Aktiv matchning

Utgångspris:

250 000 kr

Månadsavgift: 3 836 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

Sparreholm

Nygatan 38

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

250 000 kr

Månadsavgift: 3 836 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Läs mer och kontakta mig

Julia Brotö

Läs mer och kontakta mig

2:a i bra förening

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m²
Lägenhetsnummer: 38
Byggnadsår: 1964
Månadsavgift: 3 836 kr
Driftkostnad: 637 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Mycket trevlig lägenhet i välskött och stabil förening. Översta våningen med hiss ger fina vyer och med västervänd balkong med kvällssol.
I Sparreholm finns klödoutlet, restaurang, gatukök badplats och småbåtshamn i fina sjön Båven. Man har nu också fått en 7-24 butik.
Ett stenkast till busskommunikationer med såväl Nyköping, Eskilstuna som Flen och pendeln i Gnesta.

Om Bostaden

Beskrivning

HALLmed klinkergolv, målade väggar och 2 garderober.
KÖKET har klinkergolv, målade väggar, kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin, infälld diskho och utgång till balkong.
DUSCHRUM med plastmatta, väggmatta, vägghängd wc, dusch och handfat med kommodskåp. Förberett för tvättmaskin.
VARDAGSRUMMET har parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM med nytt parkettgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 38

Utgångspris: 250 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 637 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd

Byggnadssätt

Kommentar: 2 separata hus.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Föreningen äger marken

Tv/Internetanslutning

Fiber, betalas separat på avgift.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,6959

Andel av insats: 2,6959

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

202 078 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 Stambyte inkl. totalrenovering av badrummen Nya 3-fas el-centraler i lägenheterna Nya stamventiler till
värmeledningar
2015 Totalrenovering av tvättstuga inkl. nya maskiner Ny mangel- och strykrum Nytt låssystem
2016 Byte av fastighetscentraler (el) Byte av gavelbelysning och installation av pollare till tvättstugetrappan
Montering av ljudabsorbenter i taken i trapphusen Byte av brandventilatorer Jordning av lägenheter samt byte
av lamp- och vägguttag Fastighetsnät för TV, bredband och IP telefoni Byte av trapphusbelysning inkl.
omdragning och jordning av elledningar
2017 Målning av väggar i trapphusen Byte av in- och utvändig entrebelysning Installation av nödbelysning i
trapphusen
2018 Installation av värmepump Nygatan 38 Renovering av undercentral
2019 Installation av värmepump Nygatan 36 Byte av belysningsstolpar Tilläggsisolering av kryputrymmet under tak
Nya tätskikt på taken i båda fastigheter Installation av hiss Nygatan 36
2020 Installation av hiss Nygatan 38 Asfaltering av gårdsplanen vid båda fastigheter
2022 Relining av avloppsrör under sulan i båda fastigheterna
2023 Nygatan 38 byte av elpanna, varmvattenberedare och ackumulatortankar
2024 Nygatan 36 byte av elpanna, varmvattenberedare och ackumulatortankar

Utförda renoveringar i lägenheten:
Nytt golv i sovrum

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, tvättstuga, cykelförråd, föreningslokal.

Parkering

Bilplats 1: Parkeringsplatser finns utan kostnad .

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 836 kr

I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

637 kr/månad

Kommentar: Individuell debitering av el (gemensamt abbonnemang) och V/A.
Föreningen är delägare i solpark vilket ger låga elkostnader (65 öre/kwH).
Driftskostnade baserade på 1 person i hushållet.

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 50 kr

Bredband 100/10, router med wifi, 27 kanaler (Telia lagom): 257 kr (obligatorisk)

Varm- och kallvatten: 130 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-13

Besiktningsman: HSB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nygatan 38, Sparreholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sparreholm Nygatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.