Domarebacken 14

OBS säljarna vet ej om vitvarorna fungerar och garanterar inget vad det gäller vitvaror då de är äldre. Bostaden säljs i befintligt skick!

Hall
Plats för avhängning av ytterplagg direkt till höger. Hallen har en inbyggd dubbelgarderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Flera platsbyggda garderober. Tapetserade väggar och plastmatta på golv. Via sovrummet når man badrummet.

Matplats
Matplats invid kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv och målade väggar.

Kök
Arbetskök med gott om förvaring i skåp, och en väl tilltagen arbetsyta för matlagning. Här finns kyl/frys, spis med ugn och spisfläkt.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrig önskad möblering. Från vardagsrummet når man balkongen i soligt sydvästläge. Parkettgolv i ek och tapetserade väggar.

Badrum
Här finns: WC, handfat, spegelskåp, badkar, tvättmaskin, torktumlare och vädringsfönster. Kaklade väggar samt våtrumsmatta på golv.

WC
I anslutning till badrummet. Här finns WC, handfat och spegel. Våtrumsmatta på golvet samt målade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65,5 m²

Lägenhetsnummer: 45-2025-1-81

Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1971

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Grundläggning: Grundmurar av betong direkt mot berg.
Stomme och ytterväggar: Armerad betong. Sannolikt lättbetong som bärande stomme.
Bjälklag: Armerad betong.
Yttertak: Asfaltduk. Smärre delar belagda med plåt.
Fasad: Betongsockel, puts med delvis tilläggsisolering i våningsplanen, tegelfasad på delar, plåtfasad på vindsplan. Smärre delar vid entréer med träpanelfasad.
Trapphus: Betongmosaikgolv, målad puts på vägg och i tak.
Fönster: 2-glas trä- / aluminiumfönster med kopplade bågar
Balkonger: Betongplatta, räcke, plåtskärm, ca hälften inglasade
Dörrar: Entré i aluminiumparti med glas. Lägenhetsdörrar av trä eller av säkerhetstyp, källardörrar och vindsdörrar av stål.

Samtliga lägenheter innehar fiber via stadsnätet och lägenhetsinnehavaren kan fritt välja leverantör av bredband, TV och telefoni.

Ventilation: Mekanisk frånluft med aggregat på tak
Uppvärmning: Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Alby som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
I Alby Centrum hittar du bra kommunikationer så som tunnelbana och buss som går dagligen. Tunnelbanan tar dig till Stockholm C på ca 33 min.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se. För dig som föredrar att köra bil så är E4:an mycket nära. Restiden till Stockholm respektive Södertälje är ca 20 minuter.


Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Alby ligger ett stenkast bort från fina skogsområden och här finner du även Albysjön där det finns goda badmöjligheter under sommartid.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Besök gärna http://discoverbotkyrka.se/companies/se-och-gora/ för fler tips på vad du kan göra i Botkyrka kommun.

Affärer och restauranger
Alby Centrum erbjuder allt från livsmedelsbutiker, restauranger, frisör, apotek och vårdcentral.
I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel i föreningen: 0,99165%

588 kr

752 714 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Domarebacken 4-16 ligger i Alby som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Botkyrka Albyberget 12 och 13, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 73 bostadsrätter och 51 hyresrätter (total lägenhetsyta: 8 840kvm)
Fastigheten har totalt två hus huskroppar om 7 våningar och källare/suterrängvåning.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2025:
2024 - Hissrenovering
2022 - Målning av trapphus Domarebacken 14.
2022 - Renovering av fasad port 14 pga brand och målning av väggar.
2021 - OVK
2019/2020 - Relining, 3 stammar kvarstår
2020 - Renovering av tvättstugor
2020 - Renovering av grovsoprummen
2020 - Byte av tvättmaskiner

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2025:
2025 Hissrenovering
2025 OVK
2026 Stambyte
2026 Takrenovering
2026 Passersystem

Tvättstuga
I föreningen finns det idag två tvättstugor med 9 Tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkrum med värmefläkt.

Föreningslokal finns på Domarebacken 4 samt två cykelrum i på Domarebacken 4 och 14.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Parkeringsplatser inne/ute går att hyra genom Hembla, kötid kan förekomma.
För gäster finns det p-platser mot avgift i hela området.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisning 2025:
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +20%.
En förändring av årsavgiften med +15% per 2026-01-01 är registrerad.

1 150 000 kr

Insats: 1 141 722 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 683 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Enligt årsredovisning 2025:
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +20%.
En förändring av årsavgiften med +15% per 2026-01-01 är registrerad.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-09-05

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.