Eklundshovsvägen 31

Entré/Hall
Hall med bra avhängningsmöjligheter och gott om plats för garderober. Parkettgolv och målade väggar.

Kök
Ljust kök med gott om skåpförvaring och en väl tilltagen arbetsyta för matlagning. Här finns: kyl, frys, keramikspis med ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Matplats som rymmer 4-6 personer invid fönster. Utgång till balkongen som ligger i soligt sydvästläge med kvällssol. Parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrig önskad möblering. Flera fönster samt öppen planlösning mot köket skapar ljus och rymd. Parkettgolv i ek samt tapetserade väggar

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Klädförvaring i stor walk in closet samt ett fönster bidrar med ljus. Parkettgolv i ek samt tapetserade väggar med tapetserad fondvägg.

Sovrum 2
Sovrum som rymmer en säng, skrivbord samt ytterligare möblemang. Klädförvaring i två garderober samt ett fönster bidrar med ljus. Ekparkett och målade väggar.

Duschrum/tvätt
Modernt helkaklat duschrum med golvvärme. Här finns WC, handfat, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork (el), arbetsbänk i laminat och vägghängda skåp över arbetsbänken. Plats för badkar finns.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 3-1201

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 2016

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber.

Fjärrvärme och FTX ventilation

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Riksten Friluftsstad i Tullinge som tillhör Botkyrka kommun.
Riksten Friluftsstad är en plats med en begynnande småstadskänsla, som kommer bestå av ca 3500 bostäder som färdigbyggd stadsdel. Här blandas barnfamiljer med äldre samt studenter.

Kommunikationer
Buss 721 trafikerar idag Rikstens Friluftsstad och Tullingestation. Vid Tullinge station finns infartsparkering för de som pendlar. SL planerar att sätta in snabbussar mellan Tumba och Flemingsberg via Rikstens Friluftsstad när den nya länsvägen 226 är klar.
Det finns även en bra gång- och cykelväg mot Tullinge skog och stationen.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Lida friluftsgård ligger ca 10 km söder om Tullinge. Här finner du allt från bad, fina grönområden, motionsspår samt en vattenskidklubb. Där finns även ett värdshus som har mat och enklare logi för dig som vill stanna till. På vintern är det perfekt för dig som vill åka skidor både på längden och utför, det finns även möjlighet att åka skridskor när isarna plogats.

Friluftsområdet Brantbrink ligger ca 2 km från Tullinge C. Här finner du ishall, tennisplan, fotbollsplan samt orienteringsspår, varav några elljusspår som under vintern används som skidspår.

Flottsbro friluftsområde ligger också ca 10 km från Tullinge. Även här finns det möjlighet till bad på sommaren och skidåkning på vintern.

Vid Tullingesjön ligger det vackert belägna Stendalsbadet. För dig som är båtägare är detta ett perfekt ställe för en fin utflyktsdag. Tullinge Segelsällskap håller till i Tullingesjön med möjlighet till båtplats och uppläggning för medlemmar. Det finns även en brygga, beachvolley-bollplan samt ett trevligt grillområde. Tullinge kanotklubb är en annan aktiv förening som utövar sin verksamhet vid sjön.

Affärer och restauranger
I Riksten Friluftsstad finns i dag en livsmedelsbutik, pizzeria, frisör, tandläkarmottagning, dansskola, biograf, sommarcafé och ett hunddagis. Utbudet av butiker ökar givetvis i takt med att området växer. Tullinge Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, vårdcentral, folktandvård och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och barnomsorg
Rikstens skola stod klar 2013 och rymmer 600 elever från förskoleklass till åk 9. I Rikstens friluftsstad finns det totalt tre förskolor, Nova, Luna och Kometen med plats för cirka 250 barn. I etapp 4 byggs ytterligare en förskola med sex avdelningar. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se.

Övrigt
Huddinge sjukhus och Södertörns högskola ligger ca 3,5 km från Tullinge Centrum. Det finns möjlighet att ta buss, bil eller varför inte ta en promenad eller cykeltur dit.

Andel i föreningen: 2.45981

Andel av insats: 2.45981

588 kr

785 855 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Viggen ligger i Riksten/Tullinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Botkyrka Hangaren 4.
Föreningen består av två hus med 46 lägenheter i storlekar 1-4 RoK. Total yta på 2 983 kvm boarea.

Fastigheterna är byggda av Peab PGS som totalleverantör och stod klara i oktober 2016. Arkitekt för projektet var Arkitetkbyrån Design i Göteborg.

Grilla
Det är tillåtet att grilla på balkongen med el- alternativt gasolgrill.
Kolgrill får användas på gården med lämpligt avstånd till husfasaden.

Utförda renoveringar i föreningen:
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av
uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört
reparationer för 134 tkr och planerat underhåll för 0 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet ”Årets
utförda underhåll”.

Kommande renoveringar i föreningen:
Under räkenskapsåret har inga händelser inträffat som påverkar föreningens ekonomi på ett sätt som väsentligt skiljer
sig från den normala verksamhetens påverkan på ekonomin.

Enligt tidigare försäljningar:

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd. Har du parkeringsplats i carport har du ditt förråd i anslutning till parkeringsplatsen, annars har du förråd i ett av gårdshusen. Om du tilldelas en parkeringsplats i carport måste du alltså byta förråd från gårdshuset till förrådet vid din parkering.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån.
Bilplats 2: Carport . Avgift 600 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har strömuttag.
Enligt styrelsen aug-25:
Har de nyligen tecknat avtal där de kommer låta installera 10 st laddstationer för elbilsladdning

Enligt föreningens hemsida aug-25:
På området har föreningen 7 vanliga parkeringar, 20 parkeringsplatser med tillgång till el för motorvärmare, samt 21 carport-platser för uthyrning med tillgång till el för motorvärmare
I dagsläget är alla platser upptagna men du kan ställa dig i kö genom att maila brfviggenriksten@gmail.com. Observera att det endast finns en kö för samtliga platser. Är du först och erbjuds en carport men tackar nej behåller du din plats i kön.

10 laddstolpar finns.

Parkeringsplats kostar 200 kr per månad, parkering med

Tillgång till el för motorvärmare kostar 300 kronor per månad och carport kostar 600 kronor per månad. Avgiften för parkeringsplatsen och elen läggs på samma faktura som din bostadsrättsavgift.

Om du erbjuds parkeringsplats i carport behöver du även byta från ditt förråd i gårdsbyggnaden till förrådet vid din carportplats. Detta gäller oavsett om du har haft en vanlig parkeringsplats eller inte sedan tidigare och beror på att det endast finns lika många förråd som lägenheter.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2024:
Årsavgiften ändrades senast 2024-01-01 då den höjdes med 28 %. För 2024 uppgick den i genomsnitt till 855 kr/m²/år.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med
3,0 % från och med 2025-01-01. Höjningen beror främst på den generella inflationen.

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 317 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt styrelsen aug-25:
Ingår värme, vatten, internet och basutbud av tv. Det kommer lite förändringar, efter årsskiftet så ändras varmvattnet så det räknas separat (imd). Internetet är omförhandlat, det som ingår idag är en hastighet på 100/100 men den har jag omförhandlat så snart kommer de gå över till 600/600 men tv utbudet blir detsamma.

Enligt årsredovisningen 2024:
Årsavgiften ändrades senast 2024-01-01 då den höjdes med 28 %. För 2024 uppgick den i genomsnitt till 855 kr/m²/år.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med
3,0 % från och med 2025-01-01. Höjningen beror främst på den generella inflationen.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.