Römossevägen 23

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 55

Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1999

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Hissknapp 4

Inflyttning: Omgående

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uppvärmning: Bergvärme sedan 2021. Finns även solceller.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer.
Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge.
Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm.
Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb.
Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till.
På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C.
Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen: 1.9803%

Andel av insats: 1.9803%

Andel av månadsavgift: 1.9803%

592 kr

475 924 kr

Enligt bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Banvaktaren ligger i Tullinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen har 55 lägenheter för seniorer (Total lägenhetsyta 4084 kvm).
Föreningens lägenheter: 1 st 1 rok, 20 st 2 rok, 26 st 3 rok, 8 st 4 rok.

Föreningen är en sk +55förening vilket innebär att endast köpare överstigna 55 år kan beviljas i föreningen.
En köpare skall även bli medlem i HSB Södertörn, kostnad ca 500-1000kr.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2024 - Installation av digitala brand- och vattenlarm
2024 - Inköp ny tvättutrustning i föreningens tvättstuga
2023 - Kylanläggning installerad i vår föreningslokal Hörnan
2023 - Renovering av fastighetens fyra hissar
2023 - OVK
2023 - Stamrensning
2023 - Parkeringstillstånd till alla boende för fri parkering för deras gäster
2021 - Bergvärme samt driftövervakning för värmen.
2020 - Solceller installerade
2019 - Radonmätning utförd.
2019 - OVK och takbesiktning utförd.
2019 - Bytt samtliga garageportar i den äldre delen 1-15.
2017- Ett nytt garage för 7 fordon har byggts och tagits i bruk.
2016 - Nya elmätare och digital avläsning har installerats

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:
Några investeringar eller förbättringar utöver vår underhållsplan är inte aktuella.
Enligt underhållsplanen blir kostnaderna med moms och index kring 4 mkr.
Kompletterande mail 2026-02-27:
Föreningen har en extrastämma inplanerad för att ta ställning till investering i ett batteri för att få bättre energiplanering. Investering utgör 1,5 till 1,8 msek beroende på alternativ, inga lån kommer behöva upptas.

Det finns två tvättstugor (belägna i port 17 och 23), samlingslokal (Hörnan), övernattningsrum i samlingslokal, hobbylokal, cykelförråd, garage, sophus samt p-platser.

Bostadsrättshavarna kan hyra p-plats av föreningen. El-uttag för motorvärmare finns inte utomhus. Kölista och blankett för tecknande av hyresavtal finns hos styrelsen. 22st garageplatser samt 34st p-platser finns för uthyrning.
Föreningen har laddstolpar för elbil, både utomhus och i garage.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt mail 2026-02-27 med förening:
Ingen ny avgiftshöjning är på gång. Föreningen överväger en investering i batterianläggning men det kommer inte upptas några lån för det om det blir av.

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Köparen måste bli medlem i HSB Södertörn. Kostnad för detta står för köparen.

2 300 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 217 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen har avtal för hushålls-elen som debiteras av HSB direkt till bostadsrättsinnehavaren. Inget eget elavtal behöver således tecknas.

Bredband från Telenor och TV Basutbud från Tele2 ingår i avgiften.

300 kr/månad

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt mail 2026-02-27 med förening:
Ingen ny avgiftshöjning är på gång. Föreningen överväger en investering i batterianläggning men det kommer inte upptas några lån för det om det blir av.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-09-20

Besiktningsman: Ewald Lick

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.