Timotejvägen 14

Hall
Välkomnande hall med avhängning till höger innanför dörren. Laminat golv och målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med klinker på golv samt vädringsfönster som bidrar med ljus. Här finns golvvärme, badkar, spegelskåp med förvaring, kommod med tvättställ samt WC.

Kök
Kök längst en vägg med lackade skåpluckor samt stänkskydd ovan bänk. Vitvarorna består av ugn/spis, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns matplats invid fönster med plats för 4-6 personer. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrum med gott om plats för för soffa, tv-bänk och annan önskad möblering.

Sovrum
Vardagsrummet har delats av till ett sovrum med plats för säng och sängbord. Fönster med ljusinsläpp.

Balkong
Via vardagsrummet når man den stora och härliga balkongen i söderläge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44,5 m²

Lägenhetsnummer: 323

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är enligt den ekonomiska planen en 1-rummare men man har valt att bygga till ett extra sovrum.

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Enligt föreningens hemsida Jan-25:

Föreningen har valt att teckna gruppavtal med ComHem på bredband och telefoni.
Hastigheten för bredbandet är upp till 100 Mbit/s ner och upp till 10 Mbit/s upp.
För de som önskar och är i behov av högre hastighet på bredbandet, finns även möjlighet till det till ett rabatterat pris.
Var tydliga vid beställning och uppge att ni vill ha tjänsterna som ingår enligt gruppavtalet

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Hallunda/Norsborg som tillhör Botkyrka kommun.
I området finns både bostadsrätter och radhus.

Kommunikationer
Norsborg station erbjuder bra kommunikationer så som tunnelbana och buss.
Med tunnelbanan mot Ropsten är du framme i centrala Stockholm på ca 30 minuter.
De goda bussförbindelserna möjliggör resor till bland annat Tumba och Rönninge där anslutning till pendeltåg finns.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I närheten ligger sjön Aspen som bjuder på en variationsrik och spännande natur, intressanta kulturmiljöer och fornlämningar.
För de yngre finns fritidsklubben Gulan på Hammerstaskolan och även fritidsgården Musikhuset på Kärsbyskolan.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg.
Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där du kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll?
Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
I området finns kommunens största centrum. Hallunda Centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, postombud, apotek, elektronik, klädbutiker, blomsterhandel och frisör, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel av månadsavgift: 0.189%

588 kr

265 441 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt årsredovisningen 2024:

Bostadsrättsföreningen Timotejen ligger i Norsborg som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten i Klövern 4-5,9-10 samt Hallunda 4:24-25, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 448 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 27 800 kvm) + 2 lokaler (total yta 36 kvm)
278 parkeringar och 48 garageplatser.

Timotejen omfattas av 8 hus och varje hus har 8 våningar. Lägenheterna är från 1 till 4 rum och kök.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

- Stambyte med start 2023, preliminär bedömd kostnad 165 miljoner - Planerat slut sommaren 2025.

Sedan föreningen startade har följande åtgärder gjorts:
- Nya Fönster
- Nya Hissar
- Ventilation och undercentraler
- LED belysning i trapphusen
- Tilläggsisolering vindar
- Nedgrävning av avfallsbehållare
- Gårdsrenoveringar
- IMD installation el
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts av styrelsen och förvaltare. Denna syn ligger sedan till grund för den uppdaterade underhållsplanen samt bedömda investeringar i budgetarbetet.
- Fönster
- El-laddplatser
- Nya parkeringsplatser Hampvägen

2020 - Garage
2020 - Avbärarräcken parkeringsplatser
2020 - Lägenhetstillsyn har gjorts på en tredjedel av föreningens lägenheter.
2020 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen och förvaltaren under året.

2016 - Färdigställande av hissombyggnaden
2016 - Fastighetstillsyn har gjorts av förvaltare. Protokoll finns.

Före verksamhetsåret 2016 har föreningen gjort följande:
- Gjort i ordning golvet i gymmet.
- Renoverat snickarlokalen.
- Målat komplementhusen.
- Föreningen har gjort i ordning stenbeläggning och mark vid Hampvägen.
- På Timotejvägen har föreningen gjort stenbeläggning och staket.
- Linjemålat på parkeringsplatser
- Bytt utomhusarmaturer i hela området.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2024:

- Stambyte med start 2023, preliminär bedömd kostnad 165 miljoner - Planerat slut sommaren 2025.

Enligt föreningens hemsida jan-25:
På gårdarna, mellan höghusen, finns det komplementhus som inrymmer tvättstugor, miljörum, cykelrum, snickarbod och ett gym.

Enligt föreningens hemsida aug-25:

Hos Brf Timotejen har vi två stora parkeringsplatser, den ena vid Timotejvägen och den andra vid Hampvägen i närheten av vändplanerna. Där finns det P-platser att hyra för föreningens medlemmar.

Utomhus finns dels vanliga enkla rutor, dels ett antal platser med möjlighet för koppling av el till motorvärmare. Därutöver finns det garage på vardera ställen med 20 P-platser var. I anslutning till respektive garage finns det också en MC-garage.

Är du i behov av en P-plats så kontakta vår förvaltningskontor, antingen att få en redan ledig plats eller att ställa dig i kön.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2024:

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +15%. En förändring av årsavgiften med +6% per 2025-01-01 är registrerad.

För att möta föreningens framtida ekonomiska åtaganden (tex amorteringar och återinvesteringar) samt höja sparandet har styrelsen beslutat om att höja avgiften med 6% från 2025-01-01.  Ytterligare förändring av årsavgiften/lån är främst beroende av framtida räntenivåer.

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 457 kr

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud tv/bredband och bostadsrättstillägg.

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt årsredovisningen 2024:

Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2024-01-01 med +15%. En förändring av årsavgiften med +6% per 2025-01-01 är registrerad.

För att möta föreningens framtida ekonomiska åtaganden (tex amorteringar och återinvesteringar) samt höja sparandet har styrelsen beslutat om att höja avgiften med 6% från 2025-01-01.  Ytterligare förändring av årsavgiften/lån är främst beroende av framtida räntenivåer.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.