Tre Källors väg 9

Hall
Praktisk plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Avhängning till höger.

Förråd
Stort förråd med gott om förvaring.

Sovrum
Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Förvaring i dubbelgarderob.

Badrum
Helkaklat med plastmatta på golv. Här finns badkar, tvättmaskin, WC, kommod, spegelskåp samt vädringsfönster.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp samt gott om plats för soffgrupp och matgrupp.

Kök
Kök med gott om arbetsyta på köksbänk. Ljusa skåpsluckor laminatgolv. Maskinparken består av spis/ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 236

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1991-1992

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Enligt information från tidigare försäljningar:
Uppvärmning: Central värme.
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Hallunda/Norsborg som tillhör Botkyrka kommun.
I området finns både bostadsrätter och radhus.

Kommunikationer
Norsborg station erbjuder bra kommunikationer så som tunnelbana och buss.
Med tunnelbanan mot Ropsten är du framme i centrala Stockholm på ca 30 minuter.
De goda bussförbindelserna möjliggör resor till bland annat Tumba och Rönninge där anslutning till pendeltåg finns.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I närheten ligger sjön Aspen som bjuder på en variationsrik och spännande natur, intressanta kulturmiljöer och fornlämningar.
För de yngre finns fritidsklubben Gulan på Hammerstaskolan och även fritidsgården Musikhuset på Kärsbyskolan.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg.
Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där du kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll?
Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
I området finns kommunens största centrum. Hallunda Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, postombud, apotek, elektronik, klädbutiker, blomsterhandel och frisör, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel av insats: 0.2916

592 kr

Bostadsrättsföreningen Tre källor ligger i Norsborg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten i Hagstugan 1, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 290 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 23 302 kvm) + 24 hyresrätter (total lägenhetsyta 689 kvm)
Föreningen har lägenheter från 1:or till stora etagevåningar.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
2016 Installation av avgasare i undercentral på Skarpbrunnavägen
2016 Byte av 2 stycken rökgasfläktar på Skarpbrunnavägen
2016 Översyn av samtliga tak
2017 OVK med sotning och injustering av ventilationen
2017 Radonmätning med godkänt resultat
2017 Renovering av trapphusen på Skarpbrunnavägen 17 och 19
2017 Byte av flertalet avloppsstosar på taken pga rostangrepp
2018 Byte av linhissarna på Skarpbrunnavägen 9, 11, 17 och 19
2018 Byte / ombyggnad av läckande ventilationsstosar på vind
2018 Renovering av befintlig lekplats samt ombyggnad av fotbollsplanen till större lekplats
2018 Stamspolning av samtliga lägenheter
2019 Renovering av trapphusen på Skarpbrunnavägen 9, 11, 13 och 15
2019 Byte av linhissarna på Skarpbrunnavägen 13 och 15
2019 Renovering av den stängda dambastun samt flytt av gym till sitt ursprungliga läge
2019 Byte av båda undercentralerna för värme och vatten
2019 Större underhållsåtgärder av mark och trädgård
2019 Konvertering från neon till LED samt renovering av båda fasadskyltarna "Tre Källor"
2019 Ombyggnad av gårdshuset "Elefanthuset" till miljörum / grovsoprum
2020 Byte av samtliga hydraulhissar på Tre Källorsväg 3 - 11
2020 Renovering av samtliga trapphus på Tre Källorsväg 3 - 21
2020 Ommålning av samtliga carportar med linjemålning
2020 Iordningställt 7 st nya p-platser
2020 Tvättat fasaden på garaget
2020 Iordningställt 18 stycken nya förråd som kan hyras ut
2020 Byte av samtliga badrumsfönster
2020 Byte av flertalet dåliga fönsterbleck
2020 Påbörjat ombyggnaden av gamla gymmet med solarium till bostadsrätt
2020 Flyttat fastighetsskötarens kontor till ny mindre lokal samt iodrningställt ny lokal för uthyrning
2021 Byte av hydraulhissarna på Tre Källorsväg 13 - 21
2021 Iodrningställt ytterligare 2 st p-platser
2021 Påbörjat montering av 7 st laddstolpar för eldrivna fordon
2021 Färdigställt den nya bostadsrätten och sålt den.
2023 OVK kontroll genomförs
2023 Påbörjande av termostatbyte för energieffektivisering
2023 Påbörjande av energieffektiviserande åtgärder i undercentraler
2024 Byte utav värmepumpar

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av samtliga termostater på radiatorerna (elementen) på Skarpbrunnavägen
OVK i samtliga bostäder (Obligatorisk Ventilations Kontroll) enligt lag

Medlemmarna har tillgång till privat SPA med bastu, pool, relaxavdelning , gym och solarium.
I föreningen finns även en bilfri gård med gungor, bollplan och grillplatser.

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras mot en avgift om du får besök. Lägenheten är utrustad med sängplatser, kuddar och täcken för fyra personer. Nödvändig köksutrustning och porslin finns självklart på plats.

Festlokal
Föreningen har en festlokal som är belägen på Skarpbrunnavägen 9. Denna kan hyras mot en avgift. Det finns porslin, glas och bestick för 30 personer.

Tvättstuga
Föreningen har 5 st toppmoderna tvättstugor som är utrustade med följande: 2 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 1 st stort torkskåp, 1 st grov/mattvätt, 1 st kallmangel, 1 st strykbräda, 2 st tvättkorgar.

Extra Förråd:
Merparten av alla lägenheter har sina förråd i bostaden, som kombinerad klädkammare / förråd.
Ett begränsat antal extra förråd finns att hyra, mot en separat avgift. Kösystem tillämpas.
Vissa lägenheter har ett separat förråd som ingår i avgiften.

Det finns förråd, cykel- och barnvagnsrum i föreningen.

Enligt föreningens hemsida april-2023:

Antalet parkeringsplatser uppgår till totalt 242 st (plus ett antal besöksparkeringar)
P-plats utan tak: 161 st
P-plats i carport: 37 st
P-plats i flerbilsgarage: 44 st
Laddpunkter: 7st, varav 2 publika (upp till max 11kw/h)

Observera att det är ett separat kösystem. Föreningen kan aldrig garantera en parkeringsplats. Inga parkeringstillstånd utfärdas i avvaktan på p-plats. Parkeringsplats följer ej med vid överlåtelse av bostadsrätt.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2025:
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +1%.
En förändring av årsavgiften med +2,5% per 2026-01-01 är registrerad.

995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 596 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och bostadsrättstillägg

Enligt årsredovisningen 2025:
I årsavgiften ingår kostnader för el, värme, vatten.

Bredband och kabel-TV i Tre Källor
Alla lägenheter har via Telenor tillgång till bredband "500Mbit/sek" och IP-telefoni för 150:-/månad. Kostnaden debiteras via månadsavgiften.
Telefonabonnemanget ingår, endast samtalskostnader debiteras den boende. Du ringer gratis till alla som ringer med IP-telefoni inom Sverige!
Vår kabel-TV levereras av Tele2 (fd ComHem), direkt i uttaget finns ett digitalt grundutbud för TV. Vilka kanaler som levereras i dag kan du kolla genom att klicka HÄR Tre Källor är uppdaterade med senaste antenuttaget.

Enligt årsredovisningen 2025:
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +1%.
En förändring av årsavgiften med +2,5% per 2026-01-01 är registrerad.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.