Ljus och trivsam etta med pentry samt sovalkov. På första våningen dessutom; det är bara några trappsteg upp från huvudentrén! Välkomnande hall med parkett och fondvägg i varm grön ton. Parketten fortsätter in i rummet som har vita väggar, lugnt och harmoniskt. Ett plus med sovalkov - en egen plats för grand-lit eller bäddsoffa. Ombonat pentry med platsbyggd inredning, retro. Helkaklat duschrum med med wc och dusch. I populär och trygg HSB-förening med stabil och välskött organisation. Föreningen har genom åren utfört omfattande moderniseringar och underhåll, både inne och ute. Grönskande gemensam trädgårdsyta på innergård, fräscha tvättstugor, garage och parkeringsplatser finns här. Granne med föreningen ligger vackra Jonebergsparken med "ankedammen", lekplats, utegym och härliga grönytor. I Simrishamn är det nära till allt; affärer, restauranger, skolor, idrotts- och simhall, sjukhus och apotek, buss/tågstation finns på gång/cykelavstånd. Dessutom stannar stadsbussen Snurringen precis utanför huset.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Backgatan 23C och populära Brf Hägern - en välskött och trygg HSB-förening.

Här en trivsam och nätt liten etta med sovalkov, pentry och kaklat duschrum. På första våningen dessutom, lägenhetens entré är bara några trappsteg upp. I fint skick med parkettgolv och ljusa väggar - ger lugn och harmoni.

Vi befinner oss i ett lugnt område i de västra delarna av Simrishamn, granne med vackra Jonebergsparken med bl a "ankedammen", lekplats och utegym. Tvärs över Backgatan når du skola, sporthall/idrottscenter, sim- och bowlinghall. Kort promenad har du också till förskolor, sjukhus, apotek och välsorterad mataffär. Till stans centrum med torghandel, butiker, krogar och caféer är det inte mer än en kilometer. Här finns också buss- och tågstationen och mysiga småbåtshamnen. Vacker natur, skogen i Lilleskog, solgul sandstrand och ett dopp i havet finns också inom promenad- och cykelavstånd.

Perfekt för dig som vill flytta hemifrån och köpa din först egna bostad! Eller för dig som vill bo lättskött och praktiskt och kanske kombinera med en koloni nerom backen?

Välkommen att boka tid för visning och upplev lägenheten och området på egen hand!

INTERIÖR:
Hall med parkettgolv, fondvägg i varm grön ton. Plats för avhängning, garderob, linneskåp samt städskåp.

Fräscht, kaklat duschrum (renoverat av KEBAB 2007) med duschplats, vägghängd WC och tvättställ med badrumsskåp ovan. Handdukstork/radiator.

Rum med sovalkov, parkettgolv även här. I takskena vid sovalkoven kan ett draperi hängas upp för att skärma av.

Kokvrå/pentry med inredning i original. Maskinerna består av kyl, mindre frys, spis (3-pplattors). Fläkt saknas.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 29,5 m²

Lägenhetsnummer: 20

Pris (Utgångspris): 550 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 85 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus i tre plan samt källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv (basutbud via Österlens Kraft.
Fiber finns indragen i alla lägenheter, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv sitt bredbandsabonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via fjärrvärme. Självdrag.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Simrishamn

Område: Simrishamn Tätort

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,008352

Andel av insats: 0,008352

Andel av månadsavgift: 0,008352

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

51 695 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB BRF Hägern i Simrishamn. I föreningen finns 72 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lokaler med hyresrätt 6 st. Garage 32 st och parkeringsplatser 29 st. De adresser som hör till föreningen är Backgatan 23 A-H.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar

2007 Stambyte och badrumsrenovering
2010 Tvättstugan renoverad
2013 Takomläggning väster
2014 Asfaltering och omläggning trädgård väster
2015 Nya källarlampor, ny ytterbelysning och byte av värmeväxlare i värmecentralen.
2017 Underhållsspolning av avloppsledningar
2018 OVK-besiktning och målning av källarfönster.
2021 Byte till säkerhetsdörrar i lägenheter och källarentré, anskaffande av inpasseringssystem och renoverade tak, fasader och nya portar på garagen. Föreningens grovtvättstuga har uppdaterats till en fullvärdig tvättstuga, därmed har föreningen nu två tvättstugor. Renovering av trädgårdsyta öst.
2022 Filmning av samtliga avlopps- och dagvattenledningar. Målning av samtliga järnräcken. Genomgång och uppdatering av föreningens skyddsrum.
2023 Slutfört renovering av skyddsrum, uppdaterat brandskyddet, kompletterat ventilation i kallgaragen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade renoveringar:
2025 enligt underhållsplan: målning av trapphus.
2026 enligt underhållsplan: byte av dag- och spillvattenledningar i marken. Byte av dränering och relining av spillvatten bottenplatta.
2027 enligt underhållsplan: omläggning asfalt p-platser och baksida.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Målning av väggar och tak. Lagt in parkettgolv. Kyl samt mindre frys.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två välutrustade tvättstugor belägna i källaren. Vidare finns cykelförråd, barnvagnsrum och hobbyrum. Även övernattningsrum att hyra.
Till lägenheten hör två förråd (ett vanligt förråd och en matkällare).
Föreningen har skapat en trevlig grönskande utemiljö med uteplatser, pergola och grillplats som får nyttjas av medlemmarna. Granne med föreningen ligger Jonebergsparken; en grönskande park med damm, lekplats, utegym och härliga gräsytor.
Entrédörrar med porttelefon.

Parkering

I föreningen finns 29 p-platser utomhus och 32 garageplatser. P-platserna kan hyras till en kostnad om cirka 75 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns även allmän gratis parkering i närområdet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 422 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

85 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 85 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar (hemförsäkring).

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-16

Besiktningsman: Per Jönsson, HSB Skåne

Inre reparationsfond

Summa: 1 541 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Backgatan 23C, Simrishamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Simrishamn Linnégatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.