Albyvägen 21

HALL
Rymlig hall med nyrenoverat kök direkt till höger, garderob finns rakt fram. Härifrån når man både kök samt det luftiga vardagsrummet, med sina fönster i två väderstreck samt loft.

KÖK
Nyrenoverat kök, vita skåpsluckor och ljus bänkskiva, kakel ovan bänk. Bra arbetsytor för mat och bak. Nya Vitvaror bestående av kyl/frys, integrerad diskmaskin & ugn/spis.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck för bästa ljusinsläpp! Här finns plats för soffgrupp, soffbord, fåtölj samt tv-möbel. Helt nytt ekparkettgolv, ljusa väggar. Yta till matplats för 6 personer

DUSCHRUM
Vitt helkakel. Golvvärme finns. Här finns duschhörna, WC, spegel, ny tvättmaskin samt förvarings möjligheter.

SOVRUM
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Nylagt golv och väggar i vitt, stort fönster för ljusinsläpp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 1 sovrum

Boarea: 49,5 m²

Lägenhetsnummer: 90

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1988-1989

Driftkostnad: 558 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 9 av 9

Hiss: Ja. Enligt årsredovisningen 2015:
Föreningen har hissavtal med Otis AB.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Enligt årsredovisningen 2020:
Föreningen har avtal med Com Hem för Kabel-TV, och det finns även fiber indraget.

Enligt information från tidigare försäljningar:
Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Botkyrka

Välkommen till Alby som tillhör Botkyrka kommun.

Kommunikationer
I Alby Centrum hittar du bra kommunikationer så som tunnelbana och buss som går dagligen. Tunnelbanan tar dig till Stockholm C på ca 33 min. För dig som föredrar att köra bil så är E4:an mycket nära. För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Alby ligger ett stenkast bort från fina skogsområden och här finner du även Albysjön där det finns goda badmöjligheter under sommartid.

Här har du även nära till den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Alby Centrum erbjuder allt från livsmedelsbutiker, restauranger, frisör, apotek och vårdcentral.
I närheten finner du även ett detaljhandelsområde för dig som vill besöka Bauhaus, Systembolaget, Rusta, Ica Maxi eller kanske den stora fyndmarknaden EG´s.

Skolor och barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Andel i föreningen: 0,698

Andel av insats: 0,70293

Andel av månadsavgift: 0,7029

592 kr

253 456 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Enligt årsredovisningen 2020:

Bostadsrättsföreningen Albyhus nr 1 ligger i Alby som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten i Rotemannen 8, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 87 bostadsrätter (total lägenhetsyta: 7 048 kvm)
Fastigheten har totalt 2 byggnader med följande lägenhetsfördelning: 1 st 1 RoK, 38 st 2 RoK, 18 st 3 RoK, 26 st 4 RoK, 4 st 5 RoK.

Föreningen är en del av Albyhus Samfällighetsförening tillsammans med Albyhus nr 2 och Albyhus nr 3.
Samfälligheten ansvarar för de gemensamma anläggningarna för värme, grovsoprum och parkering. Samfälligheten ansvarar också för utemiljön med gångvägen, gräsytorna mellan husen och lekplatserna.

Utförda renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2014-2020:

2020 - Relining en lgh, instlall, fiber några lgh.
2020 - Borttagning av träd, klippning buskar.

2019 - Tilläggsisolering

2018 - Golvbeläggning gemensamma utrymmen.
2018 - Målning balkonger mm.

2016 - Hissbyten.
2016 - Stamspolning.

2015 - Byte av yttertak - nya takpannor.
2015 - Reparationer i tvättstugor.
2015 - Spolning av avloppsstammar.
2015 - Hissreparationer.

2014 - Golvvård i trapphus/entréer.
2014 - Utbyte av torktumlare.
2014 - Installation värmekabel.

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisningen 2020:

2021 - Uppfräschning altaner.
2021 - Byte till LED-lampor alla våningsplan

Det finns festlokal, förråd, samlingslokal, gym och tvättstuga. I byggnaden finns även en terrass som medlemmarna har rätt att disponera. Terrassen är stor, har grillplats och med utsikt över Albysjön. Här kan man enkelt samlas i ett stort sällskap och avnjuta många sensommarkvällar.

Enligt information från tidigare försäljningar samt föreningens hemsida nov-21:

Föreningen har 214 parkeringsplatser och 3 husvagnsplatser inom samfälligheten. (Albyhus 1, Albyhus 2 och Albyhus 3)

Parkeringsplatserna är uppdelade på obevakade parkeringsplatser, inhägnade parkeringsplatser samt kallgarageplatser.
Dessutom finns 4 st handikapplatser och 11 st besöksparkeringsplatser mot en avgift.
Eftersom det finns 302 lägenheter i Samfälligheten och 214 parkeringsplatser, beslutades det 2015 om max en parkeringsplats per hushåll.
Samfälligheten Albyhus, där Brf Albyhus 1, Brf Albyhus 2 och Brf Albyhus 3 ingår, har hand om
parkeringarna. Kallgarage (350:-/mån), inhägnad utomhusparkering (200-225:-/mån), övrig
utomhusparkering (150:-/mån).

Kontakta föreningen/förvaltaren för mer information angående avgifter och eventuell kötid.

Kommande avgiftsförändringar: Enligt årsredovisningen 2020:
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 969 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

558 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Fast värmeavgift: 258 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Enligt årsredovisningen 2020:
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.