Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 6 843 kr/mån
Anmäl till visning
Alexander Lindeberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Lindeberg
Reg. Fastighetsmäklare, Kontorsansvarig Botkyrka, Partner
Grödinge

Gärdsmygen 8

Utgångspris: 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 6 843 kr/mån
Anmäl till visning
Alexander Lindeberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Lindeberg
Reg. Fastighetsmäklare, Kontorsansvarig Botkyrka, Partner

Sällan till salu i populär förening!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 104 kvm
  • Biarea: 16 kvm
  • Lägenhetsnummer: 231233001-0013
  • Byggnadsår: 1986
  • Månadsavgift: 6 843 kr
  • Driftkostnad: 1 000 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Gärdsmygen 8 i Vårsta och detta fina BRF-radhus i två plan på lugnt återvändsgata. Bostaden erbjuder:

-Två fina uteplatser
-Fint kök i vinkel
-Två helkaklade badrum
-Stort vardagsrum
-Stor tvättdel
-Fyra sovrum
-Populär förening

På Gärdsmygen 8 bor ni i en stabil förening med närhet till Vårsta C, skola, förskola, kommunikationer samt det nyrenoverade Brotorpsbadet som erbjuder badbrygga, utegym samt löparspår.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Trevlig hall med bra klädförvaringsmöjligheter. Klinker golv och tapetserade väggar.

KÖK:
Stort kök i vinkel utmed två väggar. Köket går i en lite mörkare nyans med ljust kakel som stänkskydd och en ljus bänkskiva. Invid fönstret finns ytterligare lite arbetsyta samt förvaringsyta. Maskinellt finns kyl, frys, ugn, häll samt spisfläkt. Här finns plats för matgrupp. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och mediamöbel samt annat möblemang. Flertalet fönster för fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Halvöppen planlösning mot köket.

DUSCHRUM:
Helkaklat duschrum med stilrena färgval. Duschhörna samt kommod i vitt med spegelskåp ovan.

UTEPLATS ENTRÈ:
Fin trall med gott om plats för utemöbler samt grillplats. Förråd för förvaring samt bra plats för cykelförvaring under tak.

SOVRUM 1:
Trevligt sovrum intill hallen. Plats för säng samt annat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2:
Sovrum som du når från vardagsrummet. Plats för enkelsäng samt annat möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv. Förvaring i Garderober.

SOVRUM 3:
Större sovrum på nedre plan, med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober. Parkettgolv och målade väggar. Härifrån sker utgång till lägenhetens uteplats.

SOVRUM 4:
Stort sovrum med plats för säng samt annat möblemang. Laminatgolv och ljusa väggar.

DUSCHRUM/TVÄTT:
Helkaklat duschrum i fina färger. Här finns dusch, kommod och spegelskåp. Möjlighet att sätta in badkar för den som vill ha det. Från badrummet når man den stora tvättdelen. Maskinellt finns tvättmaskin, värmeskåp samt ett extra kylskåp. I tvättdelen finns gott om arbetsytor samt förvaringsyta.

GILLESTUGA:
Som idag används som tv-rum. Finns gott om plats för soffgrupp och mediamöbel. Kan även användas som extra sovrum. Laminatgolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD:
På nedre plan finns ett förvaringsförråd under trappen.

UTEPLATS BAKSIDA:
På baksidan finns en trall samt gräsmatta.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 104 kvm
Biarea: 16 kvm
Lägenhetsnummer: 231233001-0013
Utgångspris: 3 150 000 kr
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 1 000 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej. Föreningen har 80 st radhus, så det finns ingen hiss.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Enligt årsredovisningen 2018:

Föreningen har avtal med Com Hem för Kabel-TV.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Botkyrka

Omgivning

Välkommen till Vårsta som tillhör Botkyrka kommun.
Vårsta är ett populärt och barnvänligt område där du har närhet till natur, bad och härliga strövområden.

Kommunikationer
Från Vårsta tar du dig med buss till Tumba Station, där det finns både pendeltåg och bra bussförbindelser. Härifrån kan du smidigt ta dig med buss till Salem, Hallunda, Skärholmen och Huddinge. Pendeltåget tar ca 25 min till Stockholm C och ca 15 min till Södertälje.
Nattbussar finns från Tumba station till Vårsta Centrum.
För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
Vårsta ligger med överblick över Malmsjön som har en mycket fin omgivande natur.
För dig som gillar att promenera i naturen så finns det många bra vandringsleder och strövområden. Under sommartid vill du kanske ta ett dopp i det blå, då kan du besöka Brosjön som ligger nära.

