Römossevägen 9

Entré/Hall
Hall med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt i walk-in-closet. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök
Blått kök med gott om förvaring och en väl tilltagen arbetsyta för matlagning. Här finns kyl, frys, spis, spisfläkt, och diskmaskin. Matplats invid fönster. Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp, media möbel samt annat möblemang. Flera fönster skapar ljus och rymd. Parkettgolv samt ljusa väggar. Utgång till den fina balkong.

Sovrum
Plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Klädförvaring i garderober. Ett fönster bidrar med ljus. Parkettgolv och ljusa väggar.

Duschrum/tvätt
Stort badrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns duschhörna, kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare.

Balkong
Inglasad balkong med plats för möblemang i trivsamt söderläge och trevlig utsikt.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum

Boarea: 67,5 m²

Lägenhetsnummer: 7

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 2004

Driftkostnad: 222 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Föreningen har ett kollektivt elavtal. Det innebär att det sker individuell mätning av elen och den debiteras från föreningen. Så kallad IMD-mätning.

Tv Tele 2
Bredband Telenor

Fjärrvärme och mekanisk frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer.
Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge.
Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm.
Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb.
Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till.
På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C.
Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel av månadsavgift: 1.4375

573 kr

475 731 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Lärkbacken ligger i Tullinge Centrum som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen har två hus på Römossevägen 9-15.
Föreningen äger fastigheten Banslätt 6 i Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 70 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 4 682 kvm)

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:

2022-2023 Injustering av värme
2022 - Stamspolning
2022 - Reparation hiss.
2021 - Injustering av värme
2021 - Tillsammans med grannföreningen installerat 4st laddboxar för elbil.
2021 - Monterat nya innerdörrar till hissarna.
2019 - LED-belysning har installerats utomhus och även på uteplatsen

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2023:

2023 - Fasadtvätt
2023 - Installation av gemensam el
2023 - Fortsatt värmeinjustering vid behov
2023 - Lägenhetssyn v. 16-18
2024 - Byte av takpapp
2025 - Installation av solceller
2026 - Mindre underhåll enligt underhållsplan
2027 - Mindre underhåll enligt underhållsplan

Tillägg till årtalen som anges är: Taken inspekteras årligen och takpappen är fortfarande i gott skick. Byte sker när behov finns och i samband med det planeras för installation av solceller.

Enligt tidigare försäljningar:
Föreningen har ett gemensamt cykelförråd och ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 350 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats, laddstolpe för elbil(+förbrukning) . Avgift 500 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Enligt årsredovisningen 2022:
Föreningen har totalt 56st p-platser.

Kontakta HSB SÖDERTÖRN för mer information angående avgifter och eventuell kötid

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 010 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Enligt styrelsen nov-23:
Telenor är leverantör av bredband och ingår i avgiften. 500/500 Mbit
Föreningen har ett gemensamt elavtal för medlemmarna.

222 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 200 kr

Administrativ avgift för El: 22 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-28

Besiktningsman: Andreas Eriksson, ENGI AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.