Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 606 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Tullinge

Falkbergsvägen 9D

Aktiv matchning
Månadsavgift: 4 606 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fantastiskt radhus med utsikt mot Tullingesjön!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Lägenhetsnummer: 9D
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 4 606 kr
  • Driftkostnad: 2 100 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1-3
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till ett av Tullinges finaste radhus – med hög standard och fantastisk sjöutsikt över Tullingesjön!

Här erbjuds ett modernt och välplanerat radhus i tre plan som kombinerar stil, komfort och funktionalitet. Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier från golv till tak, genomgående parkettgolv och smakfullt målade väggar. På entré- och bottenplan finns vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig boendemiljö året om.
Entréplanet har en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det ljusa köket är utrustat med rostfria vitvaror och en praktisk köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen, där du kan njuta av kvällssolen och den hänförande utsikten över Tullingesjön.
På baksidan finns en härlig uteplats med trädäckad altan och tillhörande förråd. Bostaden erbjuder dessutom två parkeringsplatser, varav den ena är utrustad med laddstolpe för elbil. Huset är väl anpassat för den moderna familjen med fyra rymliga sovrum, två allrum och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns också gott om förvaringsutrymmen i flera garderober, en stor separat tvättstuga samt två stilrena, helkaklade badrum – det ena utrustat med både dusch och badkar.

Ytterligare fördelar:

Solceller med tillhörande batteri
Fantastisk sjöutsikt
Fiber
Två parkeringsplatser, varav en med laddstolpe
Förråd på baksidan
Gott om förvaring
Stor tvättstuga
Två helkaklade badrum
Fyra sovrum samt möjlighet till ett femte
Två allrum
Välskött bostadsrättsförening

Här bor du i ett attraktivt och familjevänligt område med gångavstånd till Tullinge centrum, pendeltåg, bussar, skolor och förskolor. På kort promenadavstånd ligger även Tullinge strand med fina promenadstråk och natursköna omgivningar.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Säljarens ord :
Om Bostaden: Laga mat vid den lyxiga köksön, samtalande med gäster och samtidigt ha utsikt över Tullingesjön.
Följa årstidsväxlingarna från sovrumsfönstret med utsikt över Tullingesjön, en lantgård och hela vägen bort till Tumba.
Ligger väldigt lugnt trots närhet till mycket, på en stickväg i ett villa kvarter på längs en lugn gata med lite genomfart.
Väldigt välplanerad
Öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum där en hel vägg är glas och med möjlighet att delvis öppnas upp.
Många sovrum och arbetsrum.
Flera ute ytor; framsida med egen gräsmatta för lek på ena sidan och på andra sidan balkong med utrymme för både lounge och matplats och på bottenvåningen finns även en altan med möjlighet till grill, gunga och lounge med översikt över cyklande barn.
Dagsljus till i princip alla rum tack vare smart planering och takfönster.
Hemmabio/ TV rum på eget våningsplan utan att kännas instängt.
Övre hall med möjlighet till tv-spel.
Stor tvättstuga.
Badrum med både dusch och bubbelbadkar och även WC på entreplanet har dusch.
Mycket smart förvaring, med både inbyggda och vanliga garderober och förråd.
Möjligheten att parkera två bilar, varav en med laddstolpe.

Om årstiderna:
Sommaren, när barnen ofta leker runt hela radhuslängan.
Möjlighet att från första parkett följa årstidsväxlingarna där denna utsikt blir en underbar del av vardagen:
Våren när man kan följa trädens olika lövning och rabatternas blomning.
Se sommarens frodiga grönska, utan att utsikten försvinner, och se båtar glida över sjön.
Hur höstens fantastiska färger succesivt kommer på olika träd.
Vintern, sprakande snölandskap och när isen lägger sig och skridskoåkarna kommer fram.

Om området:
Närhet!
Närhet till vänliga grannar med barn.
Närhet till förskola och skola, hela vägen upp till gymnasium.
Närhet till Tullinge centrum med livsmedelsaffär, flera restauranger, bibliotek, gym, frisör, apotek och affärer.
Närhet till pendeltågsstationen och Stockholm.
Närhet till vackra promenader längs Tullingestrand och Maden,
Närhet till Tullingesjön med bad och kajak sommartid och promenad och skridskor vintertid.
Närhet till skogen vid Brantbrink med möjlighet till löpspår hela vägen till Lida, elljusspår och skogsstigar för MTB men även utegym, fotbollsplaner och ishall.
Centralt men ändå avskilt.

Om Bostaden

Beskrivning

Vattenburen golvvärme på entréplan samt bottenvåningen.

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinker och golvvärme samt gott om förvaring i förråd intill hallen.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med klinker på golv. Här finns duschhörna, WC, handfat med kommod, spegel. Fönster bidrar med ljus. Golvvärme finns.

KÖK
Stort kök längst två väggar samt stor köksö med gott om förvaring samt möjlighet till umgänge under matlagning. Köksluckorna går i vitt samt bänkskiva i komposit/rostfritt. Här finns gott om arbetsyta samt ljus och öppen känsla. Maskinparken består av rostfria vitvaror i form av induktionshäll, varmluftsugn, micro, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Ljust och öppet vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak som ger fantastiskt ljusinsläpp. Här kan du njuta av den trevliga utsikten mot Tullingesjön med sol i princip hela dagen. Parkettgolv samt målade väggar. Via vardagsrummet genom skjutdörr i glas kommer du ut till den härliga och stora balkongen. Här spenderas många timmar tillsammans med familj och vänner. Här finns plats för större soffgrupp, matplats invid fönster och annan önskad möblering.