På ca 5-10 minuters bilfärd når du den omtalade Hågelbyparken, där det finns något för alla!
En mötesplats för nöje och konferens, som ligger mellan Tumba och Norsborg. Här kan du njuta av vällagad mat i rofylld miljö på Wärdshuset LM eller dagens lunch på populära Café Anna Giertz. besöka lantboden där du kan handla goda karameller i strut, tvålar, honung m.m. Under sommartid finner du även södra Stockholms största bakluckeloppis där man kan fynda till bra priser, eller kanske vill du se Sveriges bästa dansband en skön sommarkväll? Hågelby firar högtider, anordnar trädgårdsdagar, konserter och teaterföreställningar, dem huserar festivaler och mycket mer!
Se mer på deras hemsida www.hagelby.se.

Affärer och restauranger
Vårsta Centrum är ett lite mindre utomhuscentrum som erbjuder allt från livsmedelsaffär, restaurang, pizzeria, frisör och bibliotek.

På ca 5-10 minuters bilfärd kommer du till Tumba Centrum som erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, klädbutiker, bibliotek, systembolaget och apotek, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.botkyrka.se

Övrigt
I närheten av Tumba C finns också bilskola, polis och Svenska kyrkan för dig som vill göra ett besök.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,27461%
Andel av insats: 1,27461%
Andel av månadsavgift: 1,27456%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Enligt årsredovisningen 2020:
Bostadsrättsföreningen Vårstahus nr 3 ligger i Grödinge som är beläget i Botkyrka kommun.
Föreningen äger fastigheten i Vårsta 2:138, Botkyrka kommun.
Antal lägenheter: 80 bostadsrätter/radhus (total lägenhetsyta: 7 946 kvm)
Fastigheten har följande lägenhetsfördelning: 22 st 3 RoK och 58 st 4 RoK.

Allmänt

Föreningens namn: Riksbyggen Vårstahus nr 3
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Botkyrka
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Enligt årsredovisningen 2020:

2020 - Installation av tre st tumlare.
2020 - Markytor och upprustning av lekplats.
2019 - Installation utebelysning parkering
2019 - Huskropp utvändigt, tak
2019 - Åtgärd yta mellan hus, bodbyte iknl platta
2019 - Underhåll garage och varportar
2016/2018- Byte tak, avrinning, målning fasader
2017- Undercentral
2016 - Genomfört byte av samtliga ytterdörrar.
2015 - Ny utebelysning.
2015 Byte kulvertar.
2014/15 - Renovering av bodar.
2014 - Ny lekplats.
2013/14 - Byte garageportar.

Gemensamma utrymmen

Enligt information från tidigare försäljningar:

Tvättstuga
Det finns 2 gemensamma tvättstugor i föreningen. En har grovtvättmaskin och det finns totalt 5 vanliga tvättmaskiner. Båda tvättstugorna har torkmöjligheter.

Festlokal
Föreningen har en festlokal som man får låna utan kostnad. Här finns även bastu och dusch. Finns även solarium.

Trädgårdsförråd
Föreningen tillhandahåller även ett trädgårdsförråd där de boende får låna maskiner exempelvis gräsklippare. Det finns även en släpvagn som de boende får låna.

Parkering

Enligt styrelsen april-22:
Föreningen har 32 parkeringsplatser med el, 28 parkeringsplatser utan el, 33 garageplatser och 26 carportar.
Kontakta föreningen för mer information angående avgifter och eventuell kötid.
Alla lägenheter har en parkeringsplats garanterad och för ytterligare parkering gäller kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsen april-22:
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Tvättmaskin och torktumlare kommer plockas bort från huset. Ersättningsmaskin kommer sättas in(begagnade).

Ekonomi

Utgångspris

3 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 843 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Månadsavgiften fördelas enligt följande:
Avgift till föreningen 5 717 kr/mån (obligatorisk)
Värmeavgift 1 052kr/mån (obligatorisk)
Bredband/TV-avgift 74 kr/mån (obligatorisk)

Driftkostnader

1 000 kr/mån
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta & område

Gärdsmygen 8, Grödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6843 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

22
maj
Öppen visning
Sön 11:45-12:30
23
maj
Anmälan krävs
Mån
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Alexander Lindeberg

Reg. Fastighetsmäklare, Kontorsansvarig Botkyrka, Partner

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning