 359 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glas

Enligt styrelsen juli-25:
Inget gemensamt abonnemang för TV och bredband.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Uttran som tillhör Botkyrka kommun
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter. Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Det Buss 715 går till Tumba Centrum och restid ca 5-10 minuter. Vill man ta en promenad så tar det ca 25-30 min. Från Tumba Centrum går pendeltåget mellan Stockholm C (restid ca 25 min) och Södertälje C (restid ca 15 min). Tåget går även hela vägen till Arlanda flygplats.

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Här finns allt från skid- och skridskoåkning på vintern när isen lägger sig på Utterkalven tack vare dess långsmala utformning. Till trevliga badplatser vid Möllebadet och Brosjön och fina skogsstigar och motionsspår under sommaren.
Friluftsområdet Garnudden ligger ca 10 min med bil från Uttran här finns bl.a. tennishallen, utegym, Möllebadet och ett motionsspår på 2,5 km för dig som gillar att motionera.Naturreservatet Vinterskogen ligger söder om Uttran villasamhälle. Den samlade bebyggelsen i Uttran har en start redan från början av 1900-talet. Den är kulturhistoriskt intressant och byggnaderna har ofta tydliga drag av jugendstil. Dessutom finns det en runsten från vikingatiden.

Affärer och restauranger
Uttran erbjuder livsmedelsaffärer (Nära dej) och restauranger. Med närhet till Tumba centrum finns allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor & förskolor
Gångavstånd till flertalet skolor med årskurs 1-9 samt förskolor. Populära skolor för uttranbor är b.la Kassmyraskolan och Broängsskolan samt flera förskolor finns i området bl.a. förskolan Kärrspiran. Nu finns även Jensen grundskola och förskola. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel av insats: 0,92593%

Andel av månadsavgift: 0,85000%

588 kr

472 261 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Lillstugan 1 ligger i Uttran som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Lillstugan 1, Botkyrka kommun.

Antal lägenheter:
79 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 403 kvm) fördelat på 3 huskroppar i 4-5 våningar.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 14 st 1 RoK med boendeyta på 28,9 kvm, 3 st 1 RoK med boendeyta på 34,2 kvm, 14 st 1,5 RoK med boendeyta på 30,1 kvm, 17 st 2 RoK med boendeyta på 39,5 kvm, 17 st 2 RoK med boendeyta på 52,3 kvm, 14 st 3 RoK med boendeyta på 65,3 kvm.

Samtliga lägenheter har tillgång till ett källarförråd. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Bildande av gemensamhetsanläggning för anläggningar föreningen delar med fastigheten Botkyrka Lillstugan 2 slutfördes under 2018. Samfälligheten förvaltar fjärrvärmeledningar, körytor, belysning, gångvägar och dagvattenanordningar.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
2024 - Under sommaren ersatte Liljestrand en trasig värmeväxlare i undercentralen med en ny.
Förväntningen är att denna sänker vår förbrukning av fjärrvärme.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
Styrelsen har påbörjat arbetet med att ta fram en underhållsplan.

Bilplats 1: Garage . Avgift 750 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 375 kr/mån, har separat kö.
Enligt styrelsen juli-25:
Parkering sköts av Uttrans Förvaltning AB. De tar 750 per månad för plats i garage och 375 för plats ute. Generellt är platserna utomhus mer eftertraktade och kan ha längre kö. Det finns laddplatser i garage.

Enligt tidigare försäljningar:
Föreningen har ett underliggande garage i 2 plan med ca 120 p-platser. Samtliga p-platser hyrs genom Liljestrands.
Föreningen har även ett antal parkeringsplatser för besöksparkering som kan utnyttjas mot en avgift.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen juli-25:
Styrelsen har ej beslutat om några avgiftsförändringar.

Enligt årsredovisningen 2024:
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 30% och 2024-08-01 med 20%.

Säljarens ord

”Bostaden”
Tyst och lugn bostad med mycket trevliga grannar.
Dom bästa egenskaperna med lägenheten är ljusinsläppet och en stor och rymlig balkong med kvällssol.
Bra förvaring i badrummet med stora skåp och hyllor.
Äger man en bil och ställer sig i garaget så är det väldigt smidigt att ta sig ner med hissen, vilket är en fördel på vintern då man slipper att skrapa rutor från is/snö.

”Området”
Fördelarna med området är att det är nära till lokal pizzeria, gym, frisör och affär.
Goda möjligheter till friluftsliv såsom vandring i skogar och bad.
Det är nära till Tumba centrum som har större utbud av allt från service, shopping skolor och större kollektivtrafik såsom buss och tåg.

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

2 834 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg

359 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1045 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 359 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt styrelsen juli-25:
Styrelsen har ej beslutat om några avgiftsförändringar.

Enligt årsredovisningen 2024:
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-02-01 med 30% och 2024-08-01 med 20%.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.