SOVRUM 1
Sovrum med gott om plats för större säng samt förvaring i garderob. Parkettgolv och målade väggar.

ÖVRE PLAN

HALL
Stor och rymlig inre hall med möjlighet till möblering. Här finns takfönster som bidrar med ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE/ FÖRRÅD/KONTOR
Stor klädkammare med gott om förvaring, här går det även att göra om till ett mindre sovrum om så önskas. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och annan önskad möblering. Parkettgolv och målade väggar.

MASTER BEDROOM/ SOVRUM 3
Det största sovrummet med plats för dubbelsäng, härifrån har man en milsvid utsikt över sjön samt omgivningarna. Stor garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med fantastisk sjöutsikt över Tullingesjön. Här finns även en inbyggd garderob. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum. Badrummet erbjuder både inglasad duschhörna och bubbelbadkar samt takfönster som bidrar med ljusinsläpp. Här finns även WC, handfat med kommod samt spegel. Golvvärme finns.

BOTTENVÅNING

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med gott om arbetsytor på arbetsbänk samt tvättho. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt värmepannan.

ALLRUM
Stort allrum med gott om plats för större soffgrupp och annan önskad möblering, samt garderobsvägg med skjutdörrar. Här finns möjlighet att dela av till ett extra sovrum om så önskas.

UTEPLATS
Via allrummet når man även den trevlig uteplatsen med trall. Här finns gott om plats för soffgrupp. Gott om förvaring i förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Lägenhetsnummer: 9D
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 2 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1-3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och souterrängplan samt element på övre plan.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka

Omgivning

Välkommen till Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
Tullinge station ligger på promenadavstånd från de flesta delar av Tullinge där du finner både pendeltåg och busskommunikationer.
Det finns flera olika bussalternativ som går runt i de olika delarna av Tullinge.
Under rusningstrafik går direktbuss 726 från Tullinge station in till Fridhemsplan i Stockholm.
Restiden med pendeltåget in till Stockholms Central tar 22 minuter, och till Flemingsberg tar du dig på 3 minuter.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb.
Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till.
På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C.
Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 16,66

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

354 858 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Enligt årsredovisningen 2025:
Bostadsrätter/Radhus
Föreningen består av 6 radhus á 160 m2, till dessa hör en balkong, en uteplats, en altan och ett litet förråd. Framför och bakom respektive radhus finns viss tomtyta, vilken tillhör föreningen, som respektive medlem är ansvarig för att underhålla.
Gemensamma ytor
De gemensamma ytorna är: vid gavel hus A och F, bakom förrådet, på framsidan mot granntomten och samtliga asfalterade ytor fram till granntomten. På dessa ytor finns idag bl.a. en sandlåda. Det åligger samtliga medlemmar att gemensamt hjälpa till med det löpande underhållet av dessa områden.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
Större utförda åtgärder under 2025: Stamspolning utfördes under året. Utöver det skedde även en del bättrings målning
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
Planerade aktiviteter för 2026: Målning av snickerier var planerade för 2025, men då västra fasaden har behov av större underhåll så ser föreningen över om det behövs i närtid och då kommer även snickerierna bytas ut och målas.

Gemensamma utrymmen

Enligt årsredovisningen 2025:
De gemensamma ytorna är: vid gavel hus A och F, bakom förrådet, på framsidan mot granntomten och samtliga asfalterade ytor fram till granntomten. På dessa ytor finns idag bl.a. en sandlåda. Det åligger samtliga medlemmar att gemensamt hjälpa till med det löpande underhållet av dessa områden.

Cykelparkering: Den övre parkeringen används som cykelparkering.

Förråd: Föreningen har ett förråd som är avsett för förvaring av föreningen godkänd utrustning och verktyg som t.ex. spadar, gräsklippare och skottkärra.

Parkering

Enligt årsredovisningen 2025:P
Parkeringsplatser:
I föreningen finns 12 uppmålade parkeringsplatser tillgängliga.
Från och med den tredje parkeringsrutan från Falkbergsvägen räknat är de nästkommande 6 parkeringarna fördelade från hus A till F. Dessa är utrustade med laddstolpar. Utöver dessa finns två rutor till vänster om hus A:s plats, samt de tre sista i raden, närmast hus 7 och 7A. Dessutom en parkeringsruta som löper parallellt med husen. Totalt 12 tillgängliga platser. Max 2 bilar inkl. gäst per hushåll.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2025:
Avgiften höjdes med 2% per hushåll och månad från årsskiftet 2024/2025 enligt gällande beslut.

Enligt styrelsen jan-26:
Årligen ökning av 2% (för att följa prisökningar)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 606 kr
Enligt styrelsen juni-26:
Sophämtning, snöröjning, drift och underhåll av de gemensamma delarna av fastigheten, föreningens lån.

Driftkostnader

2 100 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Solceller och batteri sänker elpriset.

Fördelas enligt följande

El: 1 700 kr
Försäkring: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt årsredovisningen 2025:
Avgiften höjdes med 2% per hushåll och månad från årsskiftet 2024/2025 enligt gällande beslut.

Enligt styrelsen jan-26:
Årligen ökning av 2% (för att följa prisökningar)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Falkbergsvägen 9D, Tullinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4606 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Botkyrka
Falkbergsvägen 9D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning