Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 800 000 kr
Månadsavgift: 8 898 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Glemmingebro

Glemmingevägen 33D

Utgångspris: 
1 800 000 kr
Månadsavgift: 8 898 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till Glemmingevägen 33D Charmig Skånelänga med trädgård, gemenskap och gästlägenhet!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 130 m2
  • Lägenhetsnummer: 5:18
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 8 898 kr
  • Driftkostnad: 919 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Här bor ni i hjärtat av charmiga Glemmingebro, med havet och naturen runt knuten och byns service nära till hands. Den välsorterade närbutiken Handlar’n med postombud, förskola och tandläkare ligger bara en kort promenad bort. Bibliotek och Medborgarhus där det erbjuds allt från yoga till föreläsningar hittar ni tvärs över gatan. I byn finns också enklare restauranger, kreativa verksamheter, frisör och ett aktivt byalag som ordnar Valborgsfirande, teater och pubkvällar. Med buss tar du dig smidigt till både Simrishamn och Ystad, och därifrån vidare med snabba tåg mot Malmö, Köpenhamn och kontinenten. Den långa härliga stranden i Nybrostrand nås på endast fem minuter från bostaden.

Livet här följer årstidernas skiftningar: vårens blomsterprakt och påskens Konstrunda, sommarens bad och breda kulturutbud, höstens stämningsfulla skördefest och Österlen lyser, vinterns ro med stilla strandpromenader. Närheten till gårdsbutiker, fiskrökerier, konstnärer och byns aktiviteter gör vardagen rik och trivsam året om.

Bostaden är en del av en totalrenoverad Skånelänga som en gång i tiden inrymde byns bageri. Här förenas charmiga detaljer som synliga bjälkar, en gedigen ektrappa och valnötsträdet utanför sovrumsfönstret, med moderna bekvämligheter som golvvärme, generöst ljusinsläpp och större köksytor för matlagning och samvaro. Den öppna planlösningen skapar en harmonisk helhet och gör det enkelt att umgås och leva vardagsliv i en ljus och välplanerad miljö.

Den skyddade uteplatsen med grönyta och förvaring bjuder in till avkoppling från tidig vår till sen höst. Här blir morgonkaffet i solen, middagar med vänner och lugna stunder i trädgården en naturlig förlängning av bostaden, och en självklar plats att mötas och njuta tillsammans.

Som medlem i bostadsrättsföreningen blir du också en del av samfälligheten, som ansvarar för värme, vatten och gårdsmiljö. Kostnaderna och skötsel av de gemensamma ytorna delas solidariskt mellan de boende. Här känner alla varandra, hjälps åt och skapar en känsla av samhörighet, något som är sällsynt idag.

Via samfälligheten har ni dessutom tillgång till en mindre gäststuga som kan hyras till självkostnadspris, perfekt för familj och vänner på besök. Den hyrs även ut via Airbnb.

Det här är mer än ett hem! Det är en plats där gemenskap, natur och livskvalitet möts. Ett boende där lugnet och harmonin från Österlen blir en del av vardagen, året runt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 130 m2
Lägenhetsnummer: 5:18
Utgångspris: 1 800 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 919 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen
Information från NABO - Uppgiften avseende area och rum baseras på uppgifter från den ekonomiska plan och grunddokument i föreningen. uppgiften kan ej garanteras vara helt tillförlitlig och det åligger därför mottagaren av uppgiften att själv kontrollera riktigheten.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Föreningen äger marken, vilket innebär att det inte finns någon tomträttsavgäld. Det är positivt för bostadsrättshavarna eftersom det ger en mer långsiktigt stabil kostnadsbild jämfört med föreningar som hyr marken via tomträtt.

Tv/Internetanslutning

Teleservice AB, bredband via fiber samt kabel-TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Gemensam värmecentral via samfällighet (Markvärmepump)

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Ystad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: 11,80000
Andel av månadsavgift: 0,1211492

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

654 479 kr
Anger den del av föreningens lån som kan hänföras till bostaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen hanterar värme, vatten och gemensamma ytor genom Stamåkra Samfällighetsförening. Kostnaderna delas mellan de fastigheter som ingår i anläggningen, vilket bidrar till effektiv drift och stabila kostnader.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Inga omfattande renoveringar har utförts de senaste åren. OVK (obligatorisk ventilations kontroll) utfördes 2019.

Gemensamma utrymmen

Via samfälligheten kan medlemmarna hyra den mindre stugan på gården till självkostnadspris, 300 kr per natt. Stugan är enkelt utrustad med bäddsoffa, kokplatta och dusch – ett smidigt alternativ för familj och vänner på tillfälligt besök.

Parkering

1st parkeringsplats per hushåll ingår i månadsavgiften. Utöver detta finns två (2) gästparkeringar.

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 898 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och parkeringsplats
Månadsavgiften är 7 829 kr. Utöver detta tillkommer 369 kr/mån för fastighetsskatt samt 700 kr/mån enligt föreningens avisering, vilket inkluderar bredband och en äldre teleavgift.
Inklusive obligatoriska kostnader uppgår avgiften till 8 898 kr/mån.

Driftkostnader

919 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2353 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I månadsavgiften ingår golvvärme, vatten, avlopp, internet, TV, fastighetsskatt (BRF), fastighetsförsäkring (BRF), parkering och sophantering.

Fastighetsskatten är 4 400 kr/år och är inkluderad i avgiften.

Fördelas enligt följande

El: 705 kr
Försäkring: 214 kr
Försäkringskommentar: Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. Bostadsrättshavaren tecknar egen hemförsäkring och kan vid behov komplettera med bostadsrättstillägg.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen avser under hösten 2025 att fastställa en underhållsplan samt besluta om framtida avgiftsnivåer inför 2026. Vid en extra föreningsstämma i november 2025 kommer frågan om finansiering av den kommande fastighetsskatten (8 840 kr per fastighet och år från 1 januari 2026) att behandlas.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2016-10-10
Besiktningsman: Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Glemmingevägen 33D, Glemmingebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8898 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ystad
Glemmingevägen 33D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning