Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 833 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Åsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Åsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uttran

Sandstuguvägen 51

Utgångspris: 
1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 833 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Åsberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Åsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin 1,5 rummare med balkong med kvällssol!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1,5, varav 1 sovrum
  • Boarea: 28,9 m2
  • Byggnadsår: 2015/2016
  • Månadsavgift: 2 833 kr
  • Driftkostnad: 375 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna trevliga 1,5 rummare på på andra våningen i Brf Lillstugan 1 med genomgående hög standard samt väldisponerad planlösning. Lägenheten erbjuder stora fönsterpartier i två väderstreck som gör den ljus, luftig och mycket trivsam. Vidare erbjuds ett öppet kök i vitt, rymligt helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett sovrum. Vidare erbjuds:

- Fin balkong med kvällssol
- Gott om förvaring i flertalet garderober
- Externt källarförråd
- Genomgående fina ytskikt
- Garage nås direkt via hissen i trapphuset
- Närhet till kommunikation och Tumba Centrum

Uttran är ett barnvänligt och omtyckt område som ständigt utvecklas. Här bor du i ett naturnära område högt upp utan genomfartstrafik med närhet till det mesta. Idag finns det skola, förskola, matbutik, restaurang, frisör samt ett gym på kort promenadavstånd från lägenheten. Med en kort bussresa når man Tumba C som erbjuder pendeltåg till Stockholm, flertalet restauranger, butiker och apotek.

Säljarens egna ord:

Mina bästa upplevelser har varit eftermiddagsstunder på den stora balkongen och att göra mig hemstad i området. Som musiker och träningsentusiast så är ljudisoleringen ett enormt plus. Är fönstren stängda märker man inte ens att det finns grannar. Som ensam utflyttad var storleken, stilen och läget verkligen en fullträff.

Nära till allt jag behövt som affär, buss, natur, vatten, resturang, gym och även nära ett bruksmuseum. Gillar man att promenera eller cykla är vägen till Salem eller till Tumba jättetrevlig eller så kan man ta sig längst sjön Uttran. Det är som sagt nära till natur och för mig var sommar alltid speciellt i området. Vacker natur, djurliv och nära kommunikationer om man vill åka iväg för någon aktivitet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Andreas Åsberg vid intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnade hall med gott om förvaring i flertalet garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Duschrum
Fint helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt vitkaklade väggar. Här finns vägghängd wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp, överskåp, handdukstork, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare samt bänkskiva.

Kök
Praktiskt kök med bänkskiva i grå laminat samt kakel i vitt. Maskinparken består av ugn, häll, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum
Sovrum med plats för en 160 säng. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med stort fönsterparti samt fönster i två väderstreck som ger fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, tv-möbel samt mindre matbord. Via vardagsrummet når man den härliga balkongen.

Balkong
Balkong i västerläge med fantastisk kvällssol. Gott om plats för mindre utemöbel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 28,9 m2
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 2015/2016
Driftkostnad: 375 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Fönster: 3-glas

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka

Omgivning

Välkommen till Uttran som tillhör Botkyrka kommun
Här finns både villor, bostadsrätter och hyresrätter. Omgivningen är naturskön med goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje.

Kommunikationer
Det Buss 715 går till Tumba Centrum och restid ca 5-10 minuter. Vill man ta en promenad så tar det ca 25-30 min. Från Tumba Centrum går pendeltåget mellan Stockholm C (restid ca 25 min) och Södertälje C (restid ca 15 min). Tåget går även hela vägen till Arlanda flygplats.

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Här finns allt från skid- och skridskoåkning på vintern när isen lägger sig på Utterkalven tack vare dess långsmala utformning. Till trevliga badplatser vid Möllebadet och Brosjön och fina skogsstigar och motionsspår under sommaren.
Friluftsområdet Garnudden ligger ca 10 min med bil från Uttran här finns bl.a. tennishallen, utegym, Möllebadet och ett motionsspår på 2,5 km för dig som gillar att motionera.Naturreservatet Vinterskogen ligger söder om Uttran villasamhälle. Den samlade bebyggelsen i Uttran har en start redan från början av 1900-talet. Den är kulturhistoriskt intressant och byggnaderna har ofta tydliga drag av jugendstil. Dessutom finns det en runsten från vikingatiden.

Affärer och restauranger
Uttran erbjuder livsmedelsaffärer (Nära dej) och restauranger. Med närhet till Tumba centrum finns allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor & förskolor
Gångavstånd till flertalet skolor med årskurs 1-9 samt förskolor. Populära skolor för uttranbor är b.la Kassmyraskolan och Broängsskolan samt flera förskolor finns i området bl.a. förskolan Kärrspiran. Nu finns även Jensen grundskola och förskola. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,92593%
Andel av månadsavgift: 0,85000%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

472 261 kr
Enligt årsredovisning 2022:
Räntebärande skuld 56 772 796 kr
Räntebärande tillgångar 110 866 kr
Likvida medel 1 101 790 kr
Nettoskuld 55 560 140 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lillstugan 1 ligger i Uttran som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Lillstugan 1 , Botkyrka kommun.

Antal lägenheter:
79 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 3 403 kvm) fördelat på 3 huskroppar i 4-5 våningar.
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 14 st 1 RoK med boendeyta på 28,9 kvm, 3 st 1 RoK med boendeyta på 34,2 kvm, 14 st 1,5 RoK med boendeyta på 30,1 kvm, 17 st 2 RoK med boendeyta på 39,5 kvm, 17 st 2 RoK med boendeyta på 52,3 kvm, 14 st 3 RoK med boendeyta på 65,3 kvm.

Samtliga lägenheter har tillgång till ett källarförråd. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Bildande av gemensamhetsanläggning för anläggningar föreningen delar med fastigheten Botkyrka Lillstugan 2 slutfördes under 2018. Samfälligheten förvaltar fjärrvärmeledningar, körytor, belysning, gångvägar och dagvattenanordningar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

2022 - Injektering av garagen som fortlöper
Kommande renoveringar: Enligt årsredovisningen 2022:

2023 - Byta ut fjärrvärmepump

Gemensamma utrymmen

Enligt årsredovisningen 2022:
Föreningen har lägenhetsförråd och barnvagnsrum.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 375 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 750 kr/mån, har separat kö.
Enligt tidigare försäljningar:
Föreningen har ett underliggande garage i 2 plan med ca 120 p-platser. Samtliga p-platser hyrs genom Liljestrands.
Föreningen har även ett antal parkeringsplatser för besöksparkering som kan utnyttjas mot en avgift.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen aug-24:
Avgiften höjdes med 20% från och med augusti 2024.

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 833 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

375 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2798 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 192 kr
Försäkring: 183 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsen aug-24:
Avgiften höjdes med 20% från och med augusti 2024.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sandstuguvägen 51, Uttran

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2833 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Botkyrka
Sandstuguvägen 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